Как молодой семье получить субсидию по ипотеке

Автор КакПросто!

C 2011 г. в России реализуется госпрограмма «Молодая семья». Ее целью является оказание поддержки семьям в покупке собственного жилья в виде предоставления субсидий.

Статьи по теме:

Вам понадобится

  • — заявление на предоставление субсидии;
  • — паспорта;
  • — свидетельство о браке;
  • — документы, подтверждающие признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
  • — документы, подтверждающие доходы;
  • — выписка из домовой книги;
  • — копия лицевого счета.

Инструкция

Первоначально семья должна оценить возможность получения субсидии в рамках госпрограммы. В каждом регионе РФ предъявляются свои требования к получению субсидии, а также существует разница в ее размере. Например, в Москве полагается 48 кв.м на двоих. Если в семье есть дети, тогда — 18 кв.м. на каждого.

Далее семья должна встать в очередь на улучшение жилищных условий в своем регионе. Площадь жилья, в котором проживает семейная пара не должна быть выше установленного регионального минимума в субъекте РФ.

На следующем этапе необходимо обратиться в районную администрацию региона РФ с полным перечнем документов. Решение о предоставлении семье субсидии или отказе государственный орган должен принять в течение 10 дней.

Субсидию можно направить на строительство жилья, либо на покупку жилья на этапе строительства или на вторичном рынке. Если денег на покупку с учетом субсидии не хватает, возможно оформить ипотеку в любом банке, который участвует в программе. При этом субсидия может выступать в качестве первоначального взноса по ипотеке. Ипотека предоставляется семье на следующих условиях — государство предоставляет до 35% от оценочной стоимости жилья, если в семье есть дети — до 40%.

Далее необходимо обратиться в выбранный банк для получения займа. Предварительно подготовив документы, подтверждающие доход, право на субсидию и договор на приобретение жилья. Процедура получения ипотеки с государственной субсидией и оценка платежеспособности стандартные.

Предложение от нашего партнера

Обратите внимание

Для того, чтобы семья могла претендовать на получение субсидии она должна соответствовать ряду условий:
— возраст супругов — не более 35 лет;
— семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и стоять в очереди на получение жилья;
— семья должна иметь доходы или накопления, которые позволят ей оплатить стоимость квартиры, превышающую размер субсидии.

Совет полезен?

Распечатать

Как молодой семье получить субсидию по ипотеке

Похожие советы

www.kakprosto.ru

Какие есть субсидии на ипотеку молодой семье?

Купить квартиру сразу после свадьбы могут немногие, поэтому лучшим выходом в такой ситуации будет получение субсидии на ипотеку молодой семье. Программа льготного кредитования молодежного жилья функционирует достаточно давно, за прошедшие годы банками отработаны схемы выдачи займов, оформления документов и выплаты процентов. Финучреждения занесли ипотечные кредиты в разряд приоритетных направлений кредитования в целом.

Ипотека для молодых семей имеет свои плюсы и минусы. Ввиду того, что положительных сторон в ней намного больше, программы покупки жилплощади с помощью банковских ссуд пользуются популярностью и в столице, и по всей стране. Банки готовы рисковать, субсидируя молодежь, несмотря на неопределенность их финансового состояния. А для молодых семей ипотека становится оптимальным способом быстрого переселения от родителей или из съемных квартир.

Все грани ипотеки

Положительные аспекты ипотечного кредитования для молодых семей:

  • в приобретенное жилье можно незамедлительно вселяться;
  • несколько видов ипотечных программ;
  • субсидирование ипотеки для молодой семьи со стороны государства;
  • регулирование суммы первого взноса.

Минусы:

  • значительная переплата по отношению к реальной стоимости жилья;
  • расходы на обязательное страхование;
  • условия банков к состоянию жилья, приобретаемого клиентами (презентабельность и ликвидность).

Особенности ипотечного кредитования молодых семей

Взять ипотеку можно в некоторых российских банках. Лидером среди финучреждений является Сбербанк. Его программа кредитования молодых семей наиболее выгодна.

Кредит выдается на таких условиях:

  • годовая ставка – от 14%;
  • срок кредитования – до 30 лет;
  • первый взнос – 20% и более;
  • подтверждать доход не обязательно.

Важными моментами расчета ипотеки являются:

  • количество детей в семье;
  • сумма начального взноса;
  • срок погашения;
  • наличие зарплатной карты в Сбербанке;
  • страховка.

Сбербанк лояльно относится к заемщикам, у которых зарплата приходит на карты, открытые в его отделениях. Это выражается в скидке 0,5% к годовой ставке по сравнению с другими клиентами. Для «своих» заемщиков ипотека будет рассчитываться из таких условий:

Первый взнос более 50%

  • срок до 10 лет – 14%
  • 10-20 лет – 14,25%
  • 20-30 лет – 14,5%

Первый взнос в пределах 30-50%

  • срок до 10 лет – 14,25%
  • 10-20 лет – 14,5%
  • 20-30 лет – 14,75%

Первый взнос в пределах 20-30%

  • срок до 10 лет – 14,5%
  • 10-20 лет – 14,75%
  • 20-30 лет – 15%

Остальным заемщикам нужно добавить 0,5% по всем указанным позициям. Если клиент отказывается страховать свою жизнь, то банк одобрит и такой вариант получения средств, но это выльется клиенту в +1% к процентной ставке.

Государство в роли спонсора

В федеральном бюджете предусмотрена процедура частичной компенсации средств на приобретение жилья молодым семьям. Получить эту преференцию можно только 1 раз. При этом выдвигаются условия к претендентам на получение субсидии:

  • возраст супругов (матери или отца в неполной семье с ребенком) – менее 30 лет;
  • признание семьи такой, которая нуждается в улучшении условий проживания;
  • наличие доходов для самостоятельной выплаты части кредита помимо субсидии.

Семья, зарегистрированная в программе, получает Свидетельство. Компенсация молодой семье по ипотеке проводится в безналичной форме на расчетный счет владельца Свидетельства. Полученные средства можно использовать в качестве первого взноса по ипотеке.

Государство компенсирует

  • 35% стоимости жилья семьям без детей
  • 40% стоимости жилья семьям с детьми
  • Если субсидия получена до рождения ребенка, то при появлении первенца происходит перерасчет и добавляются еще 5%.

Существует еще одна разновидность ипотеки для молодых семей – социальная. Под ее действие попадает молодежь, проживающая с родителями в квартирах, где площадь на 1 человека составляет менее 18 м². Недвижимость под эту программу реализуется очень дешево, ее стоимость ниже рыночной в 3 раза. Кроме общегосударственных работают также региональные льготные программы получения жилья.

Поделись с друзьями !

credit-ws.ru

Субсидии на ипотеку молодой семье

Проблема обеспечения молодых жильем является одной из ключевых проблем современности. В условиях тотального повышения цен сделать какую-либо значимую покупку очень непросто. Особенно, если речь идет о приобретении жилья.

Одним из вариантов может стать оформление ипотечного кредита. Однако какой банк захочет рисковать, оформляя сотрудничество с  молодым и неблагонадежным клиентом? Ставки по молодежным кредитам крайне высоки, поскольку будущее молодых специалистов весьма туманно, да и доходы невелики.

Тем не менее, наиболее стабильные банковские учреждения все же предоставляют выгодные банковские продукты для молодых семей. На рынке ипотечного кредитования появляется все больше новых игроков, и у каждого есть свое предложение. Однако нужно быть крайне осторожным, оформляя субсидии на ипотеку молодой семье. Малоизвестные банки могут покинуть финансовое поле России в любой момент, что плачевным образом отразится на клиентах.

Субсидии на ипотечные кредиты молодым семьям

Если молодая семья хочет жить в своей собственной квартире, она имеет шанс поучаствовать в правительственной программе по обеспечению молодежи жильем. В рамках этого проекта государство предоставляет новоиспеченным семьям весьма солидные субсидии. Так, для супругов без детей предусмотрена выплата в размере 35% от стоимости квартиры, для семьи из трех и более человек – 40%.

Такая финансовая поддержка государством оказывается один раз. Субсидия выделяется из федерального бюджета, ее размер соотносителен со средней стоимостью жилого метра в данном регионе. В зависимости от области России, стоимость квадратного метра может очень отличаться. Кроме того, при выдаче субсидии государство учитывает общую жилую площадь квартиры, на которую может претендовать семья. Кстати, площадь рассчитывается исходя из численного состава семьи.

Согласно условиям программы, участниками могут стать только совершеннолетние. Даже если пара расписалась до достижения 18 лет, они могут рассчитывать на участие в программе только после совершеннолетия.  Кроме того, проблемой для получения кредита по льготной программе может стать вероятность призыва супруга в армию. Только при наличии достаточного дохода, который необходимо доказать документально, банковское учреждение оформит ипотеку.

Если в заемщиках молодая женщина, она также должна доказать банку серьезность своих намерений, поскольку перспектива рождения детей не должна стать причиной для наращивания долгов по кредиту.

Субсидии на ипотеку молодой семье выдаются только при соблюдении следующих условий:

  • Возраст супругов – не более 30 лет (в некоторых случаях 35).
  • Семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий, причем это должно подтверждаться постановкой в очередь на получение муниципального жилья.
  • У молодых супругов должен быть стабильный доход, а также личные накопления, позволяющие заплатить сумму кредита, превышающую размер государственной помощи.
  • Программа позволяет семье получить дополнительную финансовую помощь в размере 5% при появлении ребенка. Эти деньги выплачиваются из регионального бюджета.

Когда семья становится участником программы, она получает специальное свидетельство о праве на субсидию. Его оформляет местное самоуправление, однако периодичность выдачи зависит от поступления бюджетных средств.

Важно знать, что субсидия не является наличной суммой. Она имеет исключительно безналичную форму – деньги поступают на банковский счет клиента и впоследствии расходуются на покупку жилья. Это целевая субсидия, которую можно освоить на погашение первоначального взноса по ипотечному кредиту, при покупке готового жилья либо вложении в строительство индивидуального дома.

Еще одним подспорьем для молодых семей являются выгодные банковские ипотечные программы. Если семья не соответствует требованиям к участникам государственной программы, она может воспользоваться льготной ипотекой в конкретном банке. Эта банковская инициатива позволяет семье улучшить свои жилищные условия без помощи государства, но на очень выгодных условиях. В частности, новоиспеченным семьям предлагают небольшой первоначальный взнос, низкие проценты и увеличенный срок кредитования.

Так что возможность приобрести квартиру выгодно предоставляет не только государство, но и банки. Следите за изменениями в государственных программах и банковскими инициативами, и Вы наверняка сможете подобрать для себя самые подходящие условия приобретения социального жилья.

bankiclub.ru

Субсидия молодой семье для оформления ипотеки

Ипотека для молодой семьи, которая может быть оформлена с привлечением государственной помощи, предполагает предоставление субсидии, которая используется заемщиком для погашения либо первоначального платежа, либо части основного долга. Для того чтобы субсидия по ипотеке молодой семье была предоставлена, важно внимательно подойти к вопросу изучения условий ее предоставления.

Для оформления государственной субсидии молодой семье, ипотека которой необходима для улучшения жилищных условий, следует выяснить все условия и требования, которым она должна соответствовать, чтобы иметь законное право на получение помощи.

Прежде всего, субсидия на ипотеку молодой семье может быть предоставлена только в том случае, если супруги (или один из них) соответствуют возрасту до 35 лет. Если в семье нет детей, то возраст заемщиков, имеющих право на субсидию, снижается до 30 лет.

В распоряжении супругов и их близких родственников не должно находиться недвижимой жилой собственности.

Для получения государственной субсидии на оформление ипотеки для молодой семьи совокупный доход супругов должен соответствовать определенному размеру, который определяется в банке исходя из оценки выбранной недвижимости. Доход главы семьи должен быть высоким. Однако можно обратить внимание и на то, что льготные программы кредитования позволяют привлекать родителей заемщиков для расчетов суммы платежей. Предварительно уже на этапе подготовки к получению кредита семья имеет возможность рассчитать приблизительный размер платежей, используя для этого сервисы нашего кредитного портала (кредитный калькулятор).

Важно обратить внимание, что для оформления субсидии семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий. Размер жилплощади на каждого члена семьи не может превышать 18 квадратных метров (если иное не определено региональными властями).

Для того чтобы заявление на получение субсидии для молодой семьи на ипотеку было принято, все вышеизложенные требования должны быть учтены и проверены соответствующими службами и банком. Если признается право на получение субсидии, семье приходится еще ждать, пока государство предоставит материальную помощь на приобретение жилья на вторичном рынке.

Следует отметить, что для получения права на льготную ипотеку соответствовать всем требованиям бывает очень сложно, поэтому сейчас большой процент молодых семей лишен возможности приобрести жилье.

www.creday.com

Государственная ипотека для молодой семьи. Субсидии

Государственная ипотека для молодой семьи несколько отличается от ипотечного кредитования молодых семей банками – в первую очередь тем, что субсидии по федеральной программе могут получать только те, кто состоит в списках очередников. При этом условия получения кредита будут льготными.


В то же время программы ипотеки от банков – обычная ипотека для молодых семей. Государственная ипотека для молодой семьи предполагает, что в программе участвует семья, в которой возраст супругов – до 35 лет. Семья может состоять из одного родителя, который точно так же не должен быть старше 35 лет. Доходы семьи в любом случае должны быть достаточными для того, чтобы получать займы на рыночных условиях. Размер субсидии по ипотеке молодая семья, которая может быть использована для приобретения жилья или строительства дома, на уплату первого взноса при получении ипотечного кредита или уплату процентов по ранее полученному кредиту, а также на последний платеж в кооператив, составит 35% для семьи, в которой нет детей, и 40% – для семьи, в которой есть хотя бы один ребенок. Поддержку молодежи, стремящейся улучшить свои жилищные условия, окажут ипотека молодой семье доступное жилье и банки, кредитующие по программе военная ипотека. В целом же это государственная ипотека на льготных условиях.



Социальная ипотека молодая семья – это возможность улучшить свои жилищные условия для тех, кто не может получить ни ипотеку коммерческих банков, ни государственную субсидию. Для социально незащищенных граждан предусмотрена жилищная программа с использованием ипотеки и государственной поддержки, при этом улучшение жилищных условий будет в пределах социальных норм, то есть 18 кв. метров на человека. Очередники, молодежь, бюджетники, военные могут воспользоваться социальной ипотекой прежде остальных.

Социальная ипотека молодая семья предполагает такие варианты осуществления, как предоставление субсидии на частичную оплату стоимости ипотечного жилья, дотация процентной ставки по ипотечному кредиту, кредитная продажа государственного жилья по льготной цене. Самая выгодная ипотека для молодой семьи, на взгляд многих, – это возрождающаяся практика студенческих стройотрядов, действующих пока только в Воронежской и Свердловской областях. Молодые люди, отработавшие в ССО 150 смен, получают право покупки квартиры при помощи ипотеки, но по себестоимости. Плюсы очевидны: цена жилья ниже рыночной в три раза, процент ипотечного кредита – льготный.

Была ли статья полезна? Да   Нет

Спасибо за оценку!

Не забудьте поделиться статьей с друзьями:

Желаете почитать еще?

Да Нет

www.majormoney.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о