Содержание

Программа «Свой дом»: ипотека Жилстройсбербанка на новостройки: газета Недвижимость

В январе 2016 года Жилстройсбербанк Казахстана объявил о том, что разработал антикризисную программу, в рамках которой по всей стране будет строиться доступное жилье для широких слоев населения. Программу назвали тепло и просто — «Свой дом». Что же уникального предложил ЖССБ казахстанцам?

Ну, во-первых, не всем, а только своим вкладчикам, и только тем, кто имеет 50% от стоимости квартиры, как и в случае с ипотекой Жилстройсбербанка. Однако в банке уточняют, что в этой части еще возможны изменения условий. На стадии разработки дополнительные льготы для участников.

О том, как получить квартиру в аренду с последующим выкупом по госпрограмме, читайте здесь.

Как сообщили порталу kn.kz в пресс-службе Жилстройсбербанка, условия новой программы совпадают с условиями выдачи предварительных, промежуточных и жилищных кредитов Жилстройсбербанка. Основное отличие от других программ в том, что вкладчики могут сами выбрать объект строительства. Сделать это можно в «Личном кабинете» путем голосования за какой-либо проект. Получивший наибольшее количество голосов ЖК, уже де-факто имеющий свой пул покупателей, будет реализован в первую очередь.

Как получить ипотеку от Жилстройсбербанка, если у вас нет 50% от стоимости квартиры, читайте по ссылке.

Кто может стать участником программы «Свой дом» от ЖССБ

Строительство домов в рамках новой программы призвано не только решать вопрос дефицита жилья, но и вовлечь еще больше казахстанцев в систему жилищных строительных сбережений (ЖСС). Стоит отметить, что Казахстан стал первым среди постсоветских государств, который перенял европейский опыт реализации системы ЖСС.

Требования программы:

  • Участник программы «Свой дом» должен быть вкладчиком АО «Жилстройсбербанк Казахстана».
  • Не нужно иметь непрерывную регистрацию в городах Астана и Алматы.
  • В первую очередь квартиры будут распределяться среди вкладчиков, не имеющих собственного жилья. Однако и претенденты с недвижимостью могут приобрести квартиру по данной программе.
  • Вкладчики должны пройти стандартную процедуру проверки платёжеспособности.

Об условиях участия в программе «Молодая семья» можно узнать в специальной статье.

Цена квартир по программе «Свой дом» и расчет ипотеки Жилстройсбербанка

Общая площадь жилья не должна превышать 80 квадратных метров с допустимым отклонением не более 5%.

Таблица 1. Цены по программе «Свой дом» по трем направлениям






Источники финансированияЦена реализации 1 кв.м жилья, тг
в городах Астана и Алматыв городах Атырау, Актау, Усть-Каменогорскв остальных регионах
За счет фондирования банков путем размещения обусловленных депозитовдо 200 000до 165 000
За счет собственных средств операторов жилищного строительствадо 250 000до 200 000до 180 000
За счет средств от реализации облигаций МИО/АО «БайтерекДевелопмент»до 200 000до 180 000до 165 000

Специалисты Жилстройсбербанка специально для читателей портала kn.kz сделали полный расчет выкупа 2-комнатной квартиры для участников программы «Свой дом» в Астане, Алматы и регионах Казахстана.

Арендное жилье от «Нурлы жол» в 2016 году: как получить квартиру >>>

Расчет выкупа 2-комнатной квартиры в Астане и Алматы

Площадь — 56 кв.м.

Цена за 1 кв.м — 200 000 тг.

Общая стоимость квартиры — 11 200 000 тг.

Жилищный заем (когда клиент копит в банке)








Сумма ипотеки 11 200 000

Бастау

Өркен

Кемел

3 года 3 месяца

5 лет 6 месяцев

8 лет 6 месяцев

Сумма взноса по накоплению

140 000

84 000

56 000

Срок ипотеки и процентная ставка

6 лет, 5%

10 лет, 4,5%

15 лет, 4%

Сумма погашения (основной долг и вознаграждение)

89 600

56 000

39 200

Переплата

851 200

1 120 000

1 456 000

Переплата в %

15%

20%

26%

Комиссии при покупке







За открытие счета 0,55% от договорной суммы

61 600

Страхование от несчастных случаев

0,22%

Страхование недвижимости 0,18%

10 080 (ежегодно)

Титульное страхование, 0,15%

8 400 (ежегодно)

Комиссия за выплату ипотеки наличными, 0,5% от суммы кредита (минимально 1 500 тг, максимально 50 000 тг)

28 000

Итого расходов

108 080

Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2016 году >>>

Прогнозный расчет по ипотеке Жилстройсбербанка

Вы вносите — 5 600 000 тг, сумма ипотеки от банка — 11 200 000 тг.













Варианты кредитования/тарифы

Бастау

Өркен

Общий срок погашения ипотеки

9 лет (108 мес.)

13 лет (156 мес.)

Промежуточный

Срок оплаты пром. кредита

36 мес.

36 мес.

Процентная ставка

8,5%

8,5%

Ежемесячное погашение ипотеки

79 333

79 333

Жилищный

Срок жил.кредита

72 мес.

120 мес.

Процентная ставка

5%

4,5%

Сумма погашения

89 600

56 000

Переплата

3 707 200

3 976 000

Переплата в процентах

33,1%

35,5%

Комиссии при покупке








За открытие счета / увеличение договорной суммы

61 600

Комиссия за рассмотрение кредитной заявки

5000

Страхование недвижимости 0,2%

13 440

Титульное страхование, 0,2%

13 440 (в зависимости от срока владения недвижимостью)

За организацию кредита, 0,5% от суммы ипотеки

56 000

За выдачу наличными деньгами, 0,5%

50 000

Итого

199 480

Штрафа за досрочное погашение нет. Погасить полностью кредит можно даже через месяц.

Расчет выкупа 2-комнатной квартиры в регионах

Площадь — 56 кв.м.

Цена за 1 кв. м — 165 000 тг.

Общая стоимость квартиры — 9 240 000 тг.

Жилищный заем (когда клиент копит в банке)








Сумма ипотеки 9 240 000

Бастау

Өркен

Кемел

3 года 3 месяца

5 лет 6 месяцев

8 лет 6 месяцев

Сумма взноса по накоплению

115 500

69 300

46 200

Срок ипотеки и процентная ставка

6 лет, 5%

10 лет, 4,5%

15 лет, 4%

Сумма погашения (основной долг и вознаграждение)

73 920

46 200

32 340

Переплата

 702 240

924 000

1 201 200

Переплата в %

15%

20%

26%

Комиссии при покупке







За открытие счета 0,55% от договорной суммы

50 820

Страхование от несчастных случаев

0,22%

Страхование недвижимости 0,18%

8 316 (ежегодно)

Титульное страхование, 0,15%

6 930 (ежегодно)

Комиссия за выплату ипотеки наличными, 0,5% от суммы займа (минимально 1 500 тг, максимально 50 000 тг)

23 100

Итого расходов

89 166

Государство также даёт квартиры и бесплатно — не всем, а только ограниченному кругу лиц. Можете ли вы получить жилье, можно узнать здесь.

Прогнозный расчет по промежуточному займу «Жеңіл»

Вы вносите — 4 620 000 тг, сумма займа от банка — 9 240 000 тг.













Варианты кредитования/тарифы

Бастау

Өркен

Общий срок погашения ипотеки

9 лет (108 мес.)

13 лет (156 мес.)

Промежуточный 

Срок оплаты пром. кредита

36 мес.

36 мес.

Процентная ставка

8,5%

8,5%

Ежемесячное погашение ипотеки

65 450

65 450  

Жилищный

Срок жил. кредита

72 мес.

120 мес.

Процентная ставка

5%

4,5%

Сумма погашения

73 920  

46 200

Переплата

3 058 440

3 280 200

Переплата в процентах

33,1%

35,5%

Комиссии при покупке








За открытие счета / увеличение договорной суммы

50 820

Комиссия за рассмотрение кредитной заявки

5000

Страхование недвижимости 0,2%

11 088

Титульное страхование, 0,2%

11 088 (в зависимости от срока владения недвижимостью)

За организацию кредита, 0,5% от суммы кредита

46 200

За выдачу наличными деньгами, 0,5%

46 200

Итого

170 396

Штраф за досрочное погашение также отсутствует.

Ипотека в 2016 году: условия банков в кризис >>>

Где запущена программа «Свой дом»

Программа «Свой дом» недавно начала работу в столице. По направлению «Сотрудничество с банками второго уровня» реализуется проект строительства жилого комплекса «Жагалау-4». Цена квартир — 185 000 тг за 1 кв.м в чистовой отделке. Класс комфортности — 3.

588 квартир общей площадью 39 830 кв.м представят к реализации. Из них среди вкладчиков ЖССБ будет реализовано 462 квартир. Застройщиком выступает ТОО «ТЦЖ-3». Дом в Астане по программе «Свой дом» возводится в районе Есиль, ул. Е11 (улица Ш. Бейсековой, южнее улицы Сыганак). Жилстройсбербанк уже объявил прием документов по программе «Свой дом» в Астане.

А официальный старт программе был дан еще в начале года. В январе 2016 года активно началось строительство домов по программе «Свой дом» в Кзылординской области. Дома будут реализованы по направлению «Сотрудничество с местными исполнительными органами».

Арендное жилье с последующим выкупом для среднего класса по госпрограмме >>>

Как выкупить квартиру от Жилстройсбербанка

Как рассказала порталу kn.kz пресс-служба Жилстройсбербанка, утвержден следующий механизм работы программы «Свой дом».

Банк заключает с МИО меморандум о намерениях, предусматривающий основные требования к площади жилья, классу комфортности, стоимости жилья. Банк доводит до сведения вкладчиков информацию по каждому проекту строительства и осуществляет отбор участников программы.

При достаточном количестве участников ЖССБ заключает соглашение о сотрудничестве по строительству и реализации жилья с МИО по каждому объекту. МИО заключает предварительные договоры купли-продажи жилья с участниками программы.

Перечисление денежных средств (кредиты, накопленные жилстройсбережения, собственные средства заемщиков) участниками программы за жилье в МИО (в счет оплаты по договорам купли-продажи) осуществляется на стадии строительства объекта. Перечисление денежных средств за жилье участниками программы в МИО (в счет оплаты по договорам купли-продажи) осуществляется:

  • прямыми покупателями — путем оплаты за приобретаемое жилье за счет жилстройсбережений, накопленных в соответствии с Договором о ЖСС;
  • покупателями-заемщиками — за счет ипотек, накопленных жилстройсбережений, собственных средств заемщика.

Банк осуществляет выдачу ипотек участникам программы под залог:

  • вклада ЖСС совместно с залогом имущественного права (права требования) на приобретаемое жилье;
  • имеющейся недвижимости;
  • МИО обеспечивает строительство и ввод жилья в эксплуатацию. Банк вправе осуществлять мониторинг хода строительства жилого объекта. По завершению строительства акимат обеспечивает заключение с участниками программы основных договоров купли-продажи и регистрацию в уполномоченном госоргане. Оригиналы договоров купли-продажи, а также иных документов на жилье, предоставляются в банк.

Аренда с выкупом по программе «Свой дом» не предусмотрена.

Фото: inspirahouse.com, thespeaker.co, easyfinance.ru

Карима Апенова, информационная служба kn.kz

www.kn.kz

Жилстройсбербанк предложил сниженную ставку по программе «Свой дом»

В этом году в рамках программы «Свой дом» планируется реализовать 3 885 квартир общей стоимостью 45,8 млрд тенге.

Жилстройсбербанк снизил ставки по программе «Свой дом». Займы для участников программы со 2 июля 2018 года снижены до 7% годовых, передаёт BNews.kz

Для обеспечения вкладчиков банка более доступными квадратными метрами, снижен и размер минимального первоначального взноса.

«Теперь, чтобы получить предварительный жилищный заём в рамках программы «Свой дом», достаточно иметь на счете 20% от стоимости жилья. Ранее процентная ставка по кредитам в рамках программы «Свой дом» зависела от суммы накоплений. Если вкладчик банка имел на счете минимальные 30% от стоимости жилья, то он мог претендовать на предварительный заём по ставке 9,5% годовых. При досрочном накоплении на депозите в банке 50% от стоимости жилья он имел право получить кредит по ставке от 7,5% до 8,5%», — говорится в сообщении.

При этом условия жилищного займа, ставка по которому составляет 3,5-5%, остаются без изменений. Для его получения клиенту ЖССБК необходимо в течении минимум 3 лет накопить на счете в банке 50% от стоимости жилья и достичь необходимого оценочного показателя.

Максимальный срок кредитования 25 лет, в зависимости от выбранного вида займа.

«Программа «Свой дом» была запущена Жилстройсбербанком 3 года назад в поддержку госпрограмм. Она предлагает вкладчикам банка новое жилье от застройщиков по ценам ниже рыночных. Так, средняя стоимость 1 кв.м. в Алматы и Астане составляет 260 000 – 290 000 тенге, в регионах — 180 000 – 200 000 тенге. По подсчетам, в Жилстройсбербанке порядка 45 000 вкладчиков уже имеют накопления в размере 20% от первоначального взноса, и сейчас наша задача помочь им приобрести доступное жилье, заселить их в новые, комфортные и недорогие квартиры. Так мы поддержим не только клиентов банка, которые нам доверяют, но и строительный сектор в стране», — пояснила председатель Жилстройсбербанка Ляззат Ибрагимова.

В этом году в рамках программы «Свой дом» планируется реализовать 3 885 квартир общей стоимостью 45,8 млрд тенге. При этом 623 квартиры вкладчики банка приобретут еще на этапе долевого строительства.

Все новые объекты в рамках программы «Свой дом» размещаются на портале банка baspana.kz. Там претендент на жилье может выбрать квартиру в том городе, в котором он хочет ее приобрести и посмотреть наличие объектов, которые строятся, узнать ведется ли уже прием заявлений, выбрать понравившуюся квартиру, подать заявку на участие в пуле покупателей жилья.

Принять участие в программе «Свой дом» могут все клиенты ЖССБК. В ней отсутствует требование по наличию прописки в том или ином городе. Также разрешается иметь в собственности другое жилье.

rezonans.kz

Новости — Жилстройсбербанк

Новости — Жилстройсбербанк

Новости Банка

Объявления

СМИ о Нас

Видеоматериалы

О Холдинге Байтерек

10 Октября 2018

Уважаемые вкладчики!

АО «Жилстройсбербанк Казахстана» (далее – Банк) сообщает о дополнительном конкурсе по Программе «Свой дом».

Объект: МЖК «Мерет», код объекта № 1044, расположенный по адресу: г.Актау, 17 мкрн, участок №54, дом №3.

Наименование Заказчика/Застройщика: ТОО «АС Құрылыс»

Предполагаемый срок окончания строительства: июнь 2018 года.

Жилье будет реализовываться в состоянии полной готовности и в соответствии с утвержденным проектом.

Стоимость 1 кв.м жилья: 179 500 тенге

Класс комфортности: ІІ класс

Количество квартир: 44 квартир, из них:

Тип квартир 1-комн.: 9 квартир, максимальная площадь 58 кв.м.

Тип квартир 2-комн.: 17 квартир, максимальная площадь 92 кв. м

Тип квартир 3-комн.: 8 квартир, максимальная площадь 136 кв.м.

Тип квартир 1-комн.:10 квартир, максимальная площадь 71 кв.м.

Срок приема заявлений на участие в Программе «Свой дом»: с 12 октября по 29 октября 2018 года

Дата расчета баллов (Отбора кандидатов): 30 октября 2018 г.

Срок Квалификации (оценки платежеспособности): с 05 ноября по 16 ноября 2018 года

Место Квалификации: Мангистауская область,г.Актау

Для подачи заявления на участие в Программе «Свой дом» заявитель должен иметь накопления на счете жилищных строительных сбережений в сумме не менее 500 000 (пятьсот тысяч) тенге.

Подача заявления на получение предварительного жилищного займа возможна при наличии у заявителя на сберегательном счете жилищных строительных сбережений в размере не менее 20% от стоимости выбранной квартиры

Подачей заявления на участие в Программе «Свой дом» вкладчики Банка, в том числе согласует Объект для реализации квартир в Объекте (Долей в Объекте) вкладчикам Банка. В случае, если в Банк на дату завершения приема заявлений не будет подано достаточное количество заявлений вкладчиков в соответствии с внутренними документами Банка, то Объект будет считаться несогласованным, и поданные заявления на участие в Программе «Свой дом» будут аннулированы автоматически.

Заявление на участие в пуле подается на интернет-ресурсе Банка www.baspana.kz только от вкладчиков Банка. Дата и время подачи заявления не влияют на количество присвоенных баллов и на очередность заявителей.

Ознакомиться с порядком распределения жилья, перечнем документов для квалификации (оценки платежеспособности), а также посмотреть фотографии фасадов здания и планировку квартир/индивидуальных жилых домов можно на интернет-ресурсе Банка www.hcsbk.kz и/или www.baspana.kz

Возврат к списку

 

Подпишитесь на нашу рассылку, и мы будем отправлять вам на электронную почту информацию о
самых выгодных акциях и предложениях Жилстройсбербанка

Новости Банка

Объявления

СМИ о Нас

Видеоматериалы

О Холдинге Байтерек

hcsbk.kz

Новости — Жилстройсбербанк

Новости — Жилстройсбербанк

Новости Банка

Объявления

СМИ о Нас

Видеоматериалы

О Холдинге Байтерек

5 Июля 2018

ЖССБК снизил ставки по программе «Свой дом»

Займы для участников программы Жилстройсбербанка (дочерняя организация холдинга «Байтерек») «Свой дом» со 2 июля 2018 года снижены до 7% годовых.
Также, для обеспечения вкладчиков банка более доступными квадратными метрами, снижен и размер минимального первоначального взноса. Теперь, чтобы получить предварительный жилищный заём в рамках программы «Свой дом», достаточно иметь на счете 20% от стоимости жилья.
Ранее процентная ставка по кредитам в рамках программы «Свой дом» зависела от суммы накоплений. Если вкладчик банка имел на счете минимальные 30% от стоимости жилья, то он мог претендовать на предварительный заём по ставке 9,5% годовых. При досрочном накоплении на депозите в банке 50% от стоимости жилья он имел право получить кредит по ставке от 7,5% до 8,5%.
Условия жилищного займа, ставка по которому составляет 3,5-5%, остаются без изменений. Для его получения клиенту ЖССБК необходимо в течении минимум 3 лет накопить на счете в банке 50% от стоимости жилья и достичь необходимого оценочного показателя.
Максимальный срок кредитования 25 лет, в зависимости от выбранного вида займа.
— Программа «Свой дом» была запущена Жилстройсбербанком 3 года назад в поддержку госпрограмм. Она предлагает вкладчикам банка новое жилье от застройщиков по ценам ниже рыночных. Так, средняя стоимость 1 кв.м. в Алматы и Астане составляет 260 000 – 290 000 тенге, в регионах — 180 000 – 200 000 тенге. По подсчетам, в Жилстройсбербанке порядка 45 000 вкладчиков уже имеют накопления в размере 20% от первоначального взноса, и сейчас наша задача помочь им приобрести доступное жилье, заселить их в новые, комфортные и недорогие квартиры. Так мы поддержим не только клиентов банка, которые нам доверяют, но и строительный сектор в стране, — пояснила председатель Жилстройсбербанка Ляззат Ибрагимова.
В этом году в рамках программы «Свой дом» планируется реализовать 3 885 квартир общей стоимостью 45,8 млрд тенге. При этом 623 квартиры вкладчики банка приобретут еще на этапе долевого строительства.
— Жилстройсбербанк – единственный банк, который активно работает на рынке долевого строительства. Для безопасности наших клиентов мы сотрудничаем с теми компаниями, которые получили гарантию от Фонда гарантирования жилищного строительство. В этом направлении уже три объекта реализуется в Астане. Стоимость жилья там зафиксирована еще на этапе строительства — 240 000 тенге за 1 кв.м., — подчеркнула Ляззат Ибрагимова.
Все новые объекты в рамках программы «Свой дом» размещаются на портале банка baspana.kz. Там претендент на жилье может выбрать квартиру в том городе, в котором он хочет ее приобрести и посмотреть наличие объектов, которые строятся, узнать ведется ли уже прием заявлений, выбрать понравившуюся квартиру, подать заявку на участие в пуле покупателей жилья.
Принять участие в программе «Свой дом» могут все клиенты ЖССБК без исключения. В этом и преимущество программы. В ней отсутствует требование по наличию прописки в том или ином городе. Также разрешается иметь в собственности другое жилье.

Возврат к списку

 

Подпишитесь на нашу рассылку, и мы будем отправлять вам на электронную почту информацию о
самых выгодных акциях и предложениях Жилстройсбербанка

Новости Банка

Объявления

СМИ о Нас

Видеоматериалы

О Холдинге Байтерек

hcsbk.kz

Программа Жилстройсбербанка «Свой дом»: условия покупки квартиры в 2018 году: газета Недвижимость

Вот уже три года, как на рынке недвижимости Казахстана действует собственная программа Жилстройсбербанка «Свой дом». Она предлагает вкладчикам банка купить новое жилье от застройщика по ценам ниже рыночных. А в 2018 году квартиры по этому направлению стали еще доступнее. Банк снизил процентную ставку по займам до 7%, а первоначальный взнос — до 20%.

«Свой дом» Жилстройсбербанк разработал с целью поддержать государственные жилищные программы. Главное отличие этого направления — вкладчики путем голосования выбирают предлагаемый застройщиками проект. Это позволит участникам стать обладателями действительно только востребованного и привлекательного жилья по доступной цене.

Как отметила председатель Жилстройсбербанка Ляззат Ибрагимова, в ЖССБК порядка 45 000 вкладчиков уже имеют накопления в размере 20% от первоначального взноса. Задача банка помочь им приобрести новые, комфортные и недорогие квартиры.

Купить квартиру через Жилстройсбербанк в 2018 году: «Нурлы жер», «Свой дом» и программы с застройщиками >>>

Изменения в программе «Свой дом» в 2018 году

В Жилстройсбербанке рассказали, что ранее процентная ставка по займам программы «Свой дом» зависела от суммы накоплений. Если вкладчик банка имел на счете минимальные 30% от стоимости жилья, то он мог получить предварительный заем по ставке 9,5% годовых. При досрочном накоплении на депозите в банке 50% от стоимости жилья он имел право получить кредит по ставке от 7,5% до 8,5%.

Со 2 июля 2018 года займы для участников программы «Свой дом» снижены до 7% годовых. Также теперь, чтобы получить предварительный жилищный заём в рамках данной программы, достаточно иметь на счете 20% от стоимости жилья.

Условия жилищного займа, ставка по которому составляет 3,5-5%, остаются без изменений. Для его получения клиенту ЖССБК необходимо в течении минимум 3 лет накопить на счете в банке 50% от стоимости жилья и достичь необходимого оценочного показателя. Максимальный срок кредитования 25 лет, в зависимости от выбранного вида займа.

Индивидуальные дома по «Нурлы жер»: описание, условия покупки, планы сдачи в 2018 году >>>

Кто может участвовать 

Купить квартиру по программе «Свой дом» имеют возможность все вкладчики банка, с обязательными накоплениями в виде жилищных строительных сбережений на сберегательном счете ЖССБК в сумме не менее 500 000 тенге в момент подачи заявления на участие в программе.

В чем уникальность программы

  • Необязательно иметь 2-летнюю регистрацию по месту приобретаемой недвижимости по городам Астана и Алматы.
  • Можно иметь какую-либо недвижимость, находящуюся в собственности вкладчика и членов его семьи в момент приобретения жилья.
  • Вкладчики могут принять прямое участие в выборе объекта строительства, путем голосования.
  • Участники программы имеют возможность приобрести недвижимость на первичном рынке как в построенном доме, так и в строящемся объекте, путем заключения договора о долевом участии.

Копить семьей выгоднее и быстрее >>>

Условия кредитования

Процентная ставка по кредиту зависит от вида займа и уровня накоплений в виде жилищных строительных сбережений на сберегательном счете в банке на момент определения платежеспособности заявителя-участника:

  • предварительные займы (при наличии свободных средств в банке) при накоплении от 20% от стоимости приобретаемой недвижимости — 7%;
  • промежуточные займы при накоплении от 50% от стоимости приобретаемой недвижимости — 7%;
  • жилищные займы при накоплении в течении минимум 3 лет 50% и выше от стоимости приобретаемой недвижимости и достижения необходимого размера оценочного показателя — от 3,5% до 5%.

Как купить квартиру от Жилстройсбербанка по единой тарифной программе «Баспана» >>>

Как участвовать в программе

  1. В первую очередь зарегистрируйтесь в Личном кабинете на сайте Жилстройсбербанка.
  2. В соответствующем разделе подайте заявку на участие в программе «Свой дом».
  3. Примите участие в голосовании за предложенный объект строительства.
  4. Пройдите процедуру определения платежеспособности (квалификации).
  5. Ознакомьтесь с результатами распределения жилья.
  6. Пройдите процедуру бронирования жилья (при требовании застройщика).
  7. Пройдите процедуры, связанные с оформлением кредита и приобретением жилья.

Как купить квартиру по программе «Нурлы жер» от Жилстройсбербанка >>>

Цена квартир

По информации Жилстройсбербанка, средняя стоимость квартир по программе «Свой дом» составляет в Алматы и Астане 260 000 — 290 000 тенге, в регионах — 180 000 – 200 000 тенге за квадратный метр. 

Таблица 1. Прогнозный расчет выкупа квартиры стоимостью 13 миллионов тенге в рамках программы «Свой дом» в Астане и Алматы







Срок займа

108 месяцев (9 лет)

Сумма займа

13 000 000

Первоначальный взнос, 20%

2 600 000

Ежемесячный платеж первые 3 года 

(погашение только процентов под 7%)

177 233

Погашение остальные 6 лет (погашение процентов под 5% годовых + основной долг)

99 618

Переплата

3 716 943







Срок займа

168 месяцев (14 лет)*

Сумма займа

13 000 000

Первоначальный взнос, 20%

2 600 000

Ежемесячный платеж первые 8 лет (погашение только процентов под 7%)

109 633

Погашение остальные 6 лет (погашение процентов под 5% годовых + основной долг)

91 125

Переплата

8 182 793

*Брать заем на более долгий срок не очень выгодно, хоть и платеж меньше

Таблица 2. Прогнозный расчет выкупа квартиры стоимостью 9 миллионов тенге в рамках программы «Свой дом» в регионах







Срок займа

108 месяцев (9 лет)

Сумма займа

9 000 000 тг

Первоначальный взнос, 20%

1 800 000

Ежемесячный платеж первые 3 года 

(погашение только процентов под 7%)

122 700

Погашение остальные 6 лет (погашение процентов под 5% годовых + основной долг)

67 537

Переплата

2 559 099







Срок займа

168 месяцев (14 лет)*

Сумма займа

9 000 000 тг

Первоначальный взнос, 20%

1 800 000

Ежемесячный платеж первые 8 лет 

(погашение только процентов под 7%)

75 900

Погашение остальные 6 лет (погашение процентов под 5% годовых + основной долг)

59 273

Переплата

5 627 228

*Брать заем на более долгий срок не очень выгодно, хоть и платеж меньше

Комиссии

Комиссия за заключение договора о жилищных строительных сбережениях — 0 тг.

Комиссии при оформлении займа в АО «Жилстройсбербанк Казахстана»:

1)      Комиссия за рассмотрение кредитной заявки на получение жилищного займа — 0 тг.

2)      Комиссия за рассмотрение кредитной заявки на получение промежуточных и предварительных жилищных займов — 5000 тг.

3)      Комиссия за организацию выдачи промежуточных и предварительных жилищных займов — 0,5% от суммы займа (мин. 15 000 тг, максимально 100 000 тг).

4)      Комиссия за организацию жилищного займа — 0 тг.

5)      Комиссия за выплату займов наличными деньгами — 0,5 % от суммы займа, выплаченной наличными деньгами (мин. 1500 тг, макс. 50 000 тг). 

Где будут сданы квартиры по программе «Свой дом» в 2018 году

По информации Жилстройсбербанка, в этом году по программе «Свой дом» планируется реализовать 3 885 квартир общей стоимостью 45,8 млрд тенге. При этом 623 квартиры вкладчики банка приобретут еще на этапе долевого строительства.

— Жилстройсбербанк — единственный банк, который активно работает на рынке долевого строительства, — подчеркивает председатель ЖССБК Ляззат Ибрагимова. — Для безопасности наших клиентов мы сотрудничаем с теми компаниями, которые получили гарантию от Фонда гарантирования жилищного строительство. В этом направлении уже три объекта реализуется в Астане. Стоимость жилья там зафиксирована еще на этапе строительства — 240 000 тенге за 1 кв.м.

Регионы охвата программой «Свой дом» в 2018 году















Регион

Количество домов

Актау

4

Актобе

3

Алматинская область

1

Алматы

4

Астана

5

Атырау

2

Караганда

3

Кокшетау

4

Костанай

1

Павлодар

1

Уральск

1

Усть-Каменогорск

1

Шымкент

4

Все новые объекты в рамках программы «Свой дом» можно посмотреть на портале банка baspana.kz. Там претендент на жилье может выбрать квартиру в том городе, в котором он хочет ее приобрести и посмотреть наличие объектов, которые строятся, узнать ведется ли уже прием заявлений, выбрать понравившуюся квартиру, подать заявку на участие в пуле покупателей жилья.

Карима Апенова, информационная служба kn.kz 

www.kn.kz

ЖССБК снизил займы по программе «Свой дом» до 7% годовых

Займы для участников программы Жилстройсбербанка «Свой дом» с 2 июля 2018 года снижены до 7% годовых, сообщает пресс-служба ЖССБК.

Также для обеспечения вкладчиков банка более доступными квадратными метрами снижен и размер минимального первоначального взноса. Теперь, чтобы получить предварительный жилищный заём в рамках программы «Свой дом», достаточно иметь на счёте 20% от стоимости жилья.

Ранее процентная ставка по кредитам в рамках программы «Свой дом» зависела от суммы накоплений. Если вкладчик банка имел на счёте минимальные 30% от стоимости жилья, то он мог претендовать на предварительный заём по ставке 9,5% годовых. При досрочном накоплении на депозите в банке 50% от стоимости жилья он имел право получить кредит по ставке от 7,5% до 8,5%.

Условия жилищного займа, ставка по которому составляет 3,5-5%, остаются без изменений. Для его получения клиенту ЖССБК необходимо в течение минимум трёх лет накопить на счёте в банке 50% от стоимости жилья и достичь необходимого оценочного показателя.


Читайте также: Ипотеку по программе «7-20-25» уже готовы выдавать семь банков Казахстана


Максимальный срок кредитования 25 лет, в зависимости от выбранного вида займа.

Председатель Жилстройсбербанка Ляззат Ибрагимова сообщила, что в ЖССБК уже около 45 тысяч вкладчиков имеют накопления в размере 20% от первоначального взноса.

«Программа «Свой дом» была запущена Жилстройсбербанком три года назад в поддержку госпрограмм. Она предлагает вкладчикам банка новое жильё от застройщиков по ценам ниже рыночных.

Средняя стоимость 1 м2 в Алматы и Астане составляет 260-290 тысяч тенге, в регионах – 180-200 тысяч тенге. По подсчётам, в Жилстройсбербанке порядка 45 тысяч вкладчиков уже имеют накопления в размере 20% от первоначального взноса, и сейчас наша задача помочь им приобрести доступное жильё, заселить их в новые, комфортные и недорогие квартиры. Так мы поддержим не только клиентов банка, которые нам доверяют, но и строительный сектор в стране», – пояснила Ляззат Ибрагимова.

В этом году в рамках программы «Свой дом» планируется реализовать 3 885 квартир общей стоимостью 45,8 млрд тенге. При этом 623 квартиры вкладчики банка приобретут ещё на этапе долевого строительства.



Все новые объекты в рамках программы «Свой дом» размещаются на портале банка baspana.kz. Там претендент на жильё может выбрать квартиру в том городе, в котором он хочет её приобрести и посмотреть наличие объектов, которые строятся, узнать, ведётся ли уже приём заявлений, выбрать понравившуюся квартиру, подать заявку на участие в пуле покупателей жилья.

Принять участие в программе «Свой дом» могут все клиенты ЖССБК без исключения – в ней отсутствует требование по наличию прописки в том или ином городе. Также разрешается иметь в собственности другое жильё.

Программа «Свой дом» запущена ЖССБК 26 января 2016 года и рассчитана до 2022 года.