Содержание

документы, МФЦ и Росреестр, госпошлина, онлайн

Мои документы, центр предоставления государственных услуг

Адрес:

Санкт-Петербург, Садовая, 55-57

Телефоны:

+78125739000, +78125739980

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Калининского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Ушинского, 6

Телефоны:

+78125739000, +78125739019

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Выборгского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Новороссийская, 18 лит А

Телефоны:

+78125739000, +78125739985

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Кировского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Стачек проспект, 18

Телефоны:

+78125739000, +78125739495

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Красногвардейского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Новочеркасский проспект, 60

Телефоны:

+78125739000, +78125739030

Мои документы, многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг

Адрес:

Санкт-Петербург, Котельникова аллея, 2

Телефоны:

+78125739000

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Московского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Благодатная, 41 лит А

Телефоны:

+78125739000, +78125739930

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Невского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Большевиков проспект, 8 к1

Телефоны:

+78125739000, +78125739675

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Красносельского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Ленинский проспект, 55 к1 лит А

Телефоны:

+78125739000, +78125739993

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Василеостровского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Нахимова, 1

Телефоны:

+78125739000, +78125739488

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Фрунзенского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Турку, 5/13

Телефоны:

+78125739000, +78125739669

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Петроградского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Каменноостровский проспект, 55 лит Г

Телефоны:

+78125739000, +78125739690, +78124173494

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Пушкинского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Малая, 17

Телефоны:

+78125739946, +78125739947

Мои документы, центр предоставления государственных услуг

Адрес:

Санкт-Петербург, Ленина проспект, 22

Телефоны:

+78125739665

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Курортного района

Адрес:

Санкт-Петербург, Токарева, 7

Телефоны:

+78125739670

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Петродворцового района

Адрес:

Санкт-Петербург, Братьев Горкушенко, 6а

Телефоны:

+78125739941

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Кронштадтского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Ленина проспект, 39

Телефоны:

+78125739000, +78126101856

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Калининского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Гражданский проспект, 104 к1

Телефоны:

+78125739000, +78125760801

Мои документы, многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг

Адрес:

Санкт-Петербург, Чайковского, 24

Телефоны:

88005000047, +78125739010, +78125739000

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Выборгского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Учебный переулок, 2

Телефоны:

+78125739000

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Кировского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Народного Ополчения проспект, 101

Телефоны:

+78125739000, +78125739028

Мои документы, центр предоставления государственных услуг

Адрес:

Санкт-Петербург, Английский проспект, 21

Телефоны:

+78125739000, +78125739984

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Красногвардейского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Наставников проспект, 6 к2

Телефоны:

+78125739000

Мои документы, многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг

Адрес:

Санкт-Петербург, Туристская, 11 к1

Телефоны:

+78125739000

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Московского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Новоизмайловский проспект, 34 к2

Телефоны:

+78125739000, +78125739009

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Невского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Седова, 69

Телефоны:

+78125739000, +78125739680

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Красносельского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Пограничника Гарькавого, 36 к6

Телефоны:

+78125739000, +78125739990

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Василеостровского района

Адрес:

Санкт-Петербург, 15-я линия В.О., 32

Телефоны:

+78125739000, +78125739485

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Фрунзенского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Славы проспект, 2 к1

Телефоны:

+78125739000, +78125760795

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Петроградского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Красного Курсанта, 28

Телефоны:

+78125739000, +78125739021

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Пушкинского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Валдайская, 9

Телефоны:

+78125739109

Мои документы, центр предоставления государственных услуг

Адрес:

Санкт-Петербург, Садовая, 21 к3

Телефоны:

+78125739007

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Курортного района

Адрес:

Санкт-Петербург, Ленина проспект, 21

Телефоны:

+78125739674

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Петродворцового района

Адрес:

Санкт-Петербург, Победы, 6а

Телефоны:

+78125739786

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Калининского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Полюстровский проспект, 61

Телефоны:

+78125739000, +78125760799

Мои документы, многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг

Адрес:

Санкт-Петербург, Невский проспект, 174

Телефоны:

88005000047, +78125739057

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Выборгского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Придорожная аллея, 17

Телефоны:

+78125739000, +78125739480

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Кировского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Маршала Жукова проспект, 60в

Телефоны:

+78125739000

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Красногвардейского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Пискарёвский проспект, 35

Телефоны:

+78125739000

Мои документы, многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг

Адрес:

Санкт-Петербург, Богатырский проспект, 52 к1

Телефоны:

+78125739000

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Московского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Звёздная, 9 к4

Телефоны:

+78125739000, +78125739997

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Невского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Народная, 98

Телефоны:

+78125739000, +78125739015

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Красносельского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Ветеранов проспект, 147 лит В

Телефоны:

+78125739000, +78125739994

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Василеостровского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Нахимова, 3 к2

Телефоны:

+78125739000, +78125762086

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Фрунзенского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Дунайский проспект, 49

Телефоны:

+78125739000, +78125739685

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Пушкинского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Песчаный переулок, 11

Телефоны:

+78125739004

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Калининского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Веденеева, 4

Телефоны:

+78125739000, +78125760804

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Выборгского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Приозерское шоссе, 18 к1

Телефоны:

+78125739000, +78125739692

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Красногвардейского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Молдагуловой, 5

Телефоны:

+78125739000

Мои документы, многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг

Адрес:

Санкт-Петербург, Шуваловский проспект, 41 к1

Телефоны:

+78125739000

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Невского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Обуховской Обороны проспект, 138 к2 лит А

Телефоны:

+78125739000, +78125739116, +78125739000

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Красносельского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Освобождения, 31 к1 лит А

Телефоны:

+78125739000, +78124172565

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Фрунзенского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Олеко Дундича, 25 к2

Телефоны:

+78125739000, +78125739689

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Калининского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Кондратьевский проспект, 22

Телефоны:

+78125739000

Мои документы, многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг

Адрес:

Санкт-Петербург, Школьная, 10 лит А

Телефоны:

+78125739000

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Невского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Бабушкина, 64

Телефоны:

+78125739000, +78125739679

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Фрунзенского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Софийская, 47 к1

Телефоны:

+78125739000, +78125739113

Мои документы, многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг

Адрес:

Санкт-Петербург, Новоколомяжский проспект, 16/8

Телефоны:

+78125739000

Мои документы, многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг

Адрес:

Санкт-Петербург, Новосаратовка-Центр, 8

Телефоны:

88005000047

Мои документы, многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг

Адрес:

Санкт-Петербург, Лахтинский проспект, 98 лит Б

Телефоны:

+78125739000

Мои документы, многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг

Адрес:

Санкт-Петербург, Дворцовый проспект, 57

Телефоны:

88005000047

spb.gorod.guru

Нет сведений о правах на объект недвижимости в Росреестре

 

Нет сведений о правах на объект недвижимости в  Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и это вас встревожило и не мудрено!
Ведь единственным доказательством зарегистрированного права теперь является запись об этом в ЕГРН, который ведет Росреестр.

Содержание статьи подробное:

Нет сведений о правах на объект недвижимости в Росреестре

02.01.2017 года вступил в силу новый закон ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» и теперь право собственности подтверждается не наличием Свидетельства о регистрации права, а наличие записи о регистрации права в Росреесте.
Свидетельства о государственной регистрации права теперь не выдают.

Сведения о зарегистрированных правах

 

Полные и достоверные сведения о зарегистрированных правах можно получить в виде выписки из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН содержит сведения о технических характеристиках объекта недвижимости, правах на него, обременениях прав и арестах.

Если в ЕГРН нет сведения о правах — вы получаете «пустую» выписку, только с техническими характеристиками или даже без них.

Почему сведения отсутствуют и как исправить?

  • Причина первая — владелец не регистрировал право собственности совсем. Например, он владеет квартирой на основании договора приватизации или удостоверенного нотариусом договора купли-продажи, мены или дарения, или на основании нотариального свидетельства о наследстве, и просто не удосужился зарегистрировать свои права.
    Теперь право собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре.
  • Причина вторая —  права регистрировались в БТИ и сведения о них не внесены в ЕГРН. Единый государственный реестр недвижимости стал работать с 31.01. 1998 года.
    Ранее права регистрировались в местных БТИ. На право устанавливающем документе размещалась регистрационная надпись о регистрации права (штамп), номером регистрационной записи и датой регистрации.
    Теперь право собственности необходима зарегистрировать в Росреестре
  • Причина третья — произошел технический сбой и сведения  недостоверны.
    Необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки.
  • Причина четвертая — тоже техническая, вы делаете неверный запрос. Вместо кадастрового используете — условный номер.
    Или вводите неверный адрес, то есть в ЕГРН объект «числится» под другим адресом, потому что произошло изменение адресов.
    А вы этого не знаете!

Если объект недвижимости не состоит на кадастровом учете

Иногда случается и такое.
Объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет, ему не присвоен кадастровый номер ( не путать с условным номером), но на руках у владельца есть законные право устанавливающие документы.
В этом случае — необходимо пройти кадастровый учет.

Без кадастрового учета регистрация права собственности теперь невозможна.

Прочтите дополнительные статьи:

Регистрация права собственности на недвижимое имущество

Документы для МФЦ  для регистрации права собственности

 

сведения содержащиеся в едином государственном реестре прав

сведения о правах отсутствуют

Разъяснение других сложных моментов

exspertrieltor.ru

Срок регистрации права собственности на квартиру




Москва
+7 (499) 455-12-41

Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-65

Регионы (бесплатно)
+7 (800) 500-27-29 доб. 529

Задайте вопрос юристу



toggle menu

    pravonedv.ru

    как зарегистрировать права на квартиру, комнату?

    Регистрация недвижимости требует занесение записи в едином государственном реестре учреждениями юстиции предполагает, так как все сделки с недвижимостью и регистрация прав собственности на недвижимость относятся к числу юридических процедур. Как зарегистрировать права на недвижимость и получить свидетельство о собственности? Как зарегистрировать квартиру или комнату в госреестре? О том, какой пакет документов для проведения сделки недвижимости необходимо собрать читайте в другой нашей статье.

    Какие объекты относят к недвижимым и подлежат регистрации?

    В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимости (недвижимому имуществу) относятся земельные участки, здания, сооружения и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Статьей 1 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в соответствии с требованиями ГК РФ дополнительно к недвижимому имуществу (недвижимости) отнесены жилые и нежилые помещения.

    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат:

    • право собственности,
    • право хозяйственного ведения,
    • право оперативного управления,
    • право пожизненного наследуемого владения,
    • право постоянного пользования,
    • ипотека,
    • сервитуты,
    • доверительное управление,
    • аренда, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом и иными законами.

    Государственной регистрации подлежат также сделки с недвижимым имуществом. Напомним, что с 1 января 2013 года упрощен порядок оказания государственных и муниципальных услуг посредством их оказания через многофункциональные центры, которые будут осуществлять межведомственные запросы необходимой информации и документов. Одним из направлений, заявители которого смогут в более короткие сроки провести регистрационное действие, является государственная регистрация прав на недвижимое имущество сделок с ним.


    Срок сокращен с одного месяца до двадцати календарных дней со дня приема заявления и документов.  Начиная с 2014 года регистрация недвижимости совершается за 18 дней.
    Неизменным остался срок осуществления государственной регистрации ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений, который проводится не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, ипотеки жилых помещений не позднее чем в течение пяти рабочих дней с указанного дня. В случае, если ипотека возникла на основании нотариально удостоверенного договора об ипотеке, государственная регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений проводится не позднее чем в течение пяти рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

    Так же с 1 января 2013 года законом установлена возможность представления заявителем лично через многофункциональный центр заявления о государственной регистрации прав и иных необходимых для государственной регистрации прав документов, а также заявления на предоставление информации из Единого государственного реестра прав.

    Для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходимо:

    Шаг 1. Написать заявление Написать заявление о государственной регистрации прав (формы заявлений и образцы их заполнения размещены на официальных сайтах Росреестра, территориальных органах Росреестра, а также имеются в бумажном виде в обособленных отделах территориальных органов Росреестра) (по просьбе заявителя заявление может быть заполнено специалистом, осуществляющим прием документов).

    Шаг 2. Предоставить лично либо отправить по почте документы

    Представить лично или посредством почтового отправления заявление о регистрации прав и документы, необходимые для ее проведения, в территориальный орган Росреестра по месту нахождения недвижимого имущества, права на который заявляются. Заявителям предоставляется возможность для предварительной записи на представление документов, которая осуществляется по выбору заявителя:

    • при личном обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет, его территориальный отдел
    • по телефону
    • через информационные киоски
    • через официальный сайт Росреестра, сайты иных органов, осуществляющих государственную регистрацию прав

    Шаг 3. Ожидать результат Регистрационные действия начинаются со дня приема документов на государственную регистрацию прав.

    Как получить информацию из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок?

    1. Заполнить форму запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (форма запроса и образец ее заполнения размещены на официальных сайтах Росреестра, территориальных органах Росреестра, а также имеются в бумажном виде в обособленных отделах территориальных органов Росреестра). (Запрос представляется в отношении одного объекта недвижимости либо одного правообладателя). (по просьбе заявителя запрос может быть заполнен специалистом, осуществляющим прием документов)

    2. Представить запрос и необходимые документы в любой орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, независимо от места нахождения объекта недвижимости или адреса места жительства (места нахождения) правообладателя, в отношении которых представляется такой запрос (кроме запроса о выдаче сведений о содержании правоустанавливающего документа в виде бумажного документа, о выдаче бумажной копии договора, иного документа выражающего содержание односторонней сделки, совершенных в простой письменной форме). Запрос о выдаче сведений о содержании правоустанавливающего документа в виде бумажного документа, о выдаче бумажной копии договора, иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенных в простой письменной форме, при личном обращении представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по месту нахождения объекта недвижимости, а если таким объектом недвижимости является предприятие как имущественный комплекс или объект недвижимости, расположенный на территории более одного регистрационного округа.

    По выбору заявителя запрос представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав одним из следующих способов:

    • в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении
    • в виде бумажного документа путем его отправки по почте
    • в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет
    • в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов.

    3. Ожидать результат.

    Подписывайтесь на каналы «Informatio.ru» в TamTam или присоединяйтесь в Facebook, добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Москве и регионах РФ.

    informatio.ru

    Росреестр

    Перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить и получить информацию об этом объекте на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, в офисе Кадастровой палаты или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

    Также на сайте Росреестра можно воспользоваться электронным сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» и бесплатно получить общедоступные сведения о характеристиках объекта недвижимости, о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости.

    Собственник, в случае опасений за принадлежащие ему объекты недвижимости, может обратиться в офис Росреестра с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя).  

     

    Как получить справочную информацию об объекте недвижимости

    Сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» можно воспользоваться на сайте Росреестра, если вам необходимо получить актуальную информацию об объекте недвижимости: описание объекта, его адрес, сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений или обременений прав.

    Поиск информации осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу, номеру государственной регистрации права, ограничения (обременения) права. Если право, ограничения (обременения) права на объект недвижимости зарегистрированы, сервис позволяет узнать информацию о виде права, ограничения (обременения) права, дате и номере государственной регистрации. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.          

     

    На что следует обратить внимание при покупке объекта недвижимости

    Продавцом должны быть представлены документы – подлинники (например, договора) или надлежащим образом заверенные копии (например, акта органа местного самоуправления), на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости. Покупателю следуют обратить внимание на частую перепродажу объекта недвижимости. Если объект недвижимости продают по доверенности, то важно удостовериться, что сам собственник действительно изъявляет такое желание.

    Чтобы установить факт принадлежности объекта недвижимости продавцу, можно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

    Если сведений об объекте нет в ЕГРН, целесообразно настаивать на получении справки  из органа, который осуществлял регистрацию прав до начала деятельности на территории соответствующего субъекта Российской Федерации учреждения юстиции по регистрации (например, в отношении жилых помещений информацию может предоставить ОТИ/БТИ).

               

    Как наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия собственника

    Если Вы опасаетесь за принадлежащие Вам на праве собственности объекты недвижимости, вы можете  обратиться в офис Кадастровой палаты или МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя. В этом случае в ЕГРН вносится запись о таком заявлении.

    Для Вашего удобства заявление может быть представлено в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

    Заявление также может быть подано посредством почтового отправления. В случае представления заявления посредством почтового отправления подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя.

    Наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

    Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) не препятствует государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права, если основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», и в иных случаях, установленных другим федеральным законом.

    Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) погашается на основании:

    • заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации;

    • вступившего в законную силу судебного акта;

    • решения государственного регистратора (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника.

    rosreestr.ru

    Порядок получения свидетельства о праве собственности на квартиру в Росреестре

    Регистрация прав собственности на недвижимость необходима при покупке жилья, завершении строительства дома, получении квартиры в дар, обмене, вступлении в наследство.

    Без свидетельства – документа, удостоверяющего права владельца или нескольких на жилье – владение не является юридически действительным.

    Без этого важного документа невозможно провести прописку в жилье граждан, продажу, сдачу внаем и прочее.

    Кто может обратиться для регистрации права собственности?

    В Росреестр обращается собственник квартиры для регистрации своего права на жилье.

    Основаниями для возникновения этого права могут быть следующие ситуации:

    1. Наследование по закону.
    2. Вступление в права на жилье в возведенном и введенном в эксплуатацию здании (долевое строительство).
    3. Участие в жилищном кооперативе и выплата всей суммы пая.
    4. Регистрация перехода прав по договору купли-продажи квартиры.
    5. Вынесение судебного решения о передачи права собственности определенному гражданину.
    6. Передача прав в доверительное управление, по брачному договору или алиментному соглашению.

    Собственников может быть несколько. В этом случае при процедуре регистрации права в Росреестре обязаны присутствовать все законные владельцы.

    Если одним из них является несовершеннолетний гражданин, от его имени действует законный представитель:

    • мать;
    • отец;
    • усыновитель;
    • опекун.

    Регистрация может осуществляться по доверенности. Доверенным лицом может выступать:

    • сотрудник юридической компании, которая не бесплатно предоставляет услуги по регистрации;
    • представитель застройщика, если квартира приобретена в результате долевого участия в строительстве;
    • любое лицо, которому собственник выдаст доверенность.

    Какие документы потребуются?

    Владелец жилья или его представитель предоставляют в регистрирующий орган пакет документов:

    1. Образец свидетельства о регитсрации права собственности на квартиру

      Документ-основание возникновения права. Это может быть свидетельство наследования, договор купли-продажи, мены, дарения, инвестирования в строительство дома, приватизации. Кроме того, если квартира передается гражданину государством, документом может быть постановление органов местного самоуправления.

    2. Копия и оригинал кадастрового паспорта. Его оформлением занимается БТИ по месту расположения жилья. В нем указана основная техническая информация о квартире. Подавать его не надо, если данные о жилье есть в ЕГРП (право регистрировалось ранее).
    3. Квитанция уплаченной пошлины и ее копия.
    4. Справка, подтверждающая отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг и ее копия.
    5. Выписка из домовой книги. Владельцы частных домов держат ее на руках, а собственники квартир могут взять ее копию и оригинал в обслуживающей компании – ТСЖ, ЖЭК. Документ имеет ограниченный срок действия.
    6. Паспорт (свидетельство о рождении для несовершеннолетних лиц) или иной документ, который мог бы подтвердить личность заявителя.

    Кроме того, для оформления права собственности на квартиру могут потребоваться и дополнительные документы:

    • доверенность, если регистрацию проводит представитель собственника;
    • заверенное нотариусом согласие второго супруга при продаже квартиры, если право на ее владение возникло в браке;
    • распоряжение органов опеки для собственников недееспособных, несовершеннолетних или ограниченных в дееспособности;
    • если при продаже квартиры ее доля продавалась третьим лицам, потребуется согласие, заверенное нотариусом, всех остальных собственников;
    • справка по форме 2-РП, выданная в БТИ;
    • если при покупке квартиры использовалась ипотека, потребуется договор займа и кредитный, закладная.

    Составление заявления о регистрации права

    Заявление составляется собственником и содержит следующие пункты:

    1. Наименование регистрирующего органа.
    2. Вид объекта недвижимости – квартира, дом, участок и так далее.
    3. Кадастровый номер, адрес, площадь и дополнительная информация о жилье.
    4. Вид права собственности: долевое, совместное, ранее возникшее.
    5. Данные собственников: паспортные сведения, адрес, телефон.
    6. Способ подачи заявления и получения свидетельства: самостоятельно, через представителя, письмом.
    7. Подпись, подтверждающая получение документов сотрудниками Росреестра.
    8. Перечень прилагаемых к заявлению документов.
    9. Выражение согласия на обработку данных и подтверждение достоверности сведений.
    10. Дата и подпись.

    Заявление составляется лично собственником. Если таковых несколько, каждый заполняет персональный бланк.

    Подается оно лично либо по почте ценным письмом с описью вложения. Также доступен электронный формат подачи заявлений на регистрацию прав на квартиру.

    Срок рассмотрения и выдачи свидетельства

    Законодательством установлен предельный срок для органов Росреестра для проведения регистрации прав собственности на квартиры и иную недвижимость – 10 дней.

    В отдельных регионах и при особых обстоятельствах срок может быть сокращен до 3–5 дней.

     

    За это время сотрудники регистрирующего органа обязаны провести экспертизу документов и заявления собственника.

    В некоторых случаях регистрация в собственность квартиры может быть отложена на неопределенный срок или вовсе приостановлена:

    • в заявлении имеются ошибки или оно составлено на бланке неподходящего образца;
    • в техпаспорте на жилье есть ошибки, опечатки, неточности;
    • госпошлина была оплачена в меньшем объеме или реквизиты указаны неверно;
    • не хватает одного или нескольких документов;
    • регистрация нарушает права третьих лиц, обнаружены обременения или ограничения на использование недвижимости.

    Что должно быть указано в свидетельстве?

    Итогом регистрации является получение владельцем недвижимости свидетельства о праве собственности на квартиру. В нем будет указана следующая информация:

    • ФИО владельца, данные его паспорта, место и дата рождения;
    • вид права на квартиру: бессрочное пользование, собственность, оперативное управление и прочее;
    • технические характеристики квартиры: площадь, адрес, этажность, кадастровый номер;
    • документы-основания для регистрации: договор купли-продажи, мены, дарения;
    • имеющиеся ограничения, которые накладываются в случае ипотеки, залога, прав третьих лиц, ренты и так далее.

    В процессе регистрации прав все данные вносятся в Росреестр недвижимости.

    Если свидетельство утеряно, сотрудниками Росреестра по заявлению владельца выдается дубликат в течение установленного времени.

    Видео: На что обращать внимание при получении свидетельства о праве собственности

    В видеосюжете рассказывается, как должно выглядеть свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

    Разъясняется, почему данный документ может иметь различный дизайн, какие реквизиты обязательно должны быть указаны в документе, как отличить настоящее свидетельство от подделки.

    terrafaq.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о