Содержание

Какие банки дают ипотеку по 2 документам в 2017 (без подтверждения доходов)

Абсолютно каждый человек нуждается в жилье. Но купить квартиру в настоящее время под силу не каждому. Цены на недвижимость весьма высокие. А ведь у каждого вырастают свои дети, заводят семьи, рождают детей. Как быть в таком случае? Где жить? Арендовать апартаменты совершенно не выгодно, да и нет уверенности в том, что на следующий день хозяйка не выгонит из квартиры. Именно поэтому многие предпочитают брать квартиру в кредит. Оформление ипотеки пользуется огромной популярностью, так как это наиболее реальный вариант получить во владение собственные апартаменты. Но многих пугает тот факт, что необходимо будет собрать огромный пакет документации для оформления кредитного договора. У многих возникает вопрос о том, какие банки дают ипотеку по двум документам.

Какие банки дают ипотеку по двум документам?

На сегодняшний день получить кредитное решение можно буквально в течение 24 часов. Но к процессу подписания кредитного договора необходимо подойти со всей внимательностью. Покупка квартиры в кредит – это очень ответственно, поэтому нужно заранее продумать все за и против. Не каждый банк готов сотрудничать с клиентами, которые предоставляют минимальный пакет документов, так как не хотят рисковать. Но все же есть финансовые организации, которые дают ипотеку по 2 документам. Итак, какие банки дают ипотеку по 2 документам? К ним можно отнести:

  • Сбербанк России;
  • ВТБ 24;
  • Банк Москвы;
  • Россельхозбанк.

Особенности ипотеки:

  • Это тот вид займа, который оформляется под залог приобретаемой недвижимости. Получатели ипотеки могут только проживать в апартаментах до момента полного погашения ссуды;
  • Так как стоимость залога слишком высока и есть вероятность того, что стоимость недвижимости может начать колебаться, залог необходимо будет в обязательном порядке застраховать;
  • Переход апартаментов в залог учреждению обязательно должно сопровождаться нотариальным заверением.

Ипотека в Сбербанк России

В Сбербанке оформить квартиру в ипотеку можно как уже готовую, так и еще строящуюся. Оформить кредитный договор можно как на базовых условиях, так и в рамках акции. Как взять ипотеку? Какая бы квартира ни приобреталась для ее получения нужно:

  • Заполнить заявление-анкету клиента и собрать необходимые документы;
  • Пойти в ближайшее отделение организации;
  • Подождать решение учреждения;
  • Собрать документы по интересующим апартаментам;
  • Оформить договор займа;
  • Застраховать недвижимость;
  • Взять ипотеку по 2 бумагам и стать собственником квартиры.

Покупка готовых апартаментов

Данная ссуда в этом случае выдается на покупку квартиры, дома или другого жилого помещения на вторичном рынке. Ипотечный займ выдается на следующих условиях:

  • Оформляется только в рублевой валюте;
  • Минимум 300 000;
  • Максимум не должен быть более 80% оценочной стоимости;
  • Займ оформляется максимум на 30 лет;
  • Обязательный первый взнос от 20%;
  • Нет оплаты за оформление документов и выдачу средств;
  • Необходим залог, которым является приобретаемое жилье;
  • Обязательная страховка недвижимости.

При оформлении банковского займа с первоначальным взносом от 50% сроком до 10 лет ставка будет 11,5%. В случае оформления договора на период от 10 до 20 лет ставка будет 11,75%. Если заключен договор на срок до 30 лет, то ставка процента будет 12%.

Все заемщики должны выполнять требования банка:

  • Возраст строго от 21 до 75 лет;
  • Опыт работы не меньше полугода и не меньше года за последние 5 лет;
  • Можно привлекать созаемщиков, но не более 3 человек.

Необходимая документация

Каждый желающий оформить ипотеку должен предоставить:

  • Заявление-анкету;
  • Паспорт гражданина РФ с пропиской;
  • Документ, который будет подтверждать платежеспособность.

Если кредит оформляется под залог недвижимости, то нужны бумаги на залог. В случае получения положительного ответа надо предоставить документы на кредитуемое жилище и документ, подтверждающий оплату первого взноса.

Обслуживание ссуды

Ипотека выдается по месту регистрации обратившегося клиента. Рассматриваться заявка может до 5 рабочих дней. Деньги выдаются только единовременно. Погашать кредит нужно ежемесячно равными платежами по графику, который составляет организация. Погасить задолженность можно заблаговременно, но для этого надо написать заявление в отделении. В случае просрочки клиенту будет начисляться пеня в размере 20%.

Покупка строящихся апартаментов

Условия кредитования в этом случае те же самые, но только отличаются процентные ставки. При оплате первоначального взноса от 50% ставка будет 13% при сроке до 10 лет. Если период от 10 до 20, то переплата в размере 13,25%. При максимальном периоде переплата увеличивается до 13,5% годовых.

Оформление договора в ВТБ 24

Менеджерам учреждения надо предоставить всего лишь два обязательных документа. Приобретать апартаменты можно как на вторичном рынке, так и в новострое. Можно взять кредит на следующих условиях:

  • От 600 000 до 30 000 000;
  • Ставка от 12,6%;
  • Максимум оформляется на 20 лет;
  • Первый взнос должен быть не меньше 40%;
  • Обязательными документами являются паспорт гражданина РФ и страховое свидетельство;
  • Комплексное страхование.

Стоит отметить, что максимальная сумма в размере 30 000 000 выдается только в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. В других регионах максимум – 15 000 000.

Возраст заемщиков должен быть не менее 21 года и не более 60 лет для женщин и 65 для мужчин. После того как клиент заполняет онлайн-заявку он получает ответ в течение суток. Само решение действительно 4 месяца. Далее надо просто выбрать апартаменты и передать все бумаги для оформления сделки.

Погашение займа

Погасить свою задолженность каждый человек может любым удобным для него способом:

  • Через ВТБ24-Online;
  • Через банкоматы ВТБ 24;
  • В кассе любого отделения банка;
  • При помощи перевода из любого другого банка;
  • Благодаря отделениям Почты России.

Кредит всегда можно погасить досрочно без штрафных санкций. С клиента не будут взиматься комиссии и нет никаких ограничений по сумме.

Оформление ипотеки в Банке Москвы

Очень легко можно получить квартиру в кредит при обращении в Банк Москвы. Этот вариант подойдет тем, кто попросту не располагает временем для того, чтобы собрать полный пакет бумаг. В организации можно оформить простую ипотеку по двум документам без подтверждения доходов. Единственным условием банка является обязательное внесение первого взноса в размере не менее 40% от стоимости приобретаемой недвижимости. При оформлении этого договора материнского капитала не используется. Оформить ипотеку можно на следующих условиях:

  • Возраст обратившегося клиента должен быть от 25 до 65 лет. На момент окончания кредитного договора возраст не должен превышать 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин;
  • Период кредитования до 30 лет;
  • 3 000 000;
  • Ставка от 11,15%
  • Обязательными документами являются только паспорт гражданина РФ с пропиской и страховое свидетельство.

Обязательным условием банка является страхование приобретаемого жилья.

Ипотека в Россельхозбанке

На сегодняшний день в Россельхозбанке также можно оформить ипотеку всего лишь по двум документам. Приобрести можно не только квартиру, но и дом, таунхаус с земельным участком, а также недвижимость на первичном рынке. Банк может давать кредит на следующих условиях:

  • Только рублевая валюта;
  • Минимум 100 000;
  • Максимум 4 000 000 и 8 000 000 для Москвы и области, Санкт-Петербурга. Также максимум не может быть более 50% от стоимости жилья в многоквартирном доме и не более 60% при покупке дома;
  • Кредитование до 25 лет;
  • Первая оплата не меньше 40% при покупке квартиры и не менее 50% при покупке дома с земельным участком;
  • Нет оплаты за подписание договора и получение средств;
  • Залогом является приобретаемое жилье;
  • Обязательное страхование имущества;
  • Рассмотрение заявки до 10 дней;
  • Выдается ссуда единовременно удобным для клиента способом.

Процентные ставки колеблются от 12% до 16%. Размер переплаты зависит от суммы первой оплаты, от периода кредитования, а также от того, является клиент зарплатным или же нет.

Требования к клиенту

  • Возраст заемщика от 21 до 65 лет;
  • Гражданство РФ;
  • Опыт работы не менее полугода на последнем месте и не менее года за последние 60 месяцев;
  • Регистрация должна быть только на территории РФ.

Требуемые документы

Клиент обязательно должен предоставить подписанное заявление и паспорт гражданина РФ. Второй документ уже выбирается на усмотрение заемщика:

  • Водительские права;
  • Удостоверение сотрудника федеральных органов;
  • Заграничный паспорт.

Все мужчины возрастом до 27 обязаны предоставить военный билет. Также каждый заемщик должен иметь документы на кредитуемую недвижимость.

Похожие записи

odengah.com

Ипотека по двум документам в Санкт-Петербурге

Правительство Российской Федерации дает настоятельные рекомендации банковским учреждениям предоставлять гражданам ипотеку по двум документам в городе Санкт-Петербурге. Государство решило освободить население от жестких ограничений и регулирования ссуд по ипотеке.

Документы при получении ипотеки по 2 документам в городе Санкт-Петербурге

Под двумя документами имеются в виду непосредственно паспорт и, к примеру, водительские права, загранпаспорт и др. К тому же, клиент банка заполняет заявление соответствующей формы на принятие решения предоставления кредита финансовым учреждением. Дополнительно банк может запросить документы с другой информацией. Как правило, взять ипотеку в Санкт-Петербург по двум документам можно под залог уже имеющегося движимого и недвижимого имущества. Потому кредитному учреждению еще предоставляют документы, подтверждающие право собственности на недвижимость или авто, их страховку и справку с оценочной стоимостью.

«Простая ипотека» без справки о доходах

Такой вид ссуды на сегодняшний день – настоящая находка для людей, которые получают стабильно высокую заработную плату, но не могут подтвердить ее документально. Это, к примеру, фрилансеры или люди, получающие неофициальный заработок. В этих случаях сумма зарплаты вносится в анкету-заявление, которая проверяется банковскими учреждениями в неформальном порядке. Но здесь следует также отметить, что не все финорганизации дают возможность получить вышеуказанный вид ипотеки. В некоторых банках наличие справки 2 НДФЛ является обязательным условием.

Категория клиентов, на которых и рассчитан такой быстрый-метод получения кредита в СПб, зачастую для сбора большого банковского пакета документации не имеют свободного времени для анализа и тщательного подбора ипотечных программ.

Банки СПб, которые дают возможность клиентам получить упрощенную ипотечную ссуду, как правило, являются крупными финансовыми организациями: Сбербанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Альфа-Банк.

К тому же, неоспоримым преимуществом подобного рода кредитования, является то, что процент отказов по заявкам достаточно низок.

spb.bankiros.ru

Ипотека по двум документам — особенности, какие банки дают?

Программы ипотеки по двум документам появились в следствии конкуренции между банками. Такое ипотечное кредитование облегчает процесс подготовки пакета документов, который в стандартной ипотеке достаточно весомый.

Ипотека по двум документам подходит не всем. Почему? Известно, что перед тем, как одобрить или отклонить заявку на ипотеку, банк всесторонне оценивает клиента и чем больше информации будет предоставлено, тем лучше. Выдавая большую сумму на несколько лет, кредитор должен быть уверен, что клиент выполнит обязательства. Поэтому условия ипотеки по двум документам, тем более без подтверждения дохода,  более жесткие, чем при обычной ипотеке.

Программа ипотеки по двум документам

Ипотека под двум документам без подтверждения дохода предполагает более весомый первоначальный взнос: от 30-40%, вместо стандартных 15-20%. Таким образом, банк убеждается, что у вас есть средства.

Срок ипотеки по двум документам также сокращен – банк опасается выдавать крупную сумму на долгий срок. Если обычно гражданин может взять ипотеку на срок до 30 лет, то в нашем случае «потолок» — 20-25 лет.

Процентная ставка по вашему кредиту будет выше на 0,5 -1% – за простоту процедуры нужно платить.

Возраст заемщика на момент оформления кредита должен быть не меньше 21, а на момент  окончания не более 65 лет.

Плюс программы: гораздо более быстрые сроки рассмотрения заявки, иногда в тот же день.

Кстати, при оформлении ипотеки всегда является плюсом наличие зарплатной карты или депозитного счета в том же банке. Доход таких клиентов банк может проверить самостоятельно и относиться к ним лояльнее. Поэтому при выборе банка для ипотеки, проверьте, нет ли в вашем банке программы ипотеки по двум документам.

Что нужно для ипотеки по двум документам?

Одним из документов всегда будет паспорт, а вот второй может быть одним из следующих:

  • Водительское удостоверение

  • СНИЛС

  • Подтверждение дохода любым доступным способом

  • Документ на право собственности ценного имущества ил недвижимости

  • Военный билет

  • Заграничный паспорт

К слову, загранпаспорт также может служить одним из доказательств дохода, если в нем есть хотя бы несколько поездок за рубеж за последний год.

Ипотечный кредит по двум документам, да еще и без подтверждения доходов, несмотря на все минусы, интересует многих заемщиков. Но надо понимать, что этот продукт далеко не для всех.

Идеально подходит ипотека по двум документам, например, для состоятельных граждан, которые имеют большой первоначальный взнос и высокие доходы, но не могут по некоторым причинам приобрести недвижимость наличными.

Такой «быстрый» кредит подойдет и владельцам различных жилищных сертификатов или материнского капитала (которым можно обеспечить часть первоначального взноса). В этих случаях сбор документов связан с административными структурами, которые могут задерживать выдачу бумаг.

Воспользоваться этой программой могут и те, кто остро нуждаются в жилье и накопили большую первоначальную сумму. 

bankrt.ru

Ипотека по двум документам, взять ипотеку по 2 документам в банках

Ипотека по двум документам в банках России

До недавнего времени для того, чтобы оформить кредит на покупку или строительство жилья, нужно было подготовить и подать в банк огромное количество документов, включая справки о доходах, а также бумаги, подтверждающие право собственности на движимое и недвижимое имущество. Естественно, такое положение дел создавало массу проблем для тех потребителей, у которых не было стабильного уровня дохода или официальной занятости. Однако теперь с этой проблемой вполне можно справиться. Сделать это позволит ипотека по двум документам. Этот кредитный продукт позволяет большинству клиентов получить необходимые средства на свой дом или квартиру уже при первом обращении в банки России.

Как получить ипотеку по двум документам?

Если вам нужна ипотека по 2 документам, действовать нужно так:

  • Изначально следует изучить предложения банков и выбрать кредит, имеющий выгодные условия.
  • После этого нужно обратиться в отделение банка и подать документы. В зависимости от программы кредитования такими могут быть: паспорт гражданина, права, загранпаспорт. Редко по таким программам в качестве второго документа берут справку о доходах.
  • Далее нужно подобрать жилье, которое банк сможет одобрить, и представить его кредитной организации.
  • Если банк положительно ответит на ваш запрос, нужно будет явиться в отделение кредитной организации, оформить страхование, а затем подписать договор.

Вам останется только взять документы, подтверждающие одобрение кредита, и дождаться проведения сделки между банком и продавцом жилья. Получить квартиру в свое распоряжение вы сможете через несколько дней после заключения такой сделки.

Какие банки дают ипотеку по 2 документам?

Взять ипотеку по двум документам в 2018-м году можно во многих банках. Наиболее удачные программы такого кредитования предлагают Сбербанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Альфа-Банк. В этих организациях невысокие процентные ставки и простые условия оформления кредита на жилье.

Также по хорошим ставкам можно получить ипотечный кредит в тех банках, где вы получаете зарплату либо держите депозит. Такие кредитные организации готовы предложить хорошие условия сотрудничества и могут оформить ссуду без подтверждения доходов и залога и даже предложить удобное рефинансирование при удачном сотрудничестве. Потому к ним нужно обращаться в первую очередь.

bankiros.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о