Содержание

Кому сколько дней Сбербанк рассматривал квартиру для одобрения(ипотека)?

именно квартиру? или только сумму?

ОтветитьНравится 

ОтветитьНравится 

Марияпосле подачи всех документов через 3 дня назначили дату сделки

мкб

ОтветитьНравится 

Мариятам главное сразу все доки присылать, а то им одну справки не хватит и они начинают мозги выносить

ОтветитьНравится 

КартишкиВРукавахэтим у нас риелтор занимается, вчера полностью все доки уже прислали, до этого была у них только часть=)) просто риелтор уже 12го нас записала и в банк и в рег палату, а вдруг не одобрят к тому времени еще=(

ОтветитьНравится 

Марияну если она вас в банк записала значит все ок))

банк не выпускает же на сделку пока доки не проверят

ОтветитьНравится 

Первую ипотеку 8 часов, вторую (при непогашеной первой) примерно неделю.

ОтветитьНравится 

Нурсултан Назарбаевне ипотеку, а именно само жилье уже столько времени одобряли? просто на сайте указано 3-5 дней.

ОтветитьНравится 

ОтветитьНравится 

Женёчекне ипотеку, а именно само жилье уже столько времени одобряли? просто на сайте указано 3-5 дней.

ОтветитьНравится 

Мариямы подавали доки на ипотеку на определенную квартиру. за 5 часов всё и одобрили

ОтветитьНравится 

Женёчекповезло вам=) у нас саму сумму одобряли 3 дня и теперь 3-5 дней квартиру будут одобрять. Хотя у мужа и з/п карта в сбере, а все равно долго так=(

ОтветитьНравится 

Марияну мы сумму брали маленькую, плюс на небольшой срок.

ОтветитьНравится 

не больше недели

ОтветитьНравится 

мы через риелтора. они во вторник сдали документы. в среду банк запросил проект договора от нотариуса (по 1/2 доле было у мужа с женой), они в четверг доотправили. В пятницу в обед банк уже полностью одобрил.

ОтветитьНравится 

Танюха

у нас получается все доки на квартиру 3 дня назад, а договор от нотариуса вчера, и вчера же позвонили со службы безопасности банка, вот и переживаю, нас риелтор просто 12го уже записала в рег палату и в банк, а вдруг не одобрят до этого дня=(

ОтветитьНравится 

Мариянам с безопасности не звонили. мне кажется до 12 то должны уже успеть

ОтветитьНравится 

Танюхада там вопросы простые видели ли мы квартиру, не являемся ли родственниками продавца и для каких целей покупаем.

ОтветитьНравится 

Мариянас риелтор предупреждала, что могут быть подобные вопросы. но так и не звонил никто

ОтветитьНравится 

Мы пока хотим узнать сколько по деньгам дадут нужен ли первоначальный взнос. Но мы долю выкупать будем. если надо отпишусь. Сумма 850тысяч

ОтветитьНравится 

Шуня Карповада я думаю к тому времени мы купим уже квартиру=)) а первоначальный то вроде в любом случае нужен.

ОтветитьНравится 

26 сентября 2017 14:26Шуня Карпова

Подскажите пожалуйста, вам одобрили? Сколько времени ждали ответа?

ОтветитьНравится 

27 сентября 2017 07:44Мышка

Мы пока не выкупали долю. И так кредиты есть. Эти оплатим и будем выкупать. Скорее в следующем году.

ОтветитьНравится 

Это печаль. Придется у родственеков просить кто чем поможет!)))

ОтветитьНравится 

Шуня Карповамы так и поступили, в итоге мама кредит взяла нам на первоначалку. там надо 20% от стоимости жилья.

ОтветитьНравится 

Шуня Карпованедавно кто-то писал, что можно без перв. взноса. просто продавцы пишут расписку, что взяли у вас взнос. а вы увеличиваете саму сумму кредита на эту сумму. в итоге продавец получает всю сумму только от банка.

ОтветитьНравится 

27 сентября 2017 07:46Танюха

Да у меня на работе работадательница, Раньше работала риэлтором. Тоже говорит что можно без первоночалки как вы и описали все делается

ОтветитьНравится 

А вы на какую сумму брали если не секрет?

ОтветитьНравится 

ОтветитьНравится 

Примерно неделю

ОтветитьНравится 

Юлиянас просто риелтор уже записала в банк и рег палату на 12е число, а я переживаю вдруг к этому числу не одобрят еще=(

ОтветитьНравится 

Марияну буду держать кулачки за тебя))))

ОтветитьНравится 

Не помню

ОтветитьНравится 

Я не помню. Мы брали квартиру в 2007

ОтветитьНравится 

Мы брали в втб, нам сначала дали одобрение, а потом заключали договор. А в Сбере вам дают предварительное одобрение, потом вы регистрируйте квартиру, и потом уже сбер передаёт деньги, там ещё платите за ячейку :)) короче со сбером геморройнее ???

ОтветитьНравится 

Светланатак вот этого одобрения мы и ждем. а с ячейкой не обязательно уже давно=)) там надо одобрение на квартиру, и потом от нас придти показать что сделка проведена, тогда они перечислят деньги продавцу.

ОтветитьНравится 

Мария

Вы без первоначального взноса брали? Завышали?

ОтветитьНравится 

ИринаС первоначалкой. И без завышения. Первоначалку то в момент подписания договора продавцу передадим, а остальное без ячейки уже на счет ему придет.

ОтветитьНравится 

Мария

Понятно, а то мы сей час хотим взять, но без первоначального взноса, будем завышать. 🙁

ОтветитьНравится 

МарияПолгода назад брали, ячейка была обязательной… Квартиру проверяли 5 рабочих дней, но мы без риэлтора, сами с продавцом все собирали и сдавали

ОтветитьНравится 

у нас покупали квартиру в ипотеку. Дней 5 где то рассматривали

ОтветитьНравится 

www.baby.ru

Как Сбербанк проверяет квартиру при ипотеке

Заявителей, планирующих взять ипотеку в Сбербанке, интересует, как он проверяет квартиру. Ответим на этот вопрос максимально подробно.

Лучшее жилье в глазах кредитора

Выдавая кредит на квартиру, банк проверяет не только самого заявителя, но и выбранное им жилье, так как оно предоставляется в залог. В случае чего кредитор будет вынужден его продать, чтобы закрыть задолженность. И сделать он это хочет легко и быстро.

Какими должны быть новостройки

Основное требование – ликвидность, чтобы можно было быстро найти покупателя. Этот показатель зависит от многих факторов. Банк предпочитает работать с уже сданными объектами или находящимися на финальной стадии строительства, а застройщик является надежным. Именно его оценивают в первую очередь.

Запрашиваются: разрешение на строительство, бумаги на аренду жилья, инвестконтракт и другие. Важно, чтобы продажи производились по договору долевого участия. На сайте банка можно найти список аккредитованных застройщиков и объектов.

Лучшие черты вторичного жилья

Оценивается не только квартира, но и дом, в котором она расположена. Здание должно быть с цементным или кирпичным фундаментом, иметь железобетонные или металлические перекрытия и высоту свыше 3 этажей (кроме таунхаусов). Меньше вероятность одобрения заявки, если клиент планирует купить квартиру в панельном или блочном 5-этажном здании, особенно если оно старое.

Кредитор вправе просить бумаги, которые подтверждают, что жилой дом не подлежит сносу или реконструкции. Не получится взять ипотеку на квартиру в строении, которое находится в аварийном состоянии или имеет износ по нормам БТИ свыше 60%.

Очень важно местоположение, недвижимость в центре предпочтительнее, чем на окраине.

Сама квартира оценивается по состоянию, площади, планировке и ремонту. Если с этим порядок, то банк охотнее выдаст займ. Объект должен иметь отдельный вход, собственный санузел, оборудован электричеством и газом.

Таким образом, в квартире должны быть:

  • Коммуникации с горячей и холодной водой.
  • Сантехника для туалета, ванной и кухни.
  • Подключение к отоплению: водяное, паровое, электрическое.
  • Остекленные и укрепленные переплетами окна.
  • Входная и межкомнатные двери.
  • Плита (газовая или электрическая).
  • Покрытия полов, стен и потолков.

Квартира должна использоваться по назначению, то есть, в ней будут жить, а не вести предпринимательскую деятельность. Поэтому не подойдет жилье в подвале или на цокольном этаже.

Если речь идет о загородном коттедже, то он должен находиться в жилом поселении с инфраструктурой.

Невозможно взять ссуду на:

  • Комнату в коммунальной квартире (за исключением случаев, когда приобретается последняя и жилье полностью оформляется в собственность одного человека).
  • Квартиры в малосемейках.
  • Деревянные дома.
  • Жилье со слишком завышенной или заниженной стоимостью.

Юридические аспекты

Жилье должно быть свободно и готово к регистрации нового жильца. Нужно, чтобы были оплачены коммунальные услуги и отсутствовали долги перед застройщиком у предыдущих владельцев.

Ипотека не будет выдана, если квартира имеет обременение, бывшие собственники находятся в розыске, прошло менее полугода со смерти прежнего владельца, история жилья выглядит подозрительной (к примеру, если ее часто перепродают).

Трудности есть в случае, когда в число собственников будет входить несовершеннолетний. Если банк захочет продать квартиру в счет погашения задолженности клиента, допустившего множество просрочек, то он может столкнуться с проблемами с органами опеки.

Не приветствует банк и квартиры с перепланировками, так как в большинстве случаев они были произведены незаконно. Поэтому требуется либо привести жилье в прежний вид, либо согласовать перепланировку в соответствующих органах.

Важно! Если вы уже оформили ипотеку на квартиру, то также нужно будет согласовать любую перепланировку или генеральный ремонт в этой недвижимости, так как это влияет на стоимость. Если заемщик не сделает это, то его вызовут в суд и заставят вернуть прежнее состояние или выселиться из квартиры. О том, как выиграть судебное разбирательство, читайте в этой статье.

По мнению экспертов, Сбербанк выдвигает довольно серьезные требования к жилью, в отличие от других менее крупных банков.

Как заранее избежать проблем

  • Не покупайте квартиру, которая продается по доверенности.
  • Не стоит обращать внимание на жилье, если имеется один или несколько посредников, а также на те, которые были подарены, но при этом новый владелец не является родственником предыдущего.
  • Указывайте реальную сумму сделки.
  • Не приобретайте недвижимость, которую часто перепродают. Выписку можно получить в ЕГРП.
  • Лучше предпочесть жилье в новостройке.
  • Оформите титул собственности (минимум на 3 года).
  • Страхуйте недвижимость у страховщика, в котором уверены.
  • Откажитесь от дел с продавцом, который не может показать оригиналы документов.

Заранее рассчитайте будущий кредит, сделать это можно при помощи нашего онлайн-калькулятора:

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Юридическую чистоту сделки проверяет Сбербанк, поэтому не обязательно пользоваться услугами риелторов, подробности здесь. Лучшие предложения по ипотеке, помимо Сбербанка, вы найдете по этой ссылке.

Воспользуйтесь информацией выше, чтобы оформление ипотеки прошло без проблем. Также о повышении шансов на одобрение читайте в этой статье.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

kreditorpro.ru

Как узнать причину задержки ответа на покупаемую недвижимость в сбербанке

Как узнать причину задержки ответа на покупаемую недвижимость в сбербанке

Прошу о помощи. 26 апреля 2018 года Сбербанк предварительно одобрил мою заявку на ипотечный кредит для приобретения жилого дома. Желаемый дом мною был найден, документы подготовлены.

Дом новый, оценка дома и продавцом, и оценочной компанией, аккредитованной в Сбербанке, произведена объективно и с учетом его состояния на настоящее время. Но у дома есть большая перспектива в связи с отличной транспортной доступностью (заканчивается строительство нового скоростного шоссе), возможностью газифицирования и т.п.

— через три часа в этот же день (31.05.2018) — «Банк начал проверку документов на объект недвижимости.

Вы получите ответ в течение 3-5 дней»;

— 08.06.2018г. «Поздравляем Вас с долгожданной покупкой недвижимости»; и как «убивающее наповал» следующее сообщение:

— 10.06.2018г.

«По Вашей заявке на кредит принято отрицательное решение», в то время как персональный менеджер сообщила нам, что никакого отказа нет, а документы находятся в стадии проверки.

Как проходит сделка по ипотеке в Сбербанке?

Страхование не обязательно проводить в Сбербанке, застраховаться можно в любой страховой компании. Главное условие: страхование должно быть в день сделки. 7. Нотариат. Если сделка нотариальная, то после закладки денег идёт посещение нотариуса.

Закрепляем сделку нотариально, подписываем основной договор купли-продажи у нотариуса. Нотариус формирует пакет для регистрации в УФРС.

Как узнать, почему Сбербанк отказал в кредите?

Самое же интересное в этой системе — удаленность и отсутствие обратной связи.

Так, ваша заявка, независимо от места ее приема в работу, может попасть на рассмотрение, как в Уральский территориальный банк, так и в Северо-Западный (это для примера). Ни где именно, ни кто именно по ту сторону, инспектор не знает.

Задать вопрос не может. Вопрос, как узнать причину отказа в получении банковского кредита, интересует всех, кто столкнулся с отрицательным ответом от кредитора.

Что делать после одобрения ипотеки в Сбербанке

  1. недостаточный доход.
  2. паспорт недействителен по данным ФМС;
  3. нет нужного количества зачислений на зарплатную карту;
  4. ошибки в ФИО и паспортных данных при открытии зарплатной карты;

Если отказ обоснованный, то повторную заявку в Сбербанк вы сможете подать через 2 месяца.

После одобрения

Как купить вторичную квартиру через Сбербанк?

Помните два важных нюанса: Баланс между «хочу» и «могу» определяет, сколько времени вы потратите на поиск квартиры и сколько останется на проверку документов и оформление сделки. Оперативно и качественно отбираем «свой» вариант Для того чтобы найти «свою» квартиру в большом количестве предложений, необходимо: Правильно провести обзвон по объявлениям — значит сэкономить драгоценное время.

Как клиентка с ипотекой Сбербанка квартиру покупала

— С большой кухней.

Android Выбрать язык Текущая версия v.190.1

Сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку

Как в первом, так и во втором случае процедура рассмотрения заявления не меняется. На официальном сайте Сбербанка написано, что срок рассмотрения заявки на ипотеку составляет 2-5 рабочих дней. Рассмотрение заявки клиентов, которые получают зарплату в Сбербанке на карту и имеют хорошую кредитную историю, может быть выполнено в довольно-таки короткие сроки.

Таким клиентам приходится собирать меньший пакет документов, и они получают кредитные средства под более низкую процентную ставку.

По каким причинам Сбербанк может отказать в выдаче кредита?

Как узнать, почему было отказано получении кредита?

После подачи заявления на кредит, клиенту придётся некоторое время подождать ответа. В этом время Сбербанк проверяет информацию о заёмщике, после чего выносит решение. Нередко оно оказывается отрицательным.

Но всегда можно постараться узнать причину, по которой было отказано в выдаче кредита.

Есть три возможных варианта: Получить кредит теперь легко, просто предоставьте залог и кредит будет ваш, подробности читайте тут.

Чаще всего отказ в кредите можно получить из-за отрицательной кредитной истории.

Форум портала — Бюллетень Недвижимости

В лучшем случае возвращаем по суду квартиру, но уже ОБРЕМЕНЕННУЮ ипотекой (расторжение сделки купли-продажи ипотеку не отменяет, т.к.

налицо добросовестность банка). Далее покупатель не платит банку и банк реализует залог — нашу квартиру.

2) квартиру вернуть не удается и остается лишь право выбивать по суду неуплаченные покупателем деньги (в течении 30, скажем лет.

) Закладка денег в банковскую ячейку снимет часть Ваших рисков.

vash-yurist102.ru

Как проходит сделка по ипотеке в Сбербанке? 

Как проходит ипотечная сделка в сбербанке? В этой статье обсудим покупку недвижимости на вторичном рынке жилья.

1. Обращение в банк. Одобрение кредита. 

Для начала нужно получить одобрение банка. Для этого нужно обратиться к ипотечному менеджеру банка за консультацией. Вы можете узнать приблизительную сумму кредита. Ипотечный менеджер при вас сделает расчёт, исходя из устного опроса. После этого Вам нужно собрать все документы и подать их в банк на рассмотрение. Список документов для подачи заявки на ипотеку Сбербанка. Затем в течение недели банк вам даст ответ. Нередки случаи, когда банк даёт одобрение кредита буквально на следующий день.

2. Поиск объекта недвижимости. 

После одобрения кредита нужно начинать подыскивать квартиру. Раньше сбербанк давал на поиск объекта два месяца или 60 дней. В 2017 году Сбербанк увеличил этот срок до 3 месяцев или 90 календарных дней с даты одобрения кредита.

Желательно найти квартиру в прямой продаже, без встречной покупки. У Сбербанка свои требования к кредитуемому объекту. С требованиями сбербанка к объекту недвижимости нужно ознакомиться заранее. Раньше Сбербанк не кредитовал квартиры с неузаконенными перепланировками, сейчас он относится к этому достаточно лояльно, главное, чтобы не были изменены внешние границы квартиры.

3. Одобрение объекта в банке.

После того, как вы нашли квартиру, нужно внести за неё задаток и готовить пакет документов на одобрение объекта. Сбербанк предоставит Вам этот список. Кроме основного пакета документов, для Сбербанка обязательна оценка рыночной стоимости объекта. Стоимость в заключении из отчёта по оценке должна быть не меньше, чем в предварительном договоре.

Отличительной особенностью Сбербанка является то, что в пакет документов на объект недвижимости входит предварительный договор купли-продажи. Другие банки, как правило, этого не требуют.

4. Одобрение объекта недвижимости банком.

Все документы на объект недвижимости проверяют юристы банка. Одобрение объекта недвижимости в Сбербанке составляет по времени 3-7 дней.

5. Сделка в Сбербанке.

После одобрения объекта следует сделка. Банк сам назначает дату и время сделки. В назначенный день нужно прийти продавцам и покупателям в банк для подписание договора страхования, кредитного договора, закладной. После этого идёт подписание договора аренды индивидуального сейфа. Если в сделке кроме заёмных средств используются собственные средства, то личный взнос должен лежать на счёте в Сбербанке, чтобы в нужный момент снять деньги для закладки в ячейку индивидуального сейфа.

6. Заключительный этап – подписание основного договора купли-продажи, если сделка заключается в простой письменной форме ( не нотариальная). Подписание всех договоров и закладка денег в ячейку – процедура длительная, которая может занять по времени от нескольких часов до целого дня.
Страхование не обязательно проводить в Сбербанке, застраховаться можно в любой страховой компании. Главное условие: страхование должно быть в день сделки.

7. Нотариат. Если сделка нотариальная, то после закладки денег идёт посещение нотариуса. Закрепляем сделку нотариально, подписываем основной договор купли-продажи у нотариуса. Нотариус формирует пакет для регистрации в УФРС.

8. Сдача пакета документов на регистрацию в МФЦ. Нотариальная сделка по закону регистрируется в течение 5 рабочих дней, на деле несколько дольше. Сейчас сбербанк предлагает новую услугу – электронную регистрацию сделки. Обещанное время регистрации при электронной регистрации – один день. 

Минусы сделки в Сбербанке.

1. Сделка в сбербанке не самая удобная, если сравнивать с другими банками. Начнём с того, что во многих филиалах нет переговорных комнат, где можно расположиться продавцам и покупателям, чтобы не торопясь ознакомиться с документами или написать расписки.

2. На сделку можно арендовать только одну ячейку, даже если сделка встречная. Это неудобно участникам встречной сделки, когда каждый из продавцов хочет иметь свой доступ к ячейке.

3. У сбербанка доступ в ячейку только двух сторон: продавца и покупателя. 

4. В условиях доступа в ячейку не всегда можно прописать нужные продавцу и покупателю условия.

5. Сделка проходит медленно и занимает много времени.

6. Сотрудники Сбербанка часто делают ошибки в ходе сделки из-за некомпетентности, недостаточной квалификации. 

Итак, вы получили представление о том, как проходит сделка по ипотеке в сбербанке. Каждая сделка сугубо индивидуальна и имеет свои нюансы. В каждой сделке есть свои сложности и подводные камни, к которым нужно быть готовым. Если вам трудно во всё это вникать, всегда можно перепоручить эти хлопоты риэлтору.

Если у вас остались вопросы, задавайте их в группе «Услуги риэлтора Спб» в социальной сети «в контакте», который находится справа. Достаточно щёлкнуть на названии сообщества, чтобы перейти туда и написать вопрос на стене сообщества. Я обязательно отвечу!

Желаю удачи! Галина Черкис  

capital-realtor.ru

Документы для ипотеки в Сбербанке в 2018


На сегодняшний день при поиске наилучших условий по ипотечному кредитованию, многие будущие заемщики интересуются какие нужно подготовить документы для ипотеки в сбербанке 2018 года.

Так как оформление ипотеки это серьезный шаг, то и подойти к сбору всех документов для него тоже следует серьезно.

Разумеется, это не значит, что нужно лезть из шкуры и собирать все подряд справки и выписки (никто не будет с Вас спрашивать карту прививок из детского сада), но для того чтобы увеличить шансы на согласование ипотеки следует ознакомиться с перечнем документов по той или иной кредитной программе. Но обо всем по порядку.

Сумма ипотечного кредита: до 26 000 000 ₽
Срок ипотеки: 1-30 лет.
Процентная ставка: от 10,25% годовых.
Оформить

Время рассмотрения:
до 24 часов

Самые главные документы, которые требует ипотека в Сбербанке

Выбранная ипотечная программа диктует условия и список документов, необходимые для оформления долгосрочного кредита на квартиру.

Но каждый пакет документов в обязательном порядке содержит определенные составляющие:

  • Паспортные данные.
  • Заявку в виде анкеты.
  • Документация по залоговому имуществу.

Разумеется, есть программы ипотечного кредитования, для которых вышеперечисленных документов достаточно, но в этом случае заемщик заведомо подписывает договор ипотеки на более жестких условиях.

Поэтому для смягчения требований по кредиту к основным документам следует добавить и дополнительные. Так справки, подтверждающие доход и трудоустройство заемщика.

Рекомендуем видео к просмотру:

к содержанию ↑

Чем подтвердить свой доход для одобрения ипотечного кредита в Сбербанке?

Банк в 2018 году предлагает оформление ипотечного кредита на более лояльных условиях для клиентов, чьи доходы должным образом подтверждены. Данный показатель свидетельствует о положительной характеристике платежеспособности заемщика.

Для снижения процентной ставки на ипотеку можно предъявить такие документы:

  1. Популярным подтверждением дохода среди клиентов Сбербанка является – 2 НДФЛ. Отчетным периодом являются последние полгода. Исключением являются случаи, когда клиент на последнем месте работы отработал менее 6 месяцев – тогда в справке указывается информация за фактически отработанное время.
  2. Некоторые государственные конторы имеют определенные ограничения на получение вышеупомянутого документа – в этом случае подтвердить доход в Сбербанке поможет справка этого учреждения установленного образца.
  3. Также не редки случаи, когда работодатель официально указывает в отчетности только минимальную ставку работника, остальной доход человека представлен как неофициальный. В этом случае подтвердить доход может справка по форме банка. Образец и форму для заполнения можно запросить у сотрудника банка или скачать скачать по ссылке.
  4. Также повысить уровень дохода клиента в глазах банка могут всевозможные справки по выплате ему пенсионных начислений (для работающих пенсионеров) и всевозможных пособий, компенсаций и т.д.
  5. Кроме трудовых доходов заемщик может иметь и дополнительные заработки, которые также могут благоприятно повлиять на условия Сбербанка. Для их подтверждения подойдет декларация для налоговой службы (она должна быть обязательно завизирована сотрудниками этой структуры).
  6. Доходы, полученные от операций сдачи в аренду любого типа помещений обязательно подтверждаются договором найма (подписанный нанимателем) вместе с документами на право собственности сдаваемого помещения. Вместе с этим также обязательно должна присутствовать налоговая декларация.

Фотогалерея:

к содержанию ↑

Какие нужны документы, подтверждающие трудоустройство?

Для того чтобы убедить банк в своей состоятельности и способности расплачиваться по обязательствам, справки о доходах будет маловато. Хорошим подспорьем в этом деле служат документы, которые официально подтверждают трудоустройство будущего заемщика. Это может быть:

  1. Стандартным документом на этот случай является копия трудовой книжки клиента, заверенная уполномоченным лицом организации, где он трудоустроен. Также можно предъявить выписку из трудовой за последние 5 лет.
  2. Справка с последнего места работы, в которой обозначены должность заемщика и его стаж.
  3. Не всегда трудовые отношения работника и руководителя отмечаются записями в трудовой книжке – в этом случае выходом из положения можно считать заверенную должным образом копию трудового договора.
  4. Также на результат получения ипотеки влияют предоставленные лицензии на деятельность, свидетельство на право заниматься предпринимательской деятельностью и прочее.

Фотогалерея:

Трудовая книжка.
Образец трудового договора.
Справка с работы.

к содержанию ↑

С чего начинается ипотека в Сбербанке?

А начинается она с подачи заявки, которая имеет форму анкеты. Это самый первый документ, который возглавляет список каждой ипотечной программы Сбербанка. Для получения формы этого документа следует обратиться в ближайшее отделение банка и попасть на консультацию к специалисту. Также это можно сделать через интернет – скачать с официального сайта Сбербанка.

Схема действий для оформления ипотеки в Сбербанке.

В форме этой заявки-анкеты необходимо указать всю информацию о себе, наряду с этим подкрепив слова документами. Для этого в момент заполнения анкеты на руках у заемщика уже должны быть документы, перечисленные в предыдущих разделах статьи.

к содержанию ↑

Дополнительные документы для участия в спецпрограммах Сбербанка

Так как Сбербанк имеет широкий ассортимент кредитных продуктов, то по каждому из них с заемщика потребуется предоставление дополнительных данных, которые бы подтверждали его категорию и возможность воспользоваться данным спецпредложением Сбербанка по ипотечному кредитованию.

к содержанию ↑

Ипотека молодой семье в Сбербанке

В данной программе участники должны иметь возраст моложе 35 лет, быть официально женатыми и иметь одного или нескольких детей на момент заключения сделки. Для участия в программе кредитования Сбербанка заемщики должны будут предоставить кроме основных документов, еще и:

  • Свидетельства о рождении каждого из детей.
  • Свидетельство о регистрации брака.
  • Для того чтобы доход каждого члена семьи учитывался при принятии решения о выдаче кредитных средств, необходимо предъявить справку о степени родства.

Фотогалерея:

Свидетельство о рождении детей

Свидетельство о браке

Пример справки о степени родства.

к содержанию ↑

Ипотека под материнский капитал Сбербанка

Государственный сертификат на материнский капитал

Начисления после рождения второго ребенка в семье могут использоваться на погашение первоначального взноса по ипотеке Сбербанка.

Для участия в кредитной программе заемщику необходимо предъявить:

  • Сертификат материнского капитала.
  • Справка из пенсионного фонда с информацией об остатке на лицевом счету.

к содержанию ↑

Ипотека для военнослужащих от Сбербанка

Предусматривает заполнение анкеты-заявки, отличающейся от стандартной формы. Бланк этой заявки можно также спросить у специалиста отделения Сбербанка или скачать с сайта банка.

Порядок оформления военной ипотеки в ПАО «Сбербанк».

к содержанию ↑

Жилищный кредит Сбербанка с иным залогом

Чаще всего эту программу выбирают клиенты, у которых по тем или иным причинам нет средств на первоначальный взнос или же по кредитуемому объекту недвижимости невозможно составить закладную, так как он находится еще на этапе строительства.

Условия кредита под залог в ПАО «Сбербанк».

В этом случае залогом могут выступать любые помещения, находящиеся в собственности заемщика. Также в качестве кредитного залога может стать автомобиль.

Для того чтобы получить ипотеку по условиям этой кредитной программы необходимо предоставить:

  • Подтверждение прав требования (если они выступают в качестве залога).
  • Согласие всех членов семьи.
  • Для заложенного автомобиля потребуется его оценка.
  • Право на владение ценными бумагами, если они являются залогом, также необходимо подтвердить.
  • Если в качестве залога выступает иная недвижимость, то список документов, подтверждающих это, будет гораздо шире: документы, подтверждающие право собственности, оценка состояния недвижимости, кадастровый план, справка об отсутствии прописки на площади залогового имущества у третьих лиц, согласие членов семьи и органов опеки.

Пакет документов. необходимых для оформления ипотеки.

Все эти справки и выписки необходимо предоставить совместно с заявкой на кредит. После согласования суммы кредита, в банк необходимо предъявить подтверждение достаточной суммы для погашения ПВ, а также всю необходимую документацию по объекту недвижимости, для покупки которого оформляется кредит.

к содержанию ↑

Распределение документов по участникам процесса в Сбербанке

Так как процесс оформление кредита затрагивает не только заемщика, то документы потребуются и от продавца недвижимости. Итак:

Документы от покупателяДокументы от продавца
Оценка недвижимости, произведенная аккредитованной Сбербанком компанией. Списки всех компаний, занимающихся этим, можно получить у специалиста банка, который ведет сделку.Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, участвующую в кредитовании (свидетельство о наследовании или договор купли-продажи).
Справки и выписки, подтверждающие платежеспособность покупателя – сберегательная книжка, выписка из лицевого счета или расписка продавца о полученном авансе.Выписка из ЕГР (Единого государственного реестра).
При наличии супруга, потребуется нотариально заверенное согласие на передачу недвижимости в залог по кредиту.Если недвижимость имеет долевой тип, то от всех владельцев необходимо получить отказ от преимущественного права приобретения той части, на которую оформляется кредит.
Личные документы, подтверждающие личность.Согласие второго супруга на сделки по недвижимости.
Документы, подтверждающие доход заемщика.При долевом участии несовершеннолетнего необходимо документальное согласие органов опеки.
Документы о наличии кредитов на имя заемщика и сумме к их погашению.Если продажа производится доверенным лицом от имени продавца, необходимо предъявление нотариальной доверенности.

к содержанию ↑

Подведем итоги

Для проведения сделки по ипотечному кредитованию в Сбербанке необходим ряд документов, на подготовку которого уйдет немало времени, поэтому готовиться необходимо заранее. Учитывать нужно и тот фактор, что у каждого документа имеется свой срок действия.

Если он выйдет, собирать пакет придется заново. В основном же процесс документального оформления ипотечного кредита в Сбербанке не такой уж и сложный и справиться с ним по силам любому жителю страны, который мечтает приобрести собственное жилье.

ob-ipoteke.info

Сколько действует одобрение по ипотеке в Сбербанке в 2018 году?

Большинство россиян оставляют заявку на получение жилищного кредита в ПАО «Сбербанк России». На это есть масса причин, положительная деловая репутация, долгие опыт работы, но главная — низкие ставки и разнообразие программ.

Сегодня эта кредитно-финансовая организация предлагает следующие ипотечные программы:

Мало просто подать заявку на получение займа, следует правильно организовать процесс оформления и получения денег. Для начала клиентам дают предварительное решение. В первую очередь людей интересует вопрос, какой срок положительного ответа в банке по ипотечному кредиту.

Как проходит сделка

Стандартные действия кандидата следующие: обращение в банк, заполнение анкеты, предоставление документов, ожидание ответа, поиск жилья и подготовка бумаг. Если есть добро от кредитного комитета, то оно действует в течение 90 календарных дней. Важно понимать, что период начинается не с даты подачи заявки, а с момента одобрения.

Это время нужно потратить на выбор жилья. Первым делом клиент обращается к менеджеру, уточняет требования к будущему залогу, пакет документов на сделку и прочие нюансы сделки.

Ведь в каждой операции есть свои тонкости, стандартный список тут не подойдет. Дополнительно бумаги понадобятся от поручителей и созаемщиков.

Подготовка к сделке проходит в несколько этапов:

  1. Выбор квартиры или дома, уточнение всех деталей купли-продажи, включая окончательную сумму, схему оплаты.
  2. Подача документов банку и страховой компании.
  3. Оценка имущества.
  4. Оплата страхового договора. Сейчас банки акцентируют внимание на подписание комплексного соглашения, где сразу прописываются три направления: жизнь и потеря трудоспособности, риски имущества, титул на право собственности. Обычно перечень компаний, с которыми сотрудничает кредитор, предоставляет менеджер учреждения. В нашем случае самый крупный банк предлагает свое подразделение ООО СК «Сбербанк страхование».
  5. После одобрения всех бумаг, финансовая организация запускает ипотечный процесс, назначается дата и время подписания соглашения.

Предварительно рассчитать будущий займ вы можете при помощи нашего удобного сервиса:

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Оптимизация времени

Трехмесячное действие одобрения ипотеки в ПАО «Сбербанке России» в 2018 году позволило покупателям не спешить с выбором квартиры или дома, а подойти к вопросу более взвешенно. Раньше срок был 60 дней.

Ошибкой становилось искать подходящий вариант на рынке недвижимости, а после нести документы к кредитору. Для начала риск отказа есть всегда без объяснения причин. Все банкиры дают ответы в строго индивидуальном порядке, решаясь на сумму в зависимости от доходов клиента.

И пока учреждение дает ответ, понравившийся объект просто уходит в другие руки. А если еще и отрицательное решение, то человек будет разочарован вдвойне. А 90 дней позволяют без спешки найти ликвидный залог для себя и банка, исходя из утвержденных возможностей.

Так что искать имущество сначала, оставлять задаток продавцу все же не имеет смысла. На момент заполнения заявки человек уже должен знать уровень своего первоначального взноса, так как от этого зависит размер процентной ставки. Ответ ПАО «Сбербанк России» обычно дает в течение 5 рабочих дней.

После подписания договора купли-продажи, операция фиксируется в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (сокр. — Росреестре), только после этого средства попадают на счета продавцов. Ипотека – сложная и ответственная процедура, так что важно все тщательно продумать.

И хотя период действия одобрения по ипотеке самого крупного банка в стране увеличился в 2018 году, все же медлить и тянуть время с поиском залога не стоит, иначе придется повторно подавать заявку на заем.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

kreditorpro.ru

Сколько сбербанк рассматривает документы на квартиру по ипотеке. uristrasskajet.ru

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь БЕСПЛАТНОЙ консультацией позвонив по телефонам:

  • +7 499 577-00-25 доб. 143 (Москва и область)

  • +7 812 425-66-30 доб. 143 (Санкт-Петербург и обл.)

или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Сколько Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку

Значительно сэкономить время можно, подав заявку на ипотеку через систему Сбербанк Онлайн. Процедуры рассмотрения при этом не меняется. После одобрения заявки документы предоставляются банк. Их еще раз проверят, уже более детально и примут окончательное решение.

В ожидании заветного уведомления многие пытаются ускорить этот процесс, постоянно названивая кредитному специалисту или посещая отделение банка. Это является серьезной ошибкой. Процесс рассмотрения это не ускорит, а вот на нервы специалисту Сбербанка будет действовать серьезно. Чтобы не волноваться зря, необходимо знать, сколько же будет длиться рассмотрение заявки в банке.

Сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку

Клиенту направляется соответствующее SMS. Аналогичная информация дублируется в личном кабинете в Сбербанк-онлайн. Сам документ, подтверждающий данный факт, клиенту не выдают. Однако при необходимости за отдельную плату можно получить соответствующую справку.

Возможные риски: во время спада продаж собственники жилья согласятся отложить подписание предварительного договора, когда вносится залог или производится предоплата, на несколько дней. Однако если у них на примете есть другие покупатели, они вправе и отказаться от сотрудничества с теми, кто пока не может подтвердить свою платежеспособность.

Сроки рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке

Немаловажно уточнить, сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку, чтобы понимать, сколько времени есть на подготовку документов (подробнее о бумагах, необходимых для ипотечного кредита, читайте в нашей статье – Пакет документов для ипотеки ), которые можно поднести после одобрения. К ним относятся:

После подачи заявления и всего пакета бумаг, происходит процесс согласования. Он длится от 2-х дней. Обычно не более пяти. Но согласно отзывам, сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку в 2018 году зависело от условий клиента. Чем выше его доход, стабильнее работа и положительнее кредитная история, тем быстрее проходит данный процесс.

Покупка квартиры в ипотеку в Сбербанке в 2018 году: пошаговая инструкция

При оформлении ипотеки, доходы, не подтверждённые официально, рассматриваться не будут! Если зарплата небольшая, то лучше взять с собой в банк поручителя, благодаря которому процент одобрения будет выше, а процентная ставка по кредиту может быть уменьшена.

После того, как квартира выбрана, следует её оценить. Для этого процесса приглашается оценщик, аккредитованный Сберегательным банком (список можно посмотреть на официальном сайте банка). Оценщик осматривает квартиру и выдаёт заключительные документы. Оценка жилой недвижимости может занимать от 3 до 30 дней.

Как долго Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку

Обращаем внимание наших читателей на то, что в банке действует, так называемая, система скоринга, т.е. проверки заемщиков. Занимается этим не тот конкретный специалист, которому вы передавали свои документы и анкету, а случайно выбранный системой работник, который может находиться в другом городе или даже регионе.

  1. Изучение рынка кредитных продуктов, ознакомление с условиями и требованиями банков. Там же будет известен и список бумаг, который требуется направить в отделение.
  2. Консультация у менеджера банка, проверка платежеспособности человека. Во внимание принимается совокупный доход семьи, что облегчает задачу. Дополнительно учитываются материнский капитал, военные накопления, статус молодой семьи и прочие государственные субсидии.
  3. Ожидание ответа.
  4. Звонок от банковского сотрудника, который расскажет будущему клиенту о положительном или отрицательном решении, пригласит в отделение для беседы. Во время общения уточняются требования к залогу, срок действия одобрения и т.д.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь БЕСПЛАТНОЙ консультацией позвонив по телефонам:

  • +7 (499) 577-00-25 доб. 143 (Москва и область)

  • +7 (812) 425-66-30 доб. 143 (Санкт-Петербург и обл.)

или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Порядок и этапы оформления ипотеки в Сбербанке

Информацию можно получить через профильные агентства, с помощью изучения публикаций в газетах, на интернет-сайтах. Когда известна цена жилья, получится оценить возможность оплаты первого взноса своими средствами. По многим программам необходимо внесение первоначального взноса в размере 10-20%. Чем больше эта сумма, тем меньше ставка.

Необходимо выбрать программу, чтобы осуществить оформление ипотеки в Сбербанке. Этапы следующие нужно выполнять только в том случае, если условия кредитования полностью устраивают. Сбербанком предлагается 8 продуктов ипотеки на первичном и вторичном рынках. Есть программы для молодых семей, военнослужащих, с поддержкой государства. Также можно воспользоваться деньгами материнского капитала.

Сколько рассматривается заявка на ипотеку

Ипотечное кредитование – одна из банковских услуг банка. Ипотека — приобретение заветной жилплощади, мечта многих семей. При одинаковых условиях решение банком принимаются не однозначные, потому что перед предоставлением жилищного кредита все документы заявителя должны тщательно проверяться.

Одним из самых оперативных банков в кредитной сфере является Газпромбанк. Решения по ипотеке принимаются в течение 60 минут – 3 суток. Заявка может быть подана, не выходя из дома, через формуляр на сайте банка. Шаблон прописан очень просто, затруднений вызвать не может. Необходимо лишь указать достоверные данные и точные личные данные, при подозрении в неправдивости предоставленной информации – дальнейшее рассмотрение документов прекращается и выносится отрицательный ответ, поэтому следует быть очень внимательному при заполнении бланка. Заполнив формуляр на официальном сайте банка, потребуется дать согласие на обработку персональных данных.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку в Сбербанке

  1. Паспорт гражданина РФ;
  2. Анкета заемщика;
  3. Справка о доходах;
  4. Трудовая книжка.
  • Если потенциальный заемщик является пользователем льгот – материнский капитал, военная ипотека, то необходимо предоставить также документы, подтверждающие право на получение займа.
  • Если потенциальный заемщик является клиентом финансово-кредитного учреждения и получает на карту банка заработную плату, то справка о доходах и трудовая книжка не прилагаются.

Функциональной площадкой, с помощью которой можно оформить ипотечный кредит в режиме онлайн является сервис «Сбербанк Онлайн». Можно работать с ним как с помощью компьютера, перейдя на сайт финансово-кредитного учреждения, так и скачав приложение на свой гаджет (планшет или телефон).

Особенности оценки квартиры для ипотеки Сбербанка

  • подписывается договор между заемщиком ипотечного кредита и компанией, проводящей оценку недвижимости. В договоре должны быть следующие пункты: права и обязанности сторон, цели оценки, сроки выполнения работы, стоимость, способы решения споров, особенности возврата денежных средств;
  • клиент вносит аванс, после чего мастер приступает к работе;
  • проводится анализ данных, полученных в результате замеров и изучения состояния квартиры и той информации, что содержится в технических документах на объект;
  • следующий этап – подготовка отчета. К нему обязательно должны быть приложены фотографии, сделанные в ходе анализа квартиры, иначе отчет не будет считаться действительным;
  • заемщик относит готовый документ кредитору, после чего будет принято решение по ипотеке.
  1. Паспорт, ксерокопию определенных страниц: с персональной информацией, сведениями о регистрации, семейном положении.
  2. Если оценочные работы проводятся для того, чтобы оформить наследство, необходимо свидетельство о смерти гражданина, являвшегося собственником квартиры. Оно также может потребоваться, если приобретается в ипотеку квартира, собственник которой лишь недавно получил ее по завещанию.
  3. Подлинник и копия свидетельства о праве собственности продавца на квартиру.
  4. Справка, подтверждающая отсутствие обременений на квартиру – ареста, наложенного приставом по решению суда, нахождения ее в залоге у банка. Выписку можно получить онлайн, подав запрос в ЕГРН.
  5. Кадастровая и техническая документация на квартиру, планы объекта, схема этажей и общий план квартиры, расположений комнат, их параметров.
  6. Дополнительные справки предъявляются по требованию оценщика. Она может потребоваться в том случае, если предоставленной информации не хватает для того, чтобы провести полную и достоверную проверку жилья и составить отчет, который будет принят в банке.

Рассмотрение заявки на ипотеку в Сбербанке

  • Договор на покупку или иное подтверждение передачи права собственности (преддоговор или с отсрочкой платежа).
  • Выписка из реестра.
  • Копия свидетельства о регистрации прав на владение.
  • Подтверждения от продавца: на право собственности, разрешение от супруга, отказ от участников долевой собственности и др.
  • Отчет оценщика.

Когда продается имеющаяся недвижимость, чтобы оплатить первичный взнос, нужно время на сбор бумаг для нее. Сделка может затянутся на месяц и больше.

  • В процессе согласования, Сбербанк затребовал дополнительные бумаги.
  • Пока шел процесс аналитики, истек срок действия справок, и их потребовалось собирать повторно.
  • Сбербанк уведомил о принятии решения не вовремя. Такое может произойти по вине обратившегося (сменил телефон и не сообщил в банк).

uristrasskajet.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о