Рейтинг застройщиков Нижнего Новгорода

Дом построен и сдан в эксплуатацию, радостные новоселы разместились в новых квартирах. И тут начинаются сюрпризы: двери не закрываются, лифт не работает, крыша протекает, батареи не греют. Насколько часто жители нашего города сталкиваются с подобными проблемами? Каких застройщиков поминают добрым словом, а кого клянут? В чьих домах жить хорошо, а где лучше не покупать квартиры? Об этом в Рейтинге строительных организаций (застройщиков) от независимого рейтингового агентства «А+».

Список компаний-застройщиков, участвующих в Рейтинге:

  1. СК «Жилстрой» (ЖК «Дубки»)
  2. ГК «Кварц» или ДСК-2 (ул. Родионова 199, 199/1, 199/2)
  3. СУ-155 или «Нижегородкапстрой» (микрорайон «Печерская гряда»)
  4. ООО «Жилстрой-НН» (ЖК «Водный мир»)
  5. ЗАО «Жилстройресурс» (ул. Ванеева 217, 221, 229, 231)
  6. ООО «КвартСтрой НН» (ЖК «Европейский квартал»)
  7. ЗАО «ПИК-регион» (ЖК «Волжские огни»)
  8. ГК «Сокольники» (ул. Энгельса 28,29,30)
  9. ООО «Старт-Строй» (ЖК «Седьмое небо»)

Рейтинг составлен по результатам опроса 900 человек. Для мониторинга были отобраны 9 наиболее часто упоминаемых в СМИ строительных компаний, возводящих многоквартирные дома в Нижнем Новгороде. Это СК «Жилстрой» (исследовался жилой комплекс «Дубки»), ГК «Кварц» (многоквартирные дома на ул. Родионова), СУ-155 («Нижегородкапстрой» и его микрорайон «Печерская гряда»), ООО «Жилстрой-НН» (ЖК «Водный мир»), АО «Жилстройресурс» (новые дома на ул. Ванеева), ООО «КвартСтрой НН» (квартал «Европейский»), ПИК-регион (ЖК «Волжские огни»), ГК «Сокольники» (новостройки на ул. Энгельса), ООО «Старт-Строй» (ЖК «Седьмое небо»). Был проведен опрос граждан, проживающих в этих новостройках от 1 недели до 5 лет. Анкета, предлагаемая респондентам, касалась вопросов взаимодействия представителей компании-застройщика с собственниками, качества строительства и благоустройства придомовой территории.  Жители выставляли своим застройщикам отметки по 5-бальной «школьной» системе. В заключение люди могли высказать и свои пожелания в адрес строителей.

































Название компании 

1

2

3

4

5

6

7

8

Место в рейтинге

IV

III

IX

I

VII

VI

VIII

V

II

Имя компании

+ знают,

— не знают,

? ошибаются

+85%

?0%

-15%

+0%

?8%

-92%

+41%

?24%

-35%

+88%

?6%

-6%

+87%

?0%

-13%

+94%

?0%

-6%

+80%

?0%

-20%

+84%

?0%

-16%

+74%

?16%

-10%

Соблюдение сроков сдачи дома

3,14

4,8 

4,87 

3,76 

4,56 

4,36 

4,97 

Оформление документов на квартиру

4,1

4,65 

3,97 

4,81 

4,86 

4,82 

Вежливость представителей застройщика

3,85

4,95

4,11

4,94

3,35

4,96

2,93

4,91

4,78

Средний балл по оргвопросам

3,7

4,8

3,69

4,87

3,7

4,79

3,58

4,76

4,92

Кровля

3,55

4,12

3,64

4,56

4,14

4,19

4,17

4,57

4,32

Стены

2,95

3,48

3,36

4,53

3,29

3,97

3,29

3,58

4,2

Звукоизоляция

2,95

3,8

2,83

3,44

2,42

3,56

1,4

2,23

2,04

Фундамент 

3,6

3,91

3,88

4,69

3,84

4,42

4,07

4,7

3,98

Водоснабжение

3,9

4,2

3,5

3,56

2,88

4,69

4,1

4,61

4,53

Канализация

3,95

4,12

3,9

4,78

4,04

4,34

4,49

4,46

4,39

Отопление

4,85

4,32

3,9

4,44

4,33

4,8

4,18

3,83

4,69

Лифт

4,55

4,8

3,57

4,03

4,39

4,34

3,28

3,85

4,33

Окна

3,4

2,53

2,76

3,34

3,88

3,25

1,94

3,69

3,4

Фасад дома

4,15

3,64

2,97

4,75

3,79

3,7

3,72

4,38

4,49

Пол в квартире

3,6

3,44

3,14

4,59

2,88

4,57

3,78

4,07

4,55

Строительный мусор

3,4

4

2,96

4,88

2,43

4,77

4.23

4,46

4,92

Подъезды

3,35

4,76

3,48

4,78

2,3

3,78

3,85

3,85

4,37

Входные группы

3,3

4,52

3,5

4,81

1,79

4,35

4,08

4,33

4,27

Средний балл за качество строительства

3,68

3,97

3,39

4,37

3,31

4,2

3,61

4,04

4,18

Асфальтировка тротуаров и проездов

4,25

3,48

4,17

4,97

2,74

4,84

4,92

5

4,92

Зеленые насаждения

3,9

2,64

2,79

4,25

2,5

4,66

4,31

4,75

4,9

Места отдыха

3,75

2,84

3,38

4,88

2,63

4,88

4,73

4,38

4,94

Освещение придомовой территории

4,2

3,83

4,2

4,84

3,83

4,63

4,17

4,93

4,98

Средний балл по благоустройству

4,03

3,2

3,63

4,74

2,97

4,75

4,53

4,77

4,94

Средний балл по работе застройщика

3,75

3,94

3,48

4,28

3,3

4,39

3,78

4,28

4,43

Отзывы жителей

+0%

-0%

+21%

-37%

+6,9%

-86,2%

+56,2%

-15,6%

+26,4%

-63,1%

+8,3%

-69,4%

+5,6%

-81,4%

+12,5%

-37,5%

+37%

-28%

Балл за отзывы жителей

5

5

2

7

4

3

2

4

6

Итоговый балл

8,75

8,94

5,48

11,28

7,3

7,39

5,78

8,28

10,43

Место в рейтинге

4

3

9

1

7

6

8

5

2

  

В ходе мониторинга исследовалось качество взаимодействия представителей застройщика с клиентами, в частности соблюдение сроков сдачи дома, вежливость общения, точность оформления документации. Самые высокие оценки по этому показателю получили ООО «Старт-Строй» (4,92), ООО «Жилстрой-НН» (4,87) и ГК «Кварц» (4,8). Респонденты отмечали высокий профессионализм представителей этих компаний и четкое ведение документации. Самые низкие показатели (3,58) у ЗАО «ПИК-регион» (жители критикуют представителей застройщика за невежливое обращение) и ООО «Нижегородкапстрой» (ГК «СУ-155») (3,69),  где жители вспоминали о больших задержках сроков сдачи их домов.

Далее респондентам было предложено по 5-бальной шкале оценитькачество строительства конструктивных элементов и инженерных систем своего дома, а именно кровли, стен, фундамента, окон, фасада дома, звукоизоляции, лифтов, систем водоснабжения и канализации, а также состояние подъездов. Здесь результаты по отдельным видам работ сильно отличаются у разных застройщиков. Так, самые надежные кровли, по мнению жителей, у компании «Жилстрой-НН» и ГК «Сокольники». ООО «КвартСтрой» получил самую высокую оценку (4,69) за систему водоснабжения, а жители ЖК «Дубки» (СК «Жилстрой») поставили высокий балл (4,85) своему застройщику за систему отопления. ГК «Кварц» стала лидером по оценке качества работы лифтов, а ООО «Старт-Строй» и «Жилстрой-НН» жители похвалили за тщательно убранный после окончания работ строительный мусор.

Много нареканий получили строительные компании за качество окон и звукоизоляции в домах. Больше всего досталось за низкое качество окон в квартирах новостроек компании ЗАО «ПИК-регион» (1,94),  ГК «Кварц» (2,53) и ООО «Нижегородкапстрой» («СУ-155»)  (2,76). Об окнах в домах, построенных этими застройщиками, жители говорили так: «Окна не открываются…», «Окна не закрываются», «Отвратительные окна, сэкономили…» и т.п.  С особым «удовольствием» респонденты говорили про звукоизоляцию в новых домах: «Звукоизоляция? Да ее просто нет!..», «Живу с соседями, уже привык…» и т.п. За звукоизоляцию многие респонденты ставили своим строителям и проектировщикам уверенный ноль. Самые низкие баллы за звукоизоляцию получили ЗАО «ПИК-регион» (1,4), ООО «Старт-Строй» (2,04) и ГК «Сокольники» (2,23).

Неожиданностью для исследователей стали проблемы с входными группами в подъезды домов 217, 221, 229, 231 по ул. Ванеева (застройщик АО «Жилстройресурс»), жители этих домов дружно отмечают плохое качество дверей в подъезды (средний балл за двери 1,74). В итоге лидерами по оценке строительных элементов стали ООО «Жилстрой-НН» (4,37) и ООО «КвартСтрой» (4,2).

Далее респондентов просили оценить,насколько хорошо застройщик благоустроил придомовую территорию(оценивалась асфальтировка проездов, освещение придомовой территории, места отдыха, зеленые насаждения). Здесь безусловным лидером стала компания «Старт-Строй» (4,92), получившая от жителей ЖК «Седьмое небо» почти максимальную оценку по всем показателям. Аутсайдером благоустройства респонденты назвали АО «Жилстройресурс» (2,97) за слишком узкие внутридворовые проезды и невнимательное отношение к озеленению территории.

В заключение исследователи спрашивали респондентов,какие слова хотели бы они сказать в адрес своего застройщика. Все высказывания были разделены на положительные (слова благодарности), нейтральные (пожелания, подсказки, как можно исправить недочеты) и негативные (обвинения, отрицательные оценки). В мониторинге учитывались только положительные и отрицательные отзывы. Больше всего положительных высказываний (56,2%) получила компания ООО «Жилстрой-НН»: «Успехов!», «Спасибо за жилье!», «Стройте больше, молодцы!», «Квартиры очень хорошие!», «Городу надо больше таких красивых домов!» и т.п. Эта же компания набрала и меньше всего отрицательных отзывов (15,6%), которые касались, в основном, перебоев в работе лифтов. Почти треть (37%) респондентов дали положительные отзывы о компании «Старт-Строй», отметив удачное расположение домов (ЖК «Седьмое небо») и развитую инфраструктуру.

Однако, к сожалению, большинство застройщиков не могут похвастаться таким позитивом. Комментарии респондентов, проживающих в некоторых новостройках, были очень жесткими: «Окна поставлены отвратительно»,  «Материалы оставляют желать лучшего», «Стены промерзают», «Лифт ломается то и дело», «Плитка отваливается на фасаде», «Сами достраивали подъезд, на свои деньги, а то и сейчас бы не въехали», «Им придется работать лет 100, и то они не смогут восстановить себе репутацию после этих домов!», «Застройщик очень халатно отнесся к работе», «Ну точно спасибо не скажу!», «Мужу пришлось все переделывать заново!» и т.п. Лидерами по отрицательным отзывам стали ООО «Нижегородкапстрой» (ГК «СУ -155»), получивший 86,2% негативных оценок, и ЗАО «ПИК-регион», набравший 81,4% отрицательных отзывов.

В ходе исследования был выявлен интересный факт: компания «КвартСтрой», получившая высокий балл по качеству строительства, одновременно вошла в число аутсайдеров, собравших много (69,4%) негативных отзывов жителей. Отзывы жителей были примерно такого характера: «За такие деньги могли бы и лучше сделать…», «Ждали большего», «Ужасная внутренняя отделка» и т.п. Респонденты отмечали, что покупали жилье в достаточно дорогом жилом комплексе «Европейский квартал» и были разочарованы «неидеальным» качеством работы застройщика. Им казалось, что в таком разрекламированном месте качество квартир будет лучше. Вместе с тем, имеющий в нашем рейтинге столь же высокий балл за качество строительства ООО «Жилстрой-НН», получил и высокий процент положительных отзывов от жителей. Можно сказать, конечно, что ЖК «Водный мир» строился не как «элитное», а скорее как социальное жилье, расположен в Автозаводском районе, цены там на порядок ниже, а многие жители не купили, а получили эти квартиры при расселении ветхого фонда или по «сертификатам» для военных, для молодых семей и т.п. Поэтому они благодарны уже за то, что их жилищные условия значительно улучшились, и не так сильно придираются к отдельным недочетам. И все же, застройщик, решивший строить «элитное», дорогое жилье, должен быть готов и к работе со взыскательным, «элитным», собственником, ожидающим, что качество квартиры будет соответствовать ее цене.

В целом, по сумме выставленных оценок за качество строительства, благоустройство территории и с учетом отзывов жителей, первое место в Рейтинге застройщиков занимает ООО «Жилстрой-НН» (11,28 баллов). Следом за ним идет ООО «Старт-Строй» (10,43 балла), на третьем месте – ГК «Кварц» (8,94 балла).

Источник: А+, независимое рейтинговое агентство

 

См. также: 
Каталог домов-новостроек Нижнего Новгорода
Каталог застройщиков Нижнего Новгорода

www.ppl.nnov.ru

Надежные застройщики Нижнего Новгорода, рейтинг строительных компаний и застройщиков

A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
K
L
M
N
O
P
Q
R
S
T
U
V
W
X
Y
Z

vnovostroike.ru

Рейтинг застройщиков Нижнего Новгорода

Дом построен и сдан в эксплуатацию, радостные новоселы разместились в новых квартирах. И тут начинаются сюрпризы: двери не закрываются, лифт не работает, крыша протекает, батареи не греют. Насколько часто жители нашего города сталкиваются с подобными проблемами? Каких застройщиков поминают добрым словом, а кого клянут? В чьих домах жить хорошо, а где лучше не покупать квартиры? Об этом в Рейтинге строительных организаций (застройщиков) от независимого рейтингового агентства «А+».

Список компаний-застройщиков, участвующих в Рейтинге:

  1. СК «Жилстрой» (ЖК «Дубки»)
  2. ГК «Кварц» или ДСК-2 (ул. Родионова 199, 199/1, 199/2)
  3. СУ-155 или «Нижегородкапстрой» (микрорайон «Печерская гряда»)
  4. ООО «Жилстрой-НН» (ЖК «Водный мир»)
  5. ЗАО «Жилстройресурс» (ул. Ванеева 217, 221, 229, 231)
  6. ООО «КвартСтрой НН» (ЖК «Европейский квартал»)
  7. ЗАО «ПИК-регион» (ЖК «Волжские огни»)
  8. ГК «Сокольники» (ул. Энгельса 28,29,30)
  9. ООО «Старт-Строй» (ЖК «Седьмое небо»)

Рейтинг составлен по результатам опроса 900 человек. Для мониторинга были отобраны 9 наиболее часто упоминаемых в СМИ строительных компаний, возводящих многоквартирные дома в Нижнем Новгороде. Это СК «Жилстрой» (исследовался жилой комплекс «Дубки»), ГК «Кварц» (многоквартирные дома на ул. Родионова), СУ-155 («Нижегородкапстрой» и его микрорайон «Печерская гряда»), ООО «Жилстрой-НН» (ЖК «Водный мир»), АО «Жилстройресурс» (новые дома на ул. Ванеева), ООО «КвартСтрой НН» (квартал «Европейский»), ПИК-регион (ЖК «Волжские огни»), ГК «Сокольники» (новостройки на ул. Энгельса), ООО «Старт-Строй» (ЖК «Седьмое небо»). Был проведен опрос граждан, проживающих в этих новостройках от 1 недели до 5 лет. Анкета, предлагаемая респондентам, касалась вопросов взаимодействия представителей компании-застройщика с собственниками, качества строительства и благоустройства придомовой территории.  Жители выставляли своим застройщикам отметки по 5-бальной «школьной» системе. В заключение люди могли высказать и свои пожелания в адрес строителей.

































Название компании 

1

2

3

4

5

6

7

8

Место в рейтинге

IV

III

IX

I

VII

VI

VIII

V

II

Имя компании

+ знают,

— не знают,

? ошибаются

+85%

?0%

-15%

+0%

?8%

-92%

+41%

?24%

-35%

+88%

?6%

-6%

+87%

?0%

-13%

+94%

?0%

-6%

+80%

?0%

-20%

+84%

?0%

-16%

+74%

?16%

-10%

Соблюдение сроков сдачи дома

3,14

4,8 

4,87 

3,76 

4,56 

4,36 

4,97 

Оформление документов на квартиру

4,1

4,65 

3,97 

4,81 

4,86 

4,82 

Вежливость представителей застройщика

3,85

4,95

4,11

4,94

3,35

4,96

2,93

4,91

4,78

Средний балл по оргвопросам

3,7

4,8

3,69

4,87

3,7

4,79

3,58

4,76

4,92

Кровля

3,55

4,12

3,64

4,56

4,14

4,19

4,17

4,57

4,32

Стены

2,95

3,48

3,36

4,53

3,29

3,97

3,29

3,58

4,2

Звукоизоляция

2,95

3,8

2,83

3,44

2,42

3,56

1,4

2,23

2,04

Фундамент 

3,6

3,91

3,88

4,69

3,84

4,42

4,07

4,7

3,98

Водоснабжение

3,9

4,2

3,5

3,56

2,88

4,69

4,1

4,61

4,53

Канализация

3,95

4,12

3,9

4,78

4,04

4,34

4,49

4,46

4,39

Отопление

4,85

4,32

3,9

4,44

4,33

4,8

4,18

3,83

4,69

Лифт

4,55

4,8

3,57

4,03

4,39

4,34

3,28

3,85

4,33

Окна

3,4

2,53

2,76

3,34

3,88

3,25

1,94

3,69

3,4

Фасад дома

4,15

3,64

2,97

4,75

3,79

3,7

3,72

4,38

4,49

Пол в квартире

3,6

3,44

3,14

4,59

2,88

4,57

3,78

4,07

4,55

Строительный мусор

3,4

4

2,96

4,88

2,43

4,77

4.23

4,46

4,92

Подъезды

3,35

4,76

3,48

4,78

2,3

3,78

3,85

3,85

4,37

Входные группы

3,3

4,52

3,5

4,81

1,79

4,35

4,08

4,33

4,27

Средний балл за качество строительства

3,68

3,97

3,39

4,37

3,31

4,2

3,61

4,04

4,18

Асфальтировка тротуаров и проездов

4,25

3,48

4,17

4,97

2,74

4,84

4,92

5

4,92

Зеленые насаждения

3,9

2,64

2,79

4,25

2,5

4,66

4,31

4,75

4,9

Места отдыха

3,75

2,84

3,38

4,88

2,63

4,88

4,73

4,38

4,94

Освещение придомовой территории

4,2

3,83

4,2

4,84

3,83

4,63

4,17

4,93

4,98

Средний балл по благоустройству

4,03

3,2

3,63

4,74

2,97

4,75

4,53

4,77

4,94

Средний балл по работе застройщика

3,75

3,94

3,48

4,28

3,3

4,39

3,78

4,28

4,43

Отзывы жителей

+0%

-0%

+21%

-37%

+6,9%

-86,2%

+56,2%

-15,6%

+26,4%

-63,1%

+8,3%

-69,4%

+5,6%

-81,4%

+12,5%

-37,5%

+37%

-28%

Балл за отзывы жителей

5

5

2

7

4

3

2

4

6

Итоговый балл

8,75

8,94

5,48

11,28

7,3

7,39

5,78

8,28

10,43

Место в рейтинге

4

3

9

1

7

6

8

5

2

  

В ходе мониторинга исследовалось качество взаимодействия представителей застройщика с клиентами, в частности соблюдение сроков сдачи дома, вежливость общения, точность оформления документации. Самые высокие оценки по этому показателю получили ООО «Старт-Строй» (4,92), ООО «Жилстрой-НН» (4,87) и ГК «Кварц» (4,8). Респонденты отмечали высокий профессионализм представителей этих компаний и четкое ведение документации. Самые низкие показатели (3,58) у ЗАО «ПИК-регион» (жители критикуют представителей застройщика за невежливое обращение) и ООО «Нижегородкапстрой» (ГК «СУ-155») (3,69),  где жители вспоминали о больших задержках сроков сдачи их домов.

Далее респондентам было предложено по 5-бальной шкале оценитькачество строительства конструктивных элементов и инженерных систем своего дома, а именно кровли, стен, фундамента, окон, фасада дома, звукоизоляции, лифтов, систем водоснабжения и канализации, а также состояние подъездов. Здесь результаты по отдельным видам работ сильно отличаются у разных застройщиков. Так, самые надежные кровли, по мнению жителей, у компании «Жилстрой-НН» и ГК «Сокольники». ООО «КвартСтрой» получил самую высокую оценку (4,69) за систему водоснабжения, а жители ЖК «Дубки» (СК «Жилстрой») поставили высокий балл (4,85) своему застройщику за систему отопления. ГК «Кварц» стала лидером по оценке качества работы лифтов, а ООО «Старт-Строй» и «Жилстрой-НН» жители похвалили за тщательно убранный после окончания работ строительный мусор.

Много нареканий получили строительные компании за качество окон и звукоизоляции в домах. Больше всего досталось за низкое качество окон в квартирах новостроек компании ЗАО «ПИК-регион» (1,94),  ГК «Кварц» (2,53) и ООО «Нижегородкапстрой» («СУ-155»)  (2,76). Об окнах в домах, построенных этими застройщиками, жители говорили так: «Окна не открываются…», «Окна не закрываются», «Отвратительные окна, сэкономили…» и т.п.  С особым «удовольствием» респонденты говорили про звукоизоляцию в новых домах: «Звукоизоляция? Да ее просто нет!..», «Живу с соседями, уже привык…» и т.п. За звукоизоляцию многие респонденты ставили своим строителям и проектировщикам уверенный ноль. Самые низкие баллы за звукоизоляцию получили ЗАО «ПИК-регион» (1,4), ООО «Старт-Строй» (2,04) и ГК «Сокольники» (2,23).

Неожиданностью для исследователей стали проблемы с входными группами в подъезды домов 217, 221, 229, 231 по ул. Ванеева (застройщик АО «Жилстройресурс»), жители этих домов дружно отмечают плохое качество дверей в подъезды (средний балл за двери 1,74). В итоге лидерами по оценке строительных элементов стали ООО «Жилстрой-НН» (4,37) и ООО «КвартСтрой» (4,2).

Далее респондентов просили оценить,насколько хорошо застройщик благоустроил придомовую территорию(оценивалась асфальтировка проездов, освещение придомовой территории, места отдыха, зеленые насаждения). Здесь безусловным лидером стала компания «Старт-Строй» (4,92), получившая от жителей ЖК «Седьмое небо» почти максимальную оценку по всем показателям. Аутсайдером благоустройства респонденты назвали АО «Жилстройресурс» (2,97) за слишком узкие внутридворовые проезды и невнимательное отношение к озеленению территории.

В заключение исследователи спрашивали респондентов,какие слова хотели бы они сказать в адрес своего застройщика. Все высказывания были разделены на положительные (слова благодарности), нейтральные (пожелания, подсказки, как можно исправить недочеты) и негативные (обвинения, отрицательные оценки). В мониторинге учитывались только положительные и отрицательные отзывы. Больше всего положительных высказываний (56,2%) получила компания ООО «Жилстрой-НН»: «Успехов!», «Спасибо за жилье!», «Стройте больше, молодцы!», «Квартиры очень хорошие!», «Городу надо больше таких красивых домов!» и т.п. Эта же компания набрала и меньше всего отрицательных отзывов (15,6%), которые касались, в основном, перебоев в работе лифтов. Почти треть (37%) респондентов дали положительные отзывы о компании «Старт-Строй», отметив удачное расположение домов (ЖК «Седьмое небо») и развитую инфраструктуру.

Однако, к сожалению, большинство застройщиков не могут похвастаться таким позитивом. Комментарии респондентов, проживающих в некоторых новостройках, были очень жесткими: «Окна поставлены отвратительно»,  «Материалы оставляют желать лучшего», «Стены промерзают», «Лифт ломается то и дело», «Плитка отваливается на фасаде», «Сами достраивали подъезд, на свои деньги, а то и сейчас бы не въехали», «Им придется работать лет 100, и то они не смогут восстановить себе репутацию после этих домов!», «Застройщик очень халатно отнесся к работе», «Ну точно спасибо не скажу!», «Мужу пришлось все переделывать заново!» и т.п. Лидерами по отрицательным отзывам стали ООО «Нижегородкапстрой» (ГК «СУ -155»), получивший 86,2% негативных оценок, и ЗАО «ПИК-регион», набравший 81,4% отрицательных отзывов.

В ходе исследования был выявлен интересный факт: компания «КвартСтрой», получившая высокий балл по качеству строительства, одновременно вошла в число аутсайдеров, собравших много (69,4%) негативных отзывов жителей. Отзывы жителей были примерно такого характера: «За такие деньги могли бы и лучше сделать…», «Ждали большего», «Ужасная внутренняя отделка» и т.п. Респонденты отмечали, что покупали жилье в достаточно дорогом жилом комплексе «Европейский квартал» и были разочарованы «неидеальным» качеством работы застройщика. Им казалось, что в таком разрекламированном месте качество квартир будет лучше. Вместе с тем, имеющий в нашем рейтинге столь же высокий балл за качество строительства ООО «Жилстрой-НН», получил и высокий процент положительных отзывов от жителей. Можно сказать, конечно, что ЖК «Водный мир» строился не как «элитное», а скорее как социальное жилье, расположен в Автозаводском районе, цены там на порядок ниже, а многие жители не купили, а получили эти квартиры при расселении ветхого фонда или по «сертификатам» для военных, для молодых семей и т.п. Поэтому они благодарны уже за то, что их жилищные условия значительно улучшились, и не так сильно придираются к отдельным недочетам. И все же, застройщик, решивший строить «элитное», дорогое жилье, должен быть готов и к работе со взыскательным, «элитным», собственником, ожидающим, что качество квартиры будет соответствовать ее цене.

В целом, по сумме выставленных оценок за качество строительства, благоустройство территории и с учетом отзывов жителей, первое место в Рейтинге застройщиков занимает ООО «Жилстрой-НН» (11,28 баллов). Следом за ним идет ООО «Старт-Строй» (10,43 балла), на третьем месте – ГК «Кварц» (8,94 балла).

Источник: А+, независимое рейтинговое агентство

 

См. также: 
Каталог домов-новостроек Нижнего Новгорода
Каталог застройщиков Нижнего Новгорода

xhprof.ppl.nnov.ru

АПлюс — Рейтинг застройщиков Нижнего Новгорода

Для мониторинга были отобраны 9 наиболее часто упоминаемых в СМИ строительных компаний, возводящих многоквартирные дома в Нижнем Новгороде. Это СК «Жилстрой» (исследовался жилой комплекс «Дубки»), ГК «Кварц» (многоквартирные дома на ул. Родионова), СУ-155 («Нижегородкапстрой» и его микрорайон «Печерская гряда»), ООО «Жилстрой-НН» (ЖК «Водный мир»), АО «Жилстройресурс» (новые дома на ул. Ванеева), ООО «КвартСтрой НН» (квартал «Европейский»), ПИК-регион (ЖК «Волжские огни»), ГК «Сокольники» (новостройки на ул. Энгельса), ООО «Старт-Строй» (ЖК «Седьмое небо»). Был проведен опрос граждан, проживающих в этих новостройках от 1 недели до 5 лет. Анкета, предлагаемая респондентам, касалась вопросов взаимодействия представителей компании-застройщика с собственниками, качества строительства и благоустройства придомовой территории.  Жители выставляли своим застройщикам отметки по 5-бальной «школьной» системе. В заключение люди могли высказать и свои пожелания в адрес строителей. Но обо всем по порядку.

В ходе мониторинга исследовалось качество взаимодействия представителей застройщика с клиентами, в частности соблюдение сроков сдачи дома, вежливость общения, точность оформления документации. Самые высокие оценки по этому показателю получили ООО «Старт-Строй» (4,92), ООО «Жилстрой-НН» (4,87) и ГК «Кварц» (4,8). Респонденты отмечали высокий профессионализм представителей этих компаний и четкое ведение документации. Самые низкие показатели (3,58) у ЗАО «ПИК-регион» (жители критикуют представителей застройщика за невежливое обращение) и ООО «Нижегородкапстрой» (ГК «СУ-155») (3,69),  где жители вспоминали о больших задержках сроков сдачи их домов.

Далее респондентам было предложено по 5-бальной шкале оценить качество строительства конструктивных элементов и инженерных систем своего дома, а именно кровли, стен, фундамента, окон, фасада дома, звукоизоляции, лифтов, систем водоснабжения и канализации, а также состояние подъездов. Здесь результаты по отдельным видам работ сильно отличаются у разных застройщиков. Так, самые надежные кровли, по мнению жителей, у компании «Жилстрой-НН» и ГК «Сокольники». ООО «КвартСтрой» получил самую высокую оценку (4,69) за систему водоснабжения, а жители ЖК «Дубки» (СК «Жилстрой») поставили высокий балл (4,85) своему застройщику за систему отопления. ГК «Кварц» стала лидером по оценке качества работы лифтов, а ООО «Старт-Строй» и «Жилстрой-НН» жители похвалили за тщательно убранный после окончания работ строительный мусор.

Много нареканий получили строительные компании за качество окон и звукоизоляции в домах. Больше всего досталось за низкое качество окон в квартирах новостроек компании ЗАО «ПИК-регион» (1,94),  ГК «Кварц» (2,53) и ООО «Нижегородкапстрой» («СУ-155»)  (2,76). Об окнах в домах, построенных этими застройщиками, жители говорили так: «Окна не открываются…», «Окна не закрываются», «Отвратительные окна, сэкономили…» и т.п.  С особым «удовольствием» респонденты говорили про звукоизоляцию в новых домах: «Звукоизоляция? Да ее просто нет!..», «Живу с соседями, уже привык…» и т.п. За звукоизоляцию многие респонденты ставили своим строителям и проектировщикам уверенный ноль. Самые низкие баллы за звукоизоляцию получили ЗАО «ПИК-регион» (1,4), ООО «Старт-Строй» (2,04) и ГК «Сокольники» (2,23).

Неожиданностью для исследователей стали проблемы с входными группами в подъезды домов 217, 221, 229, 231 по ул. Ванеева (застройщик АО «Жилстройресурс»), жители этих домов дружно отмечают плохое качество дверей в подъезды (средний балл за двери 1,74). В итоге лидерами по оценке строительных элементов стали ООО «Жилстрой-НН» (4,37) и ООО «КвартСтрой» (4,2).

Далее респондентов просили оценить, насколько хорошо застройщик благоустроил придомовую территорию (оценивалась асфальтировка проездов, освещение придомовой территории, места отдыха, зеленые насаждения). Здесь безусловным лидером стала компания «Старт-Строй» (4,92), получившая от жителей ЖК «Седьмое небо» почти максимальную оценку по всем показателям. Аутсайдером благоустройства респонденты назвали АО «Жилстройресурс» (2,97) за слишком узкие внутридворовые проезды и невнимательное отношение к озеленению территории.

В заключение исследователи спрашивали респондентов, какие слова хотели бы они сказать в адрес своего застройщика. Все высказывания были разделены на положительные (слова благодарности), нейтральные (пожелания, подсказки, как можно исправить недочеты) и негативные (обвинения, отрицательные оценки). В мониторинге учитывались только положительные и отрицательные отзывы. Больше всего положительных высказываний (56,2%) получила компания ООО «Жилстрой-НН»: «Успехов!», «Спасибо за жилье!», «Стройте больше, молодцы!», «Квартиры очень хорошие!», «Городу надо больше таких красивых домов!» и т.п. Эта же компания набрала и меньше всего отрицательных отзывов (15,6%), которые касались, в основном, перебоев в работе лифтов. Почти треть (37%) респондентов дали положительные отзывы о компании «Старт-Строй», отметив удачное расположение домов (ЖК «Седьмое небо») и развитую инфраструктуру.

Однако, к сожалению, большинство застройщиков не могут похвастаться таким позитивом. Комментарии респондентов, проживающих в некоторых новостройках, были очень жесткими: «Окна поставлены отвратительно»,  «Материалы оставляют желать лучшего», «Стены промерзают», «Лифт ломается то и дело», «Плитка отваливается на фасаде», «Сами достраивали подъезд, на свои деньги, а то и сейчас бы не въехали», «Им придется работать лет 100, и то они не смогут восстановить себе репутацию после этих домов!», «Застройщик очень халатно отнесся к работе», «Ну точно спасибо не скажу!», «Мужу пришлось все переделывать заново!» и т.п. Лидерами по отрицательным отзывам стали ООО «Нижегородкапстрой» (ГК «СУ -155»), получивший 86,2% негативных оценок, и ЗАО «ПИК-регион», набравший 81,4% отрицательных отзывов.

В ходе исследования был выявлен интересный факт: компания «КвартСтрой», получившая высокий балл по качеству строительства, одновременно вошла в число аутсайдеров, собравших много (69,4%) негативных отзывов жителей. Отзывы жителей были примерно такого характера: «За такие деньги могли бы и лучше сделать…», «Ждали большего», «Ужасная внутренняя отделка» и т.п. Респонденты отмечали, что покупали жилье в достаточно дорогом жилом комплексе «Европейский квартал» и были разочарованы «неидеальным» качеством работы застройщика. Им казалось, что в таком разрекламированном месте качество квартир будет лучше. Вместе с тем, имеющий в нашем рейтинге столь же высокий балл за качество строительства ООО «Жилстрой-НН», получил и высокий процент положительных отзывов от жителей. Можно сказать, конечно, что ЖК «Водный мир» строился не как «элитное», а скорее как социальное жилье, расположен в Автозаводском районе, цены там на порядок ниже, а многие жители не купили, а получили эти квартиры при расселении ветхого фонда или по «сертификатам» для военных, для молодых семей и т.п. Поэтому они благодарны уже за то, что их жилищные условия значительно улучшились, и не так сильно придираются к отдельным недочетам. И все же, застройщик, решивший строить «элитное», дорогое жилье, должен быть готов и к работе со взыскательным, «элитным», собственником, ожидающим, что качество квартиры будет соответствовать ее цене.

В целом, по сумме выставленных оценок за качество строительства, благоустройство территории и с учетом отзывов жителей, первое место в нашем Рейтинге застройщиков занимает ООО «Жилстрой-НН» (11,28 баллов). Следом за ним идет ООО «Старт-Строй» (10,43 балла), на третьем месте – ГК «Кварц» (8,94 балла). 

xn—-7sbkhpf3auu.xn--p1ai

Застройщики Нижнего Новгорода – цены и отзывы, каталог строительных компаний (девелоперов) Нижнего Новгорода

Найденно 84 компании

  • Нижегородский ДСК

    «Нижегородский ДСК» работает на строительном рынке Нижнего Новгорода более четверти века. «Нижегородский ДСК» входит в состав группы компаний «ЗКПД-4». За годы работы «Нижегородским ДСК» построено большое количество жилых домов, школ, детских…

  • СУ-155

    «СУ-155» — это инвестиционно-строительная группа компаний, являющаяся одним из лидеров на российском рынке строительной недвижимости.

    В системе Главмосстроя в 1954 году был образован «Строймонтажтрест №3», который после был переименован в…

  • Волго-Окский проект

    Компания «Волго-Окский проект» работает на строительном рынке Нижнего Новгорода с 1996 года. Основной деятельностью компании «Волго-Окский проект» является проектирование и строительство. Компания выступает в роли заказчика-застройщика и…

  • Инвестжилстрой

  • Группа Компаний ПИК

    Группа компаний “ПИК” («Первая Ипотечная Компания») на сегодняшний день является крупнейшим девелопером в РФ. Группа компаний “ПИК” была создана в 1994 году как компания, специализирующая на проектах массовой постройки.

    Сегодня в состав ГК “ПИК”…

  • Капитал-НН

     ЗАО «Капитал-НН» входит в состав многопрофильной холдинговой компании АКО «Русский Капитал». ЗАО «Капитал-НН» работает на строительном рынке Нижнего Новгорода с 1995 года. ЗАО «Капитал-НН»…

  • Жилстрой НН

    Компания «Жилстрой-НН» работает на рынке строительства Нижнего Новгорода с 2000 года. За несколько лет компания «Жилстрой-НН» превратилась из подрядной организации в крупного инвестора-застройщика. На сегодняшний день компания возводит как жилую…

  • Сокольники, ИСК

    Инвестиционно – строительная компания «Сокольники» входит в число крупных строительных компаний Нижнего Новгорода и Нижегородской области. В нее входят такие компании, как «ИСК «Сокольники», «Бона-НН», «КС-строй», «СПЕКТР-плюс». ГСК «Сокольники»…

  • Нижегородкапстрой

    Компания «Нижегородкапстрой» работает на строительном рынке Нижнего Новгорода по принципу полного цикла, от проектирования до сдачи жилья под ключ. Основным учредителем компании «Нижегородкапстрой» является ГК «СУ-155»

  • Гарантия строй-инвест

     «Гарантия-Строй» известна на Нижегородском и российском рынке с 1995 года как производитель высококачественных строительных материалов.С 2001 года в качестве важного стратегического направления своей деятельности компания…

Нижний Новгород

Нижний Новгород – старинный город на Волге, который ведет свою историю с XIII века. Старая часть города славится ансамблями кремля, монастырей и другими памятниками архитектуры. В то же время в Нижнем Новгороде ведется застройка новых районов, активное жилищное строительство. На этой странице представлены застройщики Новгорода. Здесь вы можете написать отзыв о своей новостройке или о компании, которая ее строит.

www.vdolevke.ru

АПлюс — Рейтинг застройщиков Нижнего Новгорода

 Список компаний-застройщиков, участвующих в Рейтинге:

1) СК «Жилстрой» (ЖК «Дубки»)

2) ГК «Кварц» или ДСК-2 (ул. Родионова 199, 199/1, 199/2)

3) СУ-155 или «Нижегородкапстрой» (микрорайон «Печерская гряда»)

4) ООО «ЖилстройНН» (ЖК «Водный мир»)

5) АО «Жилстройресурс» (ул. Ванеева 217, 221, 229, 231)

6) ООО «КвартСтрой НН» (ЖК «Европейский квартал»)

7) ЗАО «ПИК-регион» (ЖК «Волжские огни»)

8) ГК «Сокольники» (ул. Энгельса 28,29,30)

9) ООО «Старт-Строй» (ЖК «Седьмое небо»)

 

































Название компании 12345678

Место в рейтинге

IV

III

IX

I

VII

VI

VIII

V

II

Имя компании

+ знают,

— не знают,

? ошибаются

 

+85%

?0%

-15%

 

+0%

?8%

-92%

 

+41%

?24%

-35%

 

+88%

?6%

-6%

 

+87%

?0%

-13%

 

+94%

?0%

-6%

 

+80%

?0%

-20%

 

+84%

?0%

-16%

 

+74%

?16%

-10%

Соблюдение сроков сдачи дома

3,144,8 4,87 3,76 4,56 4,36 4,97 

Оформление документов на квартиру

4,14,65 3,97 4,81 4,86 4,82 

Вежливость представителей застройщика

3,854,954,114,943,354,962,934,914,78

Средний балл по оргвопросам

3,74,83,694,873,74,793,584,764,92
Кровля3,554,123,644,564,144,194,174,574,32
Стены2,953,483,364,533,293,973,293,584,2
Звукоизоляция2,953,82,833,442,423,561,42,232,04
Фундамент 3,63,913,884,693,844,424,074,73,98
Водоснабжение3,94,23,53,562,884,694,14,614,53
Канализация3,954,123,94,784,044,344,494,464,39
Отопление4,854,323,94,444,334,84,183,834,69
Лифт4,554,83,574,034,394,343,283,854,33
Окна3,42,532,763,343,883,251,943,693,4
Фасад дома4,153,642,974,753,793,73,724,384,49
Пол в квартире3,63,443,144,592,884,573,784,074,55
Строительный мусор3,442,964,882,434,774.234,464,92

Подъезды

3,354,763,484,782,33,783,853,854,37
Входные группы3,34,523,54,811,794,354,084,334,27

Средний балл за качество строительства

3,683,973,394,373,314,23,614,044,18

Асфальтировка тротуаров и проездов

4,253,484,174,972,744,844,9254,92
Зеленые насаждения3,92,642,794,252,54,664,314,754,9
Места отдыха3,752,843,384,882,634,884,734,384,94

Освещение придомовой территории

4,23,834,24,843,834,634,174,934,98

Средний балл по благоустройству

4,033,23,634,742,974,754,534,774,94

Средний балл по работе застройщика

3,753,943,484,283,34,393,784,284,43

Отзывы жителей

+0%

-0%

+21%

-37%

+6,9%

-86,2%

+56,2%

-15,6%

+26,4%

-63,1%

+8,3%

-69,4%

+5,6%

-81,4%

+12,5%

-37,5%

+37%

-28%

Балл за отзывы жителей

552743246

Итоговый балл

8,758,945,4811,287,37,395,788,2810,43

Место в рейтинге

439176852

 

Рейтинг составлен по результатам опроса 900 человек. Для мониторинга были отобраны 9 наиболее часто упоминаемых в СМИ строительных компаний, возводящих многоквартирные дома в Нижнем Новгороде. Это СК «Жилстрой» (исследовался жилой комплекс «Дубки»), ГК «Кварц» (многоквартирные дома на ул. Родионова), СУ-155 («Нижегородкапстрой» и его микрорайон «Печерская гряда»), ООО «Жилстрой-НН» (ЖК «Водный мир»), АО «Жилстройресурс» (новые дома на ул. Ванеева), ООО «КвартСтрой НН» (квартал «Европейский»), ПИК-регион (ЖК «Волжские огни»), ГК «Сокольники» (новостройки на ул. Энгельса), ООО «Старт-Строй» (ЖК «Седьмое небо»). Был проведен опрос граждан, проживающих в этих новостройках от 1 недели до 5 лет. Анкета, предлагаемая респондентам, касалась вопросов взаимодействия представителей компании-застройщика с собственниками, качества строительства и благоустройства придомовой территории.  Жители выставляли своим застройщикам отметки по 5-бальной «школьной» системе. В заключение люди могли высказать и свои пожелания в адрес строителей. Но обо всем по порядку.

В ходе мониторинга исследовалось качество взаимодействия представителей застройщика с клиентами, в частности соблюдение сроков сдачи дома, вежливость общения, точность оформления документации. Самые высокие оценки по этому показателю получили ООО «Старт-Строй» (4,92), ООО «Жилстрой-НН» (4,87) и ГК «Кварц» (4,8). Респонденты отмечали высокий профессионализм представителей этих компаний и четкое ведение документации. Самые низкие показатели (3,58) у ЗАО «ПИК-регион» (жители критикуют представителей застройщика за невежливое обращение) и ООО «Нижегородкапстрой» (ГК «СУ-155») (3,69),  где жители вспоминали о больших задержках сроков сдачи их домов.

Далее респондентам было предложено по 5-бальной шкале оценить качество строительства конструктивных элементов и инженерных систем своего дома, а именно кровли, стен, фундамента, окон, фасада дома, звукоизоляции, лифтов, систем водоснабжения и канализации, а также состояние подъездов. Здесь результаты по отдельным видам работ сильно отличаются у разных застройщиков. Так, самые надежные кровли, по мнению жителей, у компании «Жилстрой-НН» и ГК «Сокольники». ООО «КвартСтрой» получил самую высокую оценку (4,69) за систему водоснабжения, а жители ЖК «Дубки» (СК «Жилстрой») поставили высокий балл (4,85) своему застройщику за систему отопления. ГК «Кварц» стала лидером по оценке качества работы лифтов, а ООО «Старт-Строй» и «Жилстрой-НН» жители похвалили за тщательно убранный после окончания работ строительный мусор.

Много нареканий получили строительные компании за качество окон и звукоизоляции в домах. Больше всего досталось за низкое качество окон в квартирах новостроек компании ЗАО «ПИК-регион» (1,94),  ГК «Кварц» (2,53) и ООО «Нижегородкапстрой» («СУ-155»)  (2,76). Об окнах в домах, построенных этими застройщиками, жители говорили так: «Окна не открываются…», «Окна не закрываются», «Отвратительные окна, сэкономили…» и т.п.  С особым «удовольствием» респонденты говорили про звукоизоляцию в новых домах: «Звукоизоляция? Да ее просто нет!..», «Живу с соседями, уже привык…» и т.п. За звукоизоляцию многие респонденты ставили своим строителям и проектировщикам уверенный ноль. Самые низкие баллы за звукоизоляцию получили ЗАО «ПИК-регион» (1,4), ООО «Старт-Строй» (2,04) и ГК «Сокольники» (2,23).

Неожиданностью для исследователей стали проблемы с входными группами в подъезды домов 217, 221, 229, 231 по ул. Ванеева (застройщик АО «Жилстройресурс»), жители этих домов дружно отмечают плохое качество дверей в подъезды (средний балл за двери 1,74). В итоге лидерами по оценке строительных элементов стали ООО «Жилстрой-НН» (4,37) и ООО «КвартСтрой» (4,2).

Далее респондентов просили оценить, насколько хорошо застройщик благоустроил придомовую территорию (оценивалась асфальтировка проездов, освещение придомовой территории, места отдыха, зеленые насаждения). Здесь безусловным лидером стала компания «Старт-Строй» (4,92), получившая от жителей ЖК «Седьмое небо» почти максимальную оценку по всем показателям. Аутсайдером благоустройства респонденты назвали АО «Жилстройресурс» (2,97) за слишком узкие внутридворовые проезды и невнимательное отношение к озеленению территории.

В заключение исследователи спрашивали респондентов, какие слова хотели бы они сказать в адрес своего застройщика. Все высказывания были разделены на положительные (слова благодарности), нейтральные (пожелания, подсказки, как можно исправить недочеты) и негативные (обвинения, отрицательные оценки). В мониторинге учитывались только положительные и отрицательные отзывы. Больше всего положительных высказываний (56,2%) получила компания ООО «Жилстрой-НН»: «Успехов!», «Спасибо за жилье!», «Стройте больше, молодцы!», «Квартиры очень хорошие!», «Городу надо больше таких красивых домов!» и т.п. Эта же компания набрала и меньше всего отрицательных отзывов (15,6%), которые касались, в основном, перебоев в работе лифтов. Почти треть (37%) респондентов дали положительные отзывы о компании «Старт-Строй», отметив удачное расположение домов (ЖК «Седьмое небо») и развитую инфраструктуру.

Однако, к сожалению, большинство застройщиков не могут похвастаться таким позитивом. Комментарии респондентов, проживающих в некоторых новостройках, были очень жесткими: «Окна поставлены отвратительно»,  «Материалы оставляют желать лучшего», «Стены промерзают», «Лифт ломается то и дело», «Плитка отваливается на фасаде», «Сами достраивали подъезд, на свои деньги, а то и сейчас бы не въехали», «Им придется работать лет 100, и то они не смогут восстановить себе репутацию после этих домов!», «Застройщик очень халатно отнесся к работе», «Ну точно спасибо не скажу!», «Мужу пришлось все переделывать заново!» и т.п. Лидерами по отрицательным отзывам стали ООО «Нижегородкапстрой» (ГК «СУ -155»), получивший 86,2% негативных оценок, и ЗАО «ПИК-регион», набравший 81,4% отрицательных отзывов.

В ходе исследования был выявлен интересный факт: компания «КвартСтрой», получившая высокий балл по качеству строительства, одновременно вошла в число аутсайдеров, собравших много (69,4%) негативных отзывов жителей. Отзывы жителей были примерно такого характера: «За такие деньги могли бы и лучше сделать…», «Ждали большего», «Ужасная внутренняя отделка» и т.п. Респонденты отмечали, что покупали жилье в достаточно дорогом жилом комплексе «Европейский квартал» и были разочарованы «неидеальным» качеством работы застройщика. Им казалось, что в таком разрекламированном месте качество квартир будет лучше. Вместе с тем, имеющий в нашем рейтинге столь же высокий балл за качество строительства ООО «Жилстрой-НН», получил и высокий процент положительных отзывов от жителей. Можно сказать, конечно, что ЖК «Водный мир» строился не как «элитное», а скорее как социальное жилье, расположен в Автозаводском районе, цены там на порядок ниже, а многие жители не купили, а получили эти квартиры при расселении ветхого фонда или по «сертификатам» для военных, для молодых семей и т.п. Поэтому они благодарны уже за то, что их жилищные условия значительно улучшились, и не так сильно придираются к отдельным недочетам. И все же, застройщик, решивший строить «элитное», дорогое жилье, должен быть готов и к работе со взыскательным, «элитным», собственником, ожидающим, что качество квартиры будет соответствовать ее цене.

В целом, по сумме выставленных оценок за качество строительства, благоустройство территории и с учетом отзывов жителей, первое место в Рейтинге застройщиков занимает ООО «Жилстрой-НН» (11,28 баллов). Следом за ним идет ООО «Старт-Строй» (10,43 балла), на третьем месте – ГК «Кварц» (8,94 балла). 

 

 

xn—-7sbkhpf3auu.xn--p1ai

АПлюс — Рейтинг застройщиков Нижнего Новгорода

Для мониторинга были отобраны 9 наиболее часто упоминаемых в СМИ строительных компаний, возводящих многоквартирные дома в Нижнем Новгороде. Это СК «Жилстрой» (исследовался жилой комплекс «Дубки»), ГК «Кварц» (многоквартирные дома на ул. Родионова), СУ-155 («Нижегородкапстрой» и его микрорайон «Печерская гряда»), ООО «Жилстрой-НН» (ЖК «Водный мир»), АО «Жилстройресурс» (новые дома на ул. Ванеева), ООО «КвартСтрой НН» (квартал «Европейский»), ПИК-регион (ЖК «Волжские огни»), ГК «Сокольники» (новостройки на ул. Энгельса), ООО «Старт-Строй» (ЖК «Седьмое небо»). Был проведен опрос граждан, проживающих в этих новостройках от 1 недели до 5 лет. Анкета, предлагаемая респондентам, касалась вопросов взаимодействия представителей компании-застройщика с собственниками, качества строительства и благоустройства придомовой территории.  Жители выставляли своим застройщикам отметки по 5-бальной «школьной» системе. В заключение люди могли высказать и свои пожелания в адрес строителей. Но обо всем по порядку.

В ходе мониторинга исследовалось качество взаимодействия представителей застройщика с клиентами, в частности соблюдение сроков сдачи дома, вежливость общения, точность оформления документации. Самые высокие оценки по этому показателю получили ООО «Старт-Строй» (4,92), ООО «Жилстрой-НН» (4,87) и ГК «Кварц» (4,8). Респонденты отмечали высокий профессионализм представителей этих компаний и четкое ведение документации. Самые низкие показатели (3,58) у ЗАО «ПИК-регион» (жители критикуют представителей застройщика за невежливое обращение) и ООО «Нижегородкапстрой» (ГК «СУ-155») (3,69),  где жители вспоминали о больших задержках сроков сдачи их домов.

Далее респондентам было предложено по 5-бальной шкале оценить качество строительства конструктивных элементов и инженерных систем своего дома, а именно кровли, стен, фундамента, окон, фасада дома, звукоизоляции, лифтов, систем водоснабжения и канализации, а также состояние подъездов. Здесь результаты по отдельным видам работ сильно отличаются у разных застройщиков. Так, самые надежные кровли, по мнению жителей, у компании «Жилстрой-НН» и ГК «Сокольники». ООО «КвартСтрой» получил самую высокую оценку (4,69) за систему водоснабжения, а жители ЖК «Дубки» (СК «Жилстрой») поставили высокий балл (4,85) своему застройщику за систему отопления. ГК «Кварц» стала лидером по оценке качества работы лифтов, а ООО «Старт-Строй» и «Жилстрой-НН» жители похвалили за тщательно убранный после окончания работ строительный мусор.

Много нареканий получили строительные компании за качество окон и звукоизоляции в домах. Больше всего досталось за низкое качество окон в квартирах новостроек компании ЗАО «ПИК-регион» (1,94),  ГК «Кварц» (2,53) и ООО «Нижегородкапстрой» («СУ-155»)  (2,76). Об окнах в домах, построенных этими застройщиками, жители говорили так: «Окна не открываются…», «Окна не закрываются», «Отвратительные окна, сэкономили…» и т.п.  С особым «удовольствием» респонденты говорили про звукоизоляцию в новых домах: «Звукоизоляция? Да ее просто нет!..», «Живу с соседями, уже привык…» и т.п. За звукоизоляцию многие респонденты ставили своим строителям и проектировщикам уверенный ноль. Самые низкие баллы за звукоизоляцию получили ЗАО «ПИК-регион» (1,4), ООО «Старт-Строй» (2,04) и ГК «Сокольники» (2,23).

Неожиданностью для исследователей стали проблемы с входными группами в подъезды домов 217, 221, 229, 231 по ул. Ванеева (застройщик АО «Жилстройресурс»), жители этих домов дружно отмечают плохое качество дверей в подъезды (средний балл за двери 1,74). В итоге лидерами по оценке строительных элементов стали ООО «Жилстрой-НН» (4,37) и ООО «КвартСтрой» (4,2).

Далее респондентов просили оценить, насколько хорошо застройщик благоустроил придомовую территорию (оценивалась асфальтировка проездов, освещение придомовой территории, места отдыха, зеленые насаждения). Здесь безусловным лидером стала компания «Старт-Строй» (4,92), получившая от жителей ЖК «Седьмое небо» почти максимальную оценку по всем показателям. Аутсайдером благоустройства респонденты назвали АО «Жилстройресурс» (2,97) за слишком узкие внутридворовые проезды и невнимательное отношение к озеленению территории.

В заключение исследователи спрашивали респондентов, какие слова хотели бы они сказать в адрес своего застройщика. Все высказывания были разделены на положительные (слова благодарности), нейтральные (пожелания, подсказки, как можно исправить недочеты) и негативные (обвинения, отрицательные оценки). В мониторинге учитывались только положительные и отрицательные отзывы. Больше всего положительных высказываний (56,2%) получила компания ООО «Жилстрой-НН»: «Успехов!», «Спасибо за жилье!», «Стройте больше, молодцы!», «Квартиры очень хорошие!», «Городу надо больше таких красивых домов!» и т.п. Эта же компания набрала и меньше всего отрицательных отзывов (15,6%), которые касались, в основном, перебоев в работе лифтов. Почти треть (37%) респондентов дали положительные отзывы о компании «Старт-Строй», отметив удачное расположение домов (ЖК «Седьмое небо») и развитую инфраструктуру.

Однако, к сожалению, большинство застройщиков не могут похвастаться таким позитивом. Комментарии респондентов, проживающих в некоторых новостройках, были очень жесткими: «Окна поставлены отвратительно»,  «Материалы оставляют желать лучшего», «Стены промерзают», «Лифт ломается то и дело», «Плитка отваливается на фасаде», «Сами достраивали подъезд, на свои деньги, а то и сейчас бы не въехали», «Им придется работать лет 100, и то они не смогут восстановить себе репутацию после этих домов!», «Застройщик очень халатно отнесся к работе», «Ну точно спасибо не скажу!», «Мужу пришлось все переделывать заново!» и т.п. Лидерами по отрицательным отзывам стали ООО «Нижегородкапстрой» (ГК «СУ -155»), получивший 86,2% негативных оценок, и ЗАО «ПИК-регион», набравший 81,4% отрицательных отзывов.

В ходе исследования был выявлен интересный факт: компания «КвартСтрой», получившая высокий балл по качеству строительства, одновременно вошла в число аутсайдеров, собравших много (69,4%) негативных отзывов жителей. Отзывы жителей были примерно такого характера: «За такие деньги могли бы и лучше сделать…», «Ждали большего», «Ужасная внутренняя отделка» и т.п. Респонденты отмечали, что покупали жилье в достаточно дорогом жилом комплексе «Европейский квартал» и были разочарованы «неидеальным» качеством работы застройщика. Им казалось, что в таком разрекламированном месте качество квартир будет лучше. Вместе с тем, имеющий в нашем рейтинге столь же высокий балл за качество строительства ООО «Жилстрой-НН», получил и высокий процент положительных отзывов от жителей. Можно сказать, конечно, что ЖК «Водный мир» строился не как «элитное», а скорее как социальное жилье, расположен в Автозаводском районе, цены там на порядок ниже, а многие жители не купили, а получили эти квартиры при расселении ветхого фонда или по «сертификатам» для военных, для молодых семей и т.п. Поэтому они благодарны уже за то, что их жилищные условия значительно улучшились, и не так сильно придираются к отдельным недочетам. И все же, застройщик, решивший строить «элитное», дорогое жилье, должен быть готов и к работе со взыскательным, «элитным», собственником, ожидающим, что качество квартиры будет соответствовать ее цене.

В целом, по сумме выставленных оценок за качество строительства, благоустройство территории и с учетом отзывов жителей, первое место в нашем Рейтинге застройщиков занимает ООО «Жилстрой-НН» (11,28 баллов). Следом за ним идет ООО «Старт-Строй» (10,43 балла), на третьем месте – ГК «Кварц» (8,94 балла). 

xn—-7sbkhpf3auu.xn--p1ai

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о