Отзывы о Газпромбанке: «Снижение процентной ставки по действующей «Ипотеке» в Газпромбанк — МИФ»

В 2013 г. взял ипотечное кредитование 1 700 000 руб, при заключении кредитного договора, был оформлен договор страхования жизни (смерть, временная нетрудоспособность). Позвонив на горячую линию В 2014 г. пришел в банк ГПБ г. Омск, ул. Тарская 13Б с целью отказаться от страхования жизни. Сотрудник банка предложил написать заявление об отказе, на мой вопрос, что мне необходимо еще предпринять, чтобы быть уверенным в исчерпании вопроса об отказа страховки жизни, сотрудник банка уверил, что заявления вполне достаточно. В заявление указал, что желаю получить письменный ответ на электронный адрес.

02.09.2017 г. я пришел в это же отделение и написал заявление с просьбой рассмотреть возможность понижения моей действующей ипотечной ставки 14,57% до минимально возможной, т.к. ставки рефинансирования на рынке от 9,5 до 10,5 %. Спустя 2 недели я сам перезвонил и уточнил результат рассмотрения заявления, на что получил ответ следующий: «В связи с тем, что вы писали в 2014г. заявление об отказе от страхования жизни, по после не подписали дополнительное соглашение к кредитному договору, Вам банк отказывает в понижении % ставки». На мой вопрос, что я могу предпринять для исчерпания формальности, сотрудник банка сказал, что нечего нельзя сделать. На мои вопросы: Банк подготовил ли в 2014 г дополнительное соглашение? — ответ — нет, Приглашали ли меня подписать дополнительное соглашение? — ответ — нет, отправляли ли мне письменное уведомление о необходимости явиться для подписания доп. соглашения? ответ — нет. Почему Банк не волновала 4 года, то что я не оплачиваю страховку жизни? ответ — затрудняюсь ответить.

Сотрудник Банка при звонке мне, не представился — я сам в конце разговора выяснил, что зовут сотрудника Татьяна П-ва (или П-на) — намазывала себя очень неохотно. Отказалась назвать номер телефона своего руководителя, мотивируя тем, что она не секретарь и не знает номер телефона своего непосредственного руководителя. На мой вопрос: что Вы готовы предпринять чтобы сохранить меня как клиента банка, ведь обращусь за рефинансированием,  т.к. у меня есть предложение от иного банка о рефинансировании моей ипотеки -10% — на этот вопрос Татьяна не ответила.

Мое личное мнение: отказ в понижении процентной ставки в Газпробанке — МИФ, отказ формальный.

www.banki.ru

Возможность снижения процентной ставки по ипотеке в гпб

Документы ровно такие же, как и при обычной ипотеке:

  • Текущий кредитный договор
  • Всё про объект недвижимости (свидетельства собственности, свежая оценка в одобренной компании, техплан, кадастровый паспорт, справки по форме 7 и 9 и тому подобные)
  • Дополнительно нужно доказать, что нет долгов по коммунальным платежам (достаточно оплаченной квитанции)
  • Анкета заёмщика и созаёмщика по стандартной форме, для оценки кредитоспособности
  • Из старого банка нужна справка о состоянии кредита и о том, что мы не допускали просрочек платежей
  • Также нужно согласие или несогласие старого банка на последующий залог объекта. Эту сраную справку газпромбанк сочинял больше месяца и согласия не дал.

Газпромбанк – отстой, или как я рефинансировал ипотеку

Порядок внесения платежей устанавливается клиентом самостоятельно – он может выбрать, какой вариант его больше устраивает – погашение задолженности путем внесения аннуитетных или дифференцированных платежей. Процент одобрения очень высок – не требуется предоставлять специальные справки для подтверждения дохода, вся информация будет получена отделом безопасности банка непосредственно через базу клиентов, являющихся сотрудниками Газмпрома. Как рассчитать До того, как обращаться в банк, гражданин может самостоятельно рассчитать примерную сумму ежемесячных платежей и период погашения задолженности.
Для того, чтобы пункт меню «Ипотечный калькулятор» стал доступен для использования, необходимо заполнить заявку на получение кредита.

Онлайн калькулятор банковских услуг

Потому что на квартире еще висит обременение старого банка.

Ипотека: рефинансирование в 2018 году в газпромбанке

Это упрощает расчеты и позволяет более существенно понизить ставку, так как у всех банков есть льготы для зарплатных клиентов и колеблются они от полпроцента до процента. У меня зарплата приходит на карту в ВТБ24, поэтому переносить я собирался именно туда. Но уменьшение процентной ставки было не единственной причиной, по которой я решил влезть в многомесячную эпопею с рефинансированием.

Что не так с Газпромбанком? Чтобы уменьшить процент по ипотеке не обязательно было менять банк. В Газпромбанке вполне можно написать заявление на уменьшение процентной ставки. В случае положительного решения они снизили бы ставку через месяц.

Но у меня было множество причин, чтобы сменить банк. Приведу самые важные В Газпромбанке мало отделений Любой вопрос в этом банке нужно решать через письменное заявление. По телефону или через приложение здесь ничего не делается.

Нужно обязательно ехать в офис.

Снижение ипотечного процента в банках рф

Важно

Снизить процент по ипотеке – это сегодня очень и очень реально. С начала 2017 года на рынке ипотечного кредитования отмечается тенденция падения ставок на фоне стабилизации экономической ситуации в стране и снижения ключевой ставки Центробанка – одного из главных ориентиров для кредитного сектора. По всем популярным ипотечным продуктам в марте этого года базовые процентные ставки ведущих банков упали до 10,4-12,25%.

Более того, по прогнозам экспертов и представителей банковской среды, к концу года велика вероятность достижения ставками по ипотеке исторического минимума, особенно если регулятор будет и далее снижать размер ключевой ставки. Оформлять ипотеку в текущих условиях – достаточно выгодно. Отчасти именно из-за этого была свернута госпрограмма помощи ипотечным заемщикам по линии АИЖК.

Как уменьшить процент по ипотеке

Внимание

Говори что хочешь, а робот будет играть в «угадай мелодию». И чтобы попасть к живому человеку нужно сначала переубедить робота. Потому что на слова «оператор» или «сотрудник» робот будет сообщать, что не может «вотпрямщас» переключить.

И даже когда удастся пробиться к живому человеку, он окажется из Москвы и никакой информации о питерских делах у него не будет. Он конечно попытается переключить на питерский офис, но там три раза не возьмут трубку и предложат передать информацию сотрудникам. Ну и после этих слов, естественно, никакие сотрудники никому не перезвонят.

Придётся снова идти в офис. Но что-то я слишком разбухтелся. Вернёмся к рефинансированию. Почему именно ВТБ24? Я уже писал, что зарплата у меня именно в ВТБ. И именно в ВТБ я уже брал кредит на машину. Погашать его было проще простого: можно через телефон, можно через приложение – в офис никого не гонят.

Белгородская область

Банк входит в тройку крупнейших банков России по всем основным показателям и занимает третье место в списке банков Центральной и Восточной Европы по размеру собственного капитала. Банк обслуживает предприятия и компании ключевых отраслей российской экономики. Розничный бизнес также является стратегически важным направлением деятельности Банка, и его масштабы последовательно увеличиваются.

Газпромбанк занимает сильные позиции на отечественном и международном финансовых рынках, являясь одним из российских лидеров по организации и андеррайтингу выпусков корпоративных облигаций, управлению активами, в сфере частного банковского обслуживания, корпоративного финансирования и других областях инвестиционного банкинга. В числе клиентов Газпромбанка около 4 миллионов физических и порядка 45 тысяч юридических лиц.

Ипотечное кредитование газпромбанка

Все эти факторы обязательно нужно учесть при планировании перезаключения договора на новых условиях даже при снижении процентной ставки в пределах 2-5%. Для уточнения деталей и действующих тарифов и получения подробного актуального расчета желательно обратиться в отделение банка к специалисту по ипотечному кредитованию, который представит подробные условия с расчетом.

  • Для уменьшения процентной ставки по новому договору возможно использование дополнительных способов, гарантирующих выплаты – это привлечение поручителей или созаемщиков, если банк практикует такие способы обеспечения.
  • Для переоформления ипотеки по сниженной ставке лучше обращаться в банк, где оформлен зарплатный проект или ипотечный заемщик получает иные выплаты, а также имеет открытые вклады, счета со средствами.

Каким образом можно снизить проценты по ипотечному кредиту?

  • недопущение просрочек, невыплат в течение всего периода выплат;
  • подтверждение платежеспособности;
  • безупречная кредитная история заемщика;
  • необходимость привлечения на основании программы кредитующего банка поручителя или созаемщика;
  • ликвидность объекта недвижимости, отсутствие возможных претензий со стороны бывших владельцев, что проверяется на основании запроса о переходе собственности на квартиру или другой жилой объект;
  • наличие согласия супруга/и при режиме совместного имущества при нахождении заемщика в браке;
  • отсутствие прописанных несовершеннолетних детей или несовершеннолетних в объекте залоге в случае переоформления договора путем рефинансирования.

Новая процентная ставка распространяется обычно на оставшийся срок действия договора и остаток задолженности. Пересчет за весь период производится крайне редко.

Новости газпромбанка

Самое безобидное, это когда сотрудник пишет запрос в головной офис и не отзванивается через неделю о результатах этого запроса. Хуже когда справка выдаётся в неправильном формате (когда её не могут принять в другом банке), или когда в назначенное время документ не готов и нужно снова ждать неделю, пока его привезут из Москвы (так у меня было с закладной). Это всё бесит. Голосовое меню (IVR) Газпромбанка отнимает кучу времени Добавляет масла в огонь тупейшее меню самообслуживания на телефонном номере банка.
Простая ситуация – я доехал до офиса, написал заявление, уехал домой. Через заранее оговорённый срок мне никто не звонит. Хочу уточнить по телефону – как там дела? Но не тут-то было. Своих прямых номеров сотрудники назвать не могут. Такого пункта в голосовом меню нет.


Там вообще нет никаких пунктов, потому что настроено сраное распознавание речи.
У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91). Что необходимо сделать заемщику для снижения процентной ставки по ипотеке Сегодня, когда процентные ставки по ипотеке банки массово корректируют в сторону снижения, возможны три варианта развития событий:

  1. Банк сам формирует персональное предложение и информирует о нем клиента – в СМС, по телефону, электронной почте и т.п. Рассчитывать на такое предложение могут заемщики, которые исправно платили по кредиту, не допуская нарушений. Но вполне возможно, что банк закроет глаза на некоторые несущественные просрочки при отсутствии просроченного долга.
  2. Заемщик сам обращается в банк с просьбой о пересмотре текущей процентной ставки по кредиту.
  • хотя бы предварительно выбрать вариант для покупки квартиры, который может быть одобрен банком;
  • изучить на официальном сайте требования к клиентам, убедиться в соответствии этим требованиям;
  • подумать над тем, какое имущество может быть предоставлено в залог при необходимости или кто из близких или друзей сможет выступить в качестве поручителя.

Сама процедура оформления происходит в несколько этапов:

  1. Заполнение анкеты – заявки.
  2. Предъявление документов на проверку.
  3. Принятие банком решения по кредиту.
  4. Проверка квартиры, которую клиент планирует приобрести на ипотечные деньги.
  5. Пересылка денег продавцу недвижимости, оформление свидетельства о праве собственности.
  6. Оформление квартиры в залог.

В залоге у банка квартира будет находиться на протяжении всего периода выплаты ипотечного кредита.

strahovanie58.ru

Как банки снижают ставки по ипотеке? ВТБ, Газпромбанк и Сбербанк

На фоне разговоров о повышении ключевой ставки ЦБ есть прогнозы и об увеличении ставок по ипотеке. Какую политику по ипотечному кредитованию ведут крупнейшие банки России?

ВТБ и Газпромбанк снизят ставки по ипотеке

Два ведущих российских банка: «ВТБ» и «Газпромбанк» неожиданно выступили против ожидаемого тренда на рост ставок по ипотеке и объявили о снижении ставок по ипотечным кредитам. ВТБ предлагает ипотечные кредиты под 9,6% что близко к минимуму текущих ставок, а кредиты в порядке рефинансирования предлагаются под 9,3%, что является почти пределом на текущем рынке ипотечного кредитования. При этом банк предупредил об ограниченном сроке действия предложения (до конца 2018г.).

Несмотря на почти неизбежное повышение ставок «Газпромбанк» решился на невероятное снижение до 8,7% по наиболее дешёвым ипотечным продуктам. Возможно, активная маркетинговая политика по привлечению ипотечных заёмщиков вызвана новыми рекомендациями аналитиков о распределении рисков.

Поскольку «ВТБ» и «Газпромбанк» входят в группу гигантов российского банкинга («синий» и «голубой» на профессиональном жаргоне банковского сообщества), их действия по снижению ипотечных ставок должны отсрочить рост удорожания ипотечного кредитования до конца года.

Сбербанк больше не снижает ипотечные ставки

«Сбербанк» прекратил приём заявлений о снижении ставок по действующим ипотечным кредитам. Крайним сроком подачи заявления было установлено 10 сентября 2018, а крайним сроком принятия решения по заявке «Сбербанк» объявил 30 сентября.

Программа была своеобразным маркетинговым ходом банка и не обязывала банк к безусловному снижению ставок. Как и любая рекламная акция она имела ограниченный характер; количество удовлетворённых заявок на снижение кредита банком пока не оглашено.

Прекращение программы снижения ставок совпало с новостями о росте средневзвешенной процентной ставки по ипотечному кредитованию, которая вышла после обработки июльских данных от банков. Дальнейшее удорожание ипотеки, как одного из самых дешёвых видов кредита, экспертам представляется неизбежным. С учётом изменения ситуации на кредитном рынке по прошествии небольшого временного лага следует ожидать снижения активности покупки жилья в кредит.

 

promdevelop.ru

Газпромбанк: Ипотека под 7% требует снижения ключевой ставки

Снижение ставки по ипотечным кредитам до 7% годовых – задача реальная, но не в ближайшие два года, считает заместитель председателя правления Газпромбанка Александр Соболь. Для этого требуется снижение ключевой ставки до 5%, но в ближайшие годы этот показатель достигнут не будет.

«На мой взгляд, в первую очередь, это будет зависеть от Центробанка и его позиции по ключевой ставке. В общем-то, стоимость денег сейчас определяет, в первую очередь, Центральный банк. Когда, на мой взгляд, возможна ипотека под 7%? Когда ключевая ставка будет не выше 5%», — цитирует Соболя «Интерфакс».

«У меня ощущение, что мы в ближайшие два года такие параметры не увидим. Сейчас инфляция действительно чуть больше 2%, и в принципе, если это будет устойчивой тенденцией, то это вполне достижимый ориентир», — предположил зампред.

Напомним, что 23 марта Совет директоров Банка России снизил ключевую ставку до 7,25% годовых. ЦБ отмечал, что в текущих условиях продолжит снижение ключевой ставки и в этом году завершит переход к нейтральной денежно-кредитной политике.

Председатель Банка России Эльвира Набиуллина на прошлой неделе сообщила, что ставки по ипотеке снижаются, но этот процесс будет идти постепенно. «Ставка по ипотеке, скорее всего, будет находиться выше нашей ключевой ставки, а диапазон нашей ключевой ставки — 6-7%», — отметила глава ЦБ, добавив, что снизить ставку по ипотеке могут специальные программы субсидирования.

Между тем, в Сбербанке снизить ставки по ипотечным кредитам до 7% годовых готовы в течение ближайших двух лет. Об этом говорил глава Сбербанка Герман Греф.

Напомним, что президент РФ Владимир Путин в послании к Федеральному Собранию поставил задачу по снижению средней ипотечной ставки до 7% к 2024 году. По его словам, возможность улучшать жилищные условия ежегодно должны иметь не менее 5 миллионов российских семей.

Темы: Газпромбанк, ипотечное кредитование, процентные ставки

sroportal.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о