Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу




Москва
+7 (499) 455-12-41

Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-65

Регионы (бесплатно)
+7 (800) 500-27-29 доб. 529

Задайте вопрос юристу



toggle menu


  • Квартира


    • Покупка

    • Продажа

    • Аренда

    • Дарение

pravonedv.ru

Кадастровая стоимость квартиры по адресу Росреестр

Большинство информации, которая может потребоваться гражданам при решении различных житейских вопросов, находится в публичном доступе. Кадастровая стоимость квартиры по адресу Росреестр не является исключением из этого правила. В этой публикации мы рассмотрим самый простой способ заполучить эти данные.

Где узнать кадастровую стоимость квартиры?

Прошли те времена, когда для получения справок приходилось бегать из кабинета в кабинет, выстаивая в очередях. Вам не нужно предоставлять массу документов о дате постройки, застройщике, проводимых ремонтах и т.д. Достаточно знать адрес, по которому расположена квартира, чтобы Вам был предоставлен доступ к информации о стоимости единицы недвижимости.

Все необходимые действия производятся в режиме онлайн на сайте — rosreestr.ru. Не нужно никуда ехать, тратить драгоценное время. Просто заходите на официальный ресурс, в течение нескольких минут Вам предоставляется требуемое инфо — кадастровая стоимость недвижимости по кадастровому номеру Росреестра.

В законе Российской Федерации «О госкадастре…» (статья №14, пункт №13) сказано, что любой гражданин РФ может отправить бесплатный запрос на получение справки о любом объекте жилого фонда. Ничего оплачивать не нужно. Стоит отметить, что существует множество сайтов-посредников, которые имеют более понятный интерфейс, но взымают плату за услуги. Далее мы расскажем, как, не тратя денег, увидеть необходимые цифры.

Кстати, если нет возможности воспользоваться интернетом, то можете лично обратиться в органы госрегистрации. В этом случае потребуется подтверждение Вашей личности с помощью паспорта. Данная процедура не обязательна при работе с сайтом, но указать некоторую информацию всё-таки придется во время заполнения онлайн-формы.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости Росреестр доступна и для несовершеннолетних лиц, достигших четырнадцатилетнего возраста. Для граждан до 14 лет потребуется привлечении родителей или прочих представителей (на законном основании).

Опять же, пройдя по ссылке rosreestr.ru можно избежать всей этой волокиты, необязательно указывать возраст. Никто Вас не ограничит, не заблокирует. Количество заявок, отправляемых с одного ПК, не лимитировано. То есть, можно проверять сколько угодно раз и не только стоимость своей квартиры, но и любого другого человека по интересующему Вас адресу.


Когда это может пригодиться?

Не только ради интереса нужно заглядывать в государственный реестр недвижимости.

В описанном выше законе есть один момент, который указывает на случай, когда информация не предоставляется. Такое возможно, если данные еще не внесены в реестр (отсутствуют) по причине не проведения оценочных мероприятий по конкретному объекту.

Если в кадастре нет информации по квартире (дому, даче и т.д.), которую Вы намерены купить, то это должно насторожить Вас. Стоит ли приобретать столь «подозрительное» жильё? Но есть вероятность, что просто не проводилась оценка. Понадобиться взять справку из БТИ об инвентаризационной стоимости.

Очевидно, что госреестр является важным инструментом при совершении сделок купли/продажи. Для продавца он помогает устанавливать оптимальную цену (чтобы не продешевить), а покупатели, наоборот, смогут узнать реальную сумму, за которую стоит покупать (чтобы не переплатить). Это значение более актуальное и реалистичное, чем то, которое указывается в документации БТИ и является намного заниженным.

Данные сайта rosreestr.ru не всегда соответствуют нынешней рыночной ситуации. Зависит от того, как давно проводилась оценка. Важно понимать, что налоговая база исчисляется на основании кадастровой цены. Поэтому, чтобы не удивляться при получении «писем счастья», лучше заранее все просчитать и быть готовым к определенному уровню расходов.

При оформлении ипотеки банк должен знать, во сколько денег оценивается залоговое имущество. Так вот, на помощь банкирам приходит кадастр, откуда и берутся необходимые показатели.


Росреестр: как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Далее Вы можете ознакомиться с детальной инструкцией по пользованию онлайн-сервисами, позволяющими получить доступ к информации по указанному адресу:

  • Запустите любой обозреватель интернета (браузер), установленный на Вашем ПК (или смартфоне/планшете), вводите запрос: «Официальный сайт Росреестра». Первое месте среди найденных результатов занимает нужный ресурс. А можно поступить проще – перейти по этой ссылке.
  • Теперь в перечне сервисов находим тот, который имеет следующее название: «СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ В РЕЖИМЕ ONLINE» (возле него нарисован домик).
  • Оказавшись на новой странице, следует заполнить форму, предварительно выбрав вариант «Адрес»:

  • Вот пример, только вводите свои данные: область (округ), район, город (деревня, поселок…), улица (тупик, переулок, проспект…), номер дома, корпуса, квартиры:

Стоит попробовать сначала указать в форме лишь название города и адрес. Это позволит ускорить поиск. Но если по итогам отправки запроса Вам выдаст ошибку о недостаточности предоставленной информации, то придется указать больше.

  • Теперь проверяем статус запроса, кликнув по соответствующему пункту в разделе дополнительных возможностей, а затем – по ссылке с искомым адресом:

  • Теперь просматриваем отчет и находим в нём строчку, где можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости:

Описанный метод кажется довольно простым, но в форму приходится вносить немало инфо. Если Вам известен номер в кадастре, то лучше производить поиск по этому критерию. Для этого нужно установить переключатель в соответствующее положение (смотрите первый скриншот инструкции) и просто ввести №.

Чтобы проще было ориентироваться в теме, рекомендуем посмотреть это пошаговое видео:

Как видите, реестр кадастровой стоимости объектов недвижимости является очень полезным инструментом и позволяет не любопытства ради проверять цену жилья, но и при покупке или продаже квартиры определять актуальную сумму сделки.

leonmonitor.ru

Кадастровая стоимость квартиры Росреестр по адресу

Проведение любых операций с недвижимостью, особенно коммерческого характера, обычно происходит после предварительной оценки специалистами. Если стоимость установлена неправильно, то владелец может столкнуться с трудностями во время купли-продажи. Поскольку кадастровая стоимость формируется по тем же принципам, что и рыночная, она должна соответствовать реальному состоянию квартиры.

В документах по новому образцу обязательно указывается кадастровая стоимость квартиры. Росреестр по адресу позволяет узнать о ней, если таковая информация вносилась в базу данных.

Сроки предоставления услуги

Кадастровая стоимость

По установленным законодательным нормам любая недвижимость обладает порядковым кадастровым номером. Он представляет собой цифровой код, который включает в себя сведения о назначении и состоянии участка, а также общей площади недвижимого имущества и его владельце. Росреестр также определяет и кадастровую цену. При определении стоимости во внимание, помимо расположения квартиры, принимается площадь и состояние жилища, а также его тип. Оценщик обязан учесть качество сантехнических и водопроводных коммуникаций, электрики. Схожий тип оценивания не всегда дает правильный результат. Ведь если риэлторы учитывают год постройки многоэтажного дома, транспортную развязку и доступность магазинов, школ, ВУЗов, больниц и прочего, то кадастровые служащие часто основываются только на внутренних данных жилья. В таком случае может возникнуть факт занижения или завышения кадастровой цены.

У каждого гражданина есть возможность оспорить назначенную стоимость в течение шести месяцев. Если же решение не удовлетворяет владельца, то через полгода можно обратиться в суд. Арбитр дает на рассмотрение дела всего три месяца, поэтому лучше всего вложиться в сроки, предусмотренные законодательством, до судебного разбирательства.

Зачем назначается кадастровая стоимость?

Каждый владелец недвижимого имущества платит налог на недвижимость. Эта госпошлина формируется, исходя из такой назначенной единицы, как кадастровая стоимость квартиры. Росреестр по адресу позволяет узнать ее при помощи публичной карты, если она не указана в документах. Такое может быть, если документация старого образца. Поэтому очень важно своевременно подавать в исполнительную службу данные об изменениях, которые происходят в жилище. Например, перепланировка и капитальный ремонт могут существенно повлиять на окончательную цену жилья.

После проведения оценивания данные в обязательном порядке вносятся в базу Росреестра. Далее расчет налога осуществляется автоматически. Раньше кадастровая стоимость формировалась, исходя из рыночной цены и БТИ. При этом тенденции рынка не всегда соответствуют действительности, и цена может понижаться или повышаться необоснованно. Служба БТИ может опираться на устаревшие данные, не проводя соответствующих проверок. Именно поэтому и появилось такое понятие, как кадастровая стоимость. Она необходима, если гражданин решил осуществить следующие манипуляции:

  • передать имущество по наследству;
  • оформить акт дарения;
  • взять ипотеку;
  • определить размер платежа по факту обмена квартиры или акта дарения.

Сюда также входят и другие законодательные процедуры, подробнее о которых можно узнать на официальном сайте Росреестра в разделе со справочной информацией. После внесения изменений в ФЗ 2012 года инвентаризационная стоимость часто оказывается даже выше рыночной.

Как способы существуют, чтобы получить сведения о стоимости недвижимости/участка?

Оценивание квартиры для получения кадастровых данных отличается от рыночного метода оценки, как было сказано выше. Узнать кадастровую стоимость квартиры Росреестр по адресу местоположения позволяет четырьмя способами:

  • получение справки из кадастра;
  • указание в паспорте на квартиру;
  • указание в электронном паспорте;
  • на официальном сайте Росреестра.

Электронные сервисы

Если раньше данные на портале Росреестра обновлялись не часто, то теперь это происходит каждые два дня. Согласно законодательным положениям оценивание жилища можно проводить не чаще раза в три года, но не реже одного раз в пять лет.

Фонд данных

Кадастровую стоимость квартиры Росреестр по адресу позволяет определить очень легко. Все, что потребуется для этого пользователю:

  • ПК с выходом в интернет;
  • кадастровый номер;
  • точный адрес.

Поиск по номеру

Нужно заполнить все поля о заявителе.

Информация о заявителе

И остался последний третий шаг, когда проверяются данные.

Проверка данных

Кадастровый номер позволяет узнать стоимость в режиме онлайн даже без адреса. Однако если его нет, то можно осуществить поиск и по адресу. Пользователю предоставляется специальная форма, которую необходимо заполнить. В графу вводят адрес, выбирают область и регион нахождения квартиры. После обработки данных, которая занимает не более минуты, гражданин получает результат. Для получения официального подтверждения потребуется послать запрос на выдачу справки в исполнительные территориальные органы.

rosreestra.ru

Кадастровая стоимость квартиры по адресу через Росреестр онлайн




Москва
+7 (499) 455-12-41

Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-65

Регионы (бесплатно)
+7 (800) 500-27-29 доб. 529

Задайте вопрос юристу



toggle menu

pravonedv.ru

Как узнать стоимость квартиры по адресу онлайн

Знание кадастровой стоимости квартиры может пригодиться собственнику в разных ситуациях. Получить эту информацию (оперативно и официально) позволяет Росреестр.

В разных жизненных ситуациях, гражданам необходимо владеть информацией о стоимости жилья в многоквартирном доме. Среди них: купля-продажа недвижимости, расчет налога, ипотечное кредитование, залог, обмен, а также судебные процессы по разделу имущества. В этих и многих других случаях, необходимо как можно точнее определить стоимость квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Кадастровая стоимость квартиры: что это такое

Что подразумевается под кадастровой стоимостью жилья? Это величина, близкая к рыночной, определяемая специалистами по недвижимости, назначенными Росреестром.

В большинстве случаев, эти две оценки совпадают или отличаются лишь незначительно. Кадастровая стоимость определяется с целью точного расчета суммы налогообложения.

Принимается во внимание, что если площадь жилья не превышает 20 м2, то отчисления за него в государственную казну не производятся.

Кадастровая стоимость квартиры

Оценка недвижимого имущества происходит работниками Кадастровой палаты. Государственные служащие делают все возможное, чтобы  полученное значение было как можно ближе к рыночной стоимости квартиры.

Собственникам недвижимого имущества должно быть известно, что кадастровая оценка – величина не постоянная. Ее корректировка происходит вследствие многих причин:

  • По истечении пятилетнего периода. За этот срок, стоимость объекта может измениться в большую или меньшую сторону;
  • Увеличение стоимости всего жилья в районе. Следствием этого будет рост кадастровой стоимости, который пройдет в автоматическом режиме;
  • Несоответствие определенной стоимости ожиданиям собственника. В этом случае, он вправе обратиться с исковым заявлением в судебные органы. Если суд встанет на сторону владельца, то будет назначена переоценка.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу онлайн

Получить информацию о кадастровой стоимости квартиры, любой гражданин может на официальном портале Росреестра, найти который можно по адресу https://rosreestr.ru. Эти же сведения можно запросить в территориальных подразделениях этого госучреждения.

Заявление с просьбой предоставить информацию о кадастровой стоимости квартиры можно передать в Росреестр при личном посещении или воспользовавшись услугами Почты России. Ведомство принимает запросы и в электронном виде, если они сформированы через официальный портал.

На сайте в разделе «Электронные услуги и сервисы» есть ссылка «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Нажатие на нее приведет к открытию нового окна с формой запроса. В обозначенные поля следует ввести адресные данные и действовать по указаниям сервиса.

Сформируйте запрос нажатием соответствующей кнопки под формой. В открывшемся списке объектов недвижимости, выберите интересующую строку.

Кадастровая стоимость высветится после нажатия на ссылку с адресом квартиры.

На портале Росреестра организован доступ и к государственному кадастру недвижимости. Найти его можно в разделах для юридических или физических лиц, где появится значок «Получение сведений из ГКН».

Аналогичным образом заполните поля формы и сформируйте запрос.

Не забудьте указать адрес электронной почты и символы с изображения.

Форма предоставления сведений позволяет выбрать способ доставки информации заявителю. Она может быть направлена электронным письмом или на бумаге.

Введите персональные данные и согласитесь на их передачу Кадастровой палате путем проставления галочки.

После этого пользователь попадет на страницу с указанием статуса сформированной заявки. Сведения предоставляются без уплаты государственной пошлины в пятидневный срок.

Стоимость квартиры можно отыскать и на публичной кадастровой карте (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/).

Найдите интересующий объект недвижимости по его почтовому адресу или кадастровому номеру.

Изображение может быть приближено или отдалено при помощи колеса прокрутки мыши. Кликнув мышкой по интересующему объекту, пользователь получит подробную информацию по нему.

Расширенный поиск позволяет находить на карте населенные пункты по их названию.

Точный адрес писать не имеет смысла, потому что поиск по названию улиц на карте не предусмотрен.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о