Закон об улучшении жилищных условий

Крыша над головой необходима каждому из нас. Если у нас есть место, куда можно возвращаться после работы, где рожать и растить детей, где мы будем болеть и выздоравливать, мы счастливы и работоспособны.

Но, к сожалению не все из нас могут похвастаться обладанием комфортным и уютным жилищем.

Многие за всю жизнь не имеют возможности накопить нужную сумму денег для приобретения хорошей квартиры или добротного дома.

Поэтому вступление в силу закона об улучшении жилищных условий россиян открыло возможность тысячам граждан воплотить в жизнь мечты о собственном «гнезде».

Кто имеет право?

Банально звучит, но право на получение жилья от государства имеют те, кто в нем нуждается.

По закону о содействии в улучшении жилищных условий граждан нуждающимися в улучшении и расширении жилищных условий являются:

 Те, кто являются собственниками жилого объекта недвижимостиили проживают в помещениях на условиях договора социального найма, но площадь этого жилья не соответствует минимальной жилищной норме в расчете на одного человека
 Граждане, проживающие в домахпризнанных аварийными
 Лица, живущие на одной жилой территориис тяжело больными людьми (существует перечень заболеваний, которые являются основанием для получения нового жилья)
 Многодетные семьив большинстве регионов Российской Федерации таковыми является те, кто воспитывает 3 и более несовершеннолетних детей
 Матери-одиночкипри наличии официального документа, подтверждающего этот статус
 Инвалиды различных категорийи лица, воспитывающие детей-инвалидов
  Малоимущие семьипри документальном подтверждении этого обстоятельства
 Ветераны и участники Великой Отечественной войныа также лица, приравненные к ним и вдовы участников ВОВ

Признание нуждающимися

К какой бы категории граждан вы не относились и как бы сильно ни нуждались в получении нового, комфортабельного жилья, процесс ни сдвинется с места до тех пор, пока вы официально не будете признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Для этого необходимо соответствовать ряду заявленных требований, действующих в 2018 году:

  Проживание в населенном пунктегде планируется приобретение нового жилья не менее 10 лет
 Прописка всех членов семьипо одному адресу не менее 5 лет до момента подачи заявления в признании нуждающимся в изменении условий проживания
 Наличие документовподтверждающих принадлежность к одной из социально незащищенных категорий граждан (инвалиды, ветераны ВОВ, малоимущая семья, многодетная и т.д.)
 Возможность собрать и предоставить в соответствующие органы местного самоуправленияпакет документов, необходимых для внесения заявителя в сводные списки нуждающихся
 Произвести расчет необходимой жилплощадив соответствии с действующими нормативами, с указанием какого именно количества квадратных метров не хватает вашей семье

Обязательным условием признания гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий является то, что со стороны заявителя или членов его семьи не было намеренного ухудшения.

То есть перед подачей заявления в экстренном порядке не прописывали на свою жилплощадь посторонних людей и не обменивали хорошее жилье на «халупу».

Возникающие проблемы

Даже если вы упрямо идете к своей цели и полностью соответствуете всем требованиям жилищной комиссии, вам все равно могут по тем или иным причинам отказать в постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

В подобных комиссиях работаю люди, которые не являются роботами и могут ошибаться. То есть может сработать пресловутый человеческий фактор.

Наиболее частыми причинами для отказа служат:

 Предоставлениенеполного пакета документов
 Отсутствие законных основанийдля предоставления гражданину государственной помощи для улучшения жилищных условий
 Обстоятельства, прямо указывающие на точто заявитель или кто-то из членов его семьи намеренно ухудшил имеющиеся условия проживания

При получении отказа не стоит отчаиваться.

У вас есть два варианта решения проблемы:

 В зависимости от причины отказапопытаться еще раз подать заявление и документы (возможно, вам не хватило каких-то справок или при оформлении в документы вкралась ошибка)
 Обратиться в судс требованием отменить решение органов местного самоуправления

Если же поймали на противоправных действиях по намеренному ухудшению условий проживания, вы будете на 5 лет лишены возможности участвовать в каких-либо государственных программах.

Федеральный закон об улучшении жилищных условий

В 2004 году был на федеральном уровне принят закон, направленный на улучшение жилищных условий различных категорий граждан Российской Федерации.

Видео: как улучшить жилищные условия — часть 2

Также в каждом субъекте и городах федерального значения действуют отдельные законы, направленные на то, чтобы в полной мере помочь гражданам реализовать свое конституционное право на проживание в достойных условиях.

Например, закон об улучшении жилищных условий жителей города Москвы.

Главное, чтобы местные законные акты не противоречили Жилищному кодексу Российской Федерации и федеральному закону об улучшении жилищных условий граждан России.

Все законные акты, направленные на улучшение жилищных условий предполагают следующие варианты решения проблемы:

Также федеральный закон об улучшении жилищных условий рекомендует определенный порядок создания жилищных комиссий.

Естественно, что в нее должны входить компетентные люди, обладающие определенными знаниями и опытом.

Кандидатуры на членство в жилищной комиссии выдвигаются и утверждаются органами местной исполнительной власти.

Граждан

Федеральный закон об улучшении жилищных условий граждан предусматривает следующие основные требования к гражданам, желающим получить материальную поддержку от государства:

 Личная подача заявленияот граждан нуждающихся в изменении условий проживания
 Отсутствие противоправных действийнаправленных на незаконное получение финансовых средств от государства для приобретения жилья
 Наличиегражданства Российской Федерации
  Официальное признание граждан малоимущимито есть имеющими доход, недостаточный для самостоятельного приобретения комфортабельного жилья

Если вы полностью соответствуете этим требованиям и имеет необходимые документы, можете в ближайшее время отправляться в местные органы самоуправления и вставать в очередь на получение нового жилья.

Не рекомендуется сильно затягивать с этим вопросом, так как большинство государственных программ для граждан имеют некоторые возрастные ограничения, а ожидать своей очереди можно в течение нескольких лет.

Ветеранам ВОВ

Граждане, защищавшие нашу страну в годы войны (1941-1945 гг) имеют право на получение жилищной субсидии из федерального бюджета.

По закону «О ветеранах» имеют право получить материальную помощь на приобретение достойного жилья следующие лица:

  • участники и инвалиды Великой Отечественной войны;
  • граждане, награжденным отличительным знаком «Житель блокадного Ленинграда»;
  • члены семей, тех защитников Отечества, которые погибли в годы войны или умерли в послевоенное время.

Чтобы получить подобную материальную помощь помимо стандартного пакета документов, необходимо будет предоставить военный билет со всеми отметками о местах несения службы.

Срок реализации бюджетных средств по программам жилищной помощи ветеранам ВОВ — 9 месяцев.

В течение этого времени необходимо будет:

 Найти подходящее жилое помещение удовлетворяющее всем запросам ветерана и действующим санитарно-техническим нормам
 Составить предварительный договор купли-продажиподтверждающий намерения продавца приступить к отчуждению своей собственности

После этого государственные деньги будут перечислены на счет продавца недвижимости.

Вдов участников ВОВ

По действующему российскому законодательству осуществить право погибшего (умершего) супруга-ветерана Великой Отечественной войны на получение новой жилплощади от государства, может его супруга-вдова.

Причем на основании федерального закона №327 получить материальную помощь из бюджетных средств на приобретение или строительство комфортабельного жилья вдовы могут в льготном порядке.

Помимо стандартного пакета документов, в обязательном порядке необходимо будет предоставить официальное свидетельство о смерти супруга-ветерана ВОВ.

Жена погибшего (умершего) защитника Отечества имеет право направить полученные денежные средства на следующие цели:

 Покупка подходящегожилого объекта недвижимости
 Составление сметыи наем строительной бригады для постройки частного дома
 Внесениепервоначального взноса по ипотеке
 Досрочное полное или частичное погашениеранее оформленного жилищного кредита
 Внесение паевых взносовпри вступлении в жилищно-строительный кооператив

При нехватке денежных средств, разница может быть восполнена из областного бюджета.

В случае если на приобретение жилья будет потрачена не вся сумма субсидии, оставшиеся деньги будут возвращены в бюджет государства.

Военнослужащих

Федеральный закон об улучшении жилищных условий затрагивает все категории граждан, в том числе и военнослужащих.

Жилищная субсидия для военных предусматривает следующее:

 Возможность приобретения или строительства жилья в любом регионе Российской Федерации по выбору военнослужащеговытекает из того, что во время несения службы военные неоднократно меняют место жительства и имеют право вернуться туда, где им и их семьям будет лучше
 Военные имеют правосамостоятельно подбирать походящее жилье (планировка, количество комнат, этаж и т.д.)
 Законодательство не запрещает одновременно использование нескольких социальных выплатнапример, получение жилищной субсидии можно совместить с материнским капиталом. Общая сумма денег позволит приобрести жилье большей площадью, чем предусмотрено санитарно-техническими нормами

Получить жилищную субсидию от государства могут:

  Военнослужащиекоторые заключили контракт на несение военной службы до января 1998 года
 Граждане, уволенные по собственному желаниюпри достижения пенсионного возраста по причине наличия различных заболеваний, успевшие отслужить на благо Родине минимум 10 лет
 Военныекоторым было в свое время предоставлено служебное жилье и отслужившие более 20 лет

Многодетных семей

Семьи, в которых воспитываются 3 и более детей, имеют право на получение определенной помощи от государства в решении их жилищных проблем.

Существует определенные условия получения субсидии:

 Наличиекак минимум 3 несовершеннолетних детей
 При принятии решения о предоставлении субсидииучитываются совершеннолетние дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся очно в высших учебных заведениях

Каждая многодетная мама имеет определенный документ, подтверждающий ее почетный статус.

При подаче заявления на улучшение жилищных условий потребуется предъявить этот документ, а также свидетельства о рождении на всех детей.

К категории многодетных относятся также родители, усыновившие 3 и более детей.

Они имеют такие же права и обязанности, как и граждане, имеющие единокровных малышей.

Другим льготным категориям

Помимо вышеперечисленных льготных категорий граждан существует еще множество, претендующих на получение материальной помощи от государства:

 Молодые семейные парымолодежь в возрасте до 35 лет имеет возможность поучаствовать в одной из государственных программ. Результатом такого участия станет возможность в кратчайшие сроки стать обладателем комфортабельного жилья, соответствующего всем санитарным нормам и требованиям безопасности. Сумма государственной субсидии зависит от наличия детей в молодой семье
  Дети-сиротыдети, не имеющие родителей по тем или иным причинам (смерть, лишение родительских прав, недееспособность и т.д.), до достижения возраста 23 лет, имеют право на получение от государства собственного жилья. Это обязательно должно быть комфортабельное жилье со всеми удобствами. Ранее были случаи, когда детям-сиротам приобреталось жилье, не стоящее ни одного доброго слова
 Госслужащиесуществуют межведомственные программы, помогающие гражданам, работающим в бюджетных учреждениях получить возможность приобретения собственного жилья. Основным условием является последующая работа в данной сфере в течение минимум 5 лет

Порядок предоставления комфортного жилья

Пройти процедуру постановки на учет и получить свое законное жилье может каждый гражданин.

Для этого необходимо совершить ряд действий:

 Добитьсяполучения статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий
 Подать заявлениеи пакет необходимых документов, затем получить решение жилищной комиссии в течение 30 дней
 Терпеливо ожидать своей очередиполучения денежных средств от государства

Необходимые документы

Для того чтобы рано или поздно получить денежные средства из государственного бюджета на приобретение собственной недвижимости необходимо собрать документы, обязательные к предъявлению:

Документыудостоверяющие личность заявителя и всех членов его семьи и подтверждающие семейное положение граждан
 Свидетельствао рождении детей
 Документыпоясняющие правовое обоснование проживания заявителя и его семьи в жилом помещении и документы, подтверждающие определенный статус заявителя (малоимущий, мать-одиночка, ветеран ВОВ и т.д.)
 Справка о составе семьивыписка из домовой книги (на основании этого документа рассчитывается время проживания заявителя в своей области или регионе)

Существующие нормы площади

При выделении денежных средств на приобретение или строительство жилого объекта недвижимости, в обязательном порядке учитываются минимальные жилищные нормы.

Получатель государственной субсидии не имеет права купить квартиру или дом, если общая площадь его меньше, чем нужно по закону.

В соответствии с действующим законодательством, минимум на одного человека составляет 18 кв. м., что является обеспечением нормального проживания для каждого члена семьи.

Помимо этого при расчете необходимой жилой площади учитываются так называемые социальные нормы:

 На одного человека33 кв.м.
 На семью, состоящую из двух человек42 кв.м.
 На троих48 кв.м.

Действующее российское законодательство направлено на оказание всесторонней помощи тем, кто в этом нуждается.

Это касается и лиц, проживающих в неподходящих жилых помещениях и желающих обзавестись собственным комфортабельным домом.

Большой выбор различных программ, а также допустимое применение бюджетных средств зачастую даже не требует вложения собственных денег.

Особенно это касается граждан, проживающих в малых городах и в сельской местности, где цены на жилье не такие заоблачные как в городах федерального значения.

Получить в собственность жилье при участии государства – роскошь, которую может себе позволить не всякая страна.

domdomoff.ru

Закон «Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы» окончательно принят

Московская городская Дума не преодолела вето мэра Москвы на принятый 15 января 2003 года Закон «Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы». Как напомнил полномочный представитель мэра в Думе Анатолий Петров, значительная часть поправок из представленного ранее вето мэра не были приняты депутатами, после чего была создана согласительная комиссия, в которую вошли по семь представителей от исполнительной и законодательной ветвей власти, которым удалось прийти к соглашению практически по всем вопросам. Поэтому почти все поправки были поддержаны единогласно.

Как сообщает Molnet.Ru, в вето содержались принципиальные изменения документа. В частности, вновь не допускается вселение в одну комнату совершеннолетней дочери и матери и взрослого сына с отцом. Помимо этого, исправлена ситуация, когда очередников лишали права выбора: получить квартиру на 1-2 м меньше социальной нормы, но в удобном районе или большей площади, но на окраине. Однако на каждого члена семьи не может приходиться менее 16 кв. м общей площади.

Серьезно ужесточено положение, регламентирующее предоставление квартир очередникам сверх социальной нормы. Теперь очередники могут обратиться с заявлением о предоставлении им жилья, превышающего норму. Если у жилищных органов есть такая возможность, то новоселы въедут в более просторное жилье. Однако, если общая площадь жилья отличается от норматива более чем на 9 кв. метров на семью, очередникам придется заключать договор коммерческого найма или же ждать другого варианта. Если превышение меньше, чем на 9 кв. м (половина социальной нормы), такое жилье предоставляется по договору социального найма, и гражданам ничего не нужно доплачивать. В ранее действующем варианте москвичам «излишек» до 7 кв. м продавали по себестоимости, а свыше – по рыночной стоимости. Теперь, по мнению Анатолия Петрова, жилье очередникам будет предоставляться полностью бесплатно.

Поскольку все поправки мэра Москвы поддержаны депутатским корпусом, закон считается принятым с учетом этих замечаний. Документ вступит в силу через 10 дней после его официального опубликования.

25.04.2003

www.cian.ru

Мосгордума рассмотрела изменения в закон «Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы»

Комиссия по жилищной политике Мосгордумы 5 июня рассмотрела на своем заседании изменения в недавно принятый закон «Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы».

По словам председателя Комиссии депутата Галина Хованской, закон был принят Думой еще в середине января, затем на него наложил вето Мэр. Только часть изменений, предложенных главой исполнительной власти, поддержало законодательное собрание, после чего была создана согласительная комиссия, работа которой позволила прийти двум ветвям власти к компромиссу. Однако, по мнению Галины Хованской, на самом последнем этапе работы над законопроектом в документе возник ряд неточностей, которые теперь необходимо устранить.

Рассмотренный законопроект содержит четыре поправки. Одной их них предлагается восстановить положение о необходимости учета года постановки на очередь, как по месту жительства, так и по месту работы в государственных и муниципальных бюджетных учреждениях при принятии решения о предоставлении жилых помещений при прочих равных условиях. Помимо этого, предлагается внести норму, которая подтверждает право москвичей, вставших на учет для получения жилья в домах ЖСК до 1 февраля 1998 года, на получение квартиры в жилищном фонде коммерческого использования или доме жилищно-строительного кооператива. При этом, как отметила Галина Хованская, заключение договора купли-продажи с рассрочкой платежа для очередников ЖСК очень невыгодно: начисляемый процент окажется для них максимальным, поскольку снижение процента предусмотрено для тех, кто стоит в социальной очереди. Но лишать очередников ЖСК права улучшить свои жилищные условия власти не должны. Одна из предложенных поправок устанавливает одинаковый порядок предоставления жилого помещения свыше нормы по договорам безвозмездного пользования и социального найма. Последнее изменение касается формулировки одного из вариантов ухудшения жилищных условий, касающегося выдела доли или ее изменения собственником в жилом помещении.

Законопроект планируется рассмотреть на заседании Мосгордумы 18 июня.

06.06.2003

www.cian.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о