Содержание

Что делать, если квартиру затопили соседи сверху?

Первое, что нужно сделать – это успокоиться. Для начала необходимо установить источник протечки и ликвидировать его, чтобы ситуация не превратилась в настоящее ЧП. Далее следует обратиться в специализированную организацию, это могут быть ЖЕК, РЕУ, ДЕЗ, ТСЖ, УК и другие.

Действовать нужно быстро и без промедления, от этого зависит величина причинённого ущерба.

Сотрудники подобных контор должны выявить причину возникновения утечки и перекрыть её.  Если авария имела место быть в сетях, относящихся к общественному пользованию, то обращения в управляющую организацию не избежать, даже если Вам удалось справиться с утечкой своими силами.

Теперь постараемся поэтапно описать план ваших действий в случае затопления Вас соседями.

Обращение в управляющую компанию

Первый шаг – обязательно обратитесь в управляющую организацию. Представитель пребудет на место, произведёт тщательный осмотр и составит Акт затопления помещения. Это обязательная процедура, которая гарантирует Вам возмещение материального ущерба. Особенно это актуально в случае крупных протечек и ситуациях, когда у Вас имеются сомнения по поводу добропорядочности ваших соседей.

На составления Акта отводится не более 12 часов после поступления вашей заявки, но, к сожалению, как показывает практика, зачастую данные условия не выполняются. Если управляющая компания не укладывается во временные рамки, Вы можете самостоятельно составить данный Акт.

При осмотре затопленного помещения необходимо присутствие следующих лиц:

  • пострадавшая сторона,
  • виновная сторона,
  • представитель эксплуатирующей организации,
  • староста дома,
  • свидетели.

На самом деле данные условия соблюдаются редко и на осмотре присутствуют лишь пострадавшие и представитель компании. И это в корне неверно, так как в такой ситуации, когда дело дойдёт до суда, виновные лица будут пытаться оспорить сумму возмещения нанесённого вреда.

Составление Акта о заливе квартиры

Наличие данного Акта является обязательным, так как он представляет собой главное доказательство происшедшей ситуации, в результате которой Вам был причинён ущерб.

  1. Тщательно следите за правильностью составления Акта, внимательно и скрупулёзно контролируйте точность вносимых в документ данных о имеющихся повреждениях. Даже самые незначительные изъяны важны, так как эта информация позволит более реально оценить причинённый ущерб и отстоять потом свои права в суде. Обратите внимание на то, что последствия настоящего залива могут себя проявлять в последующем ещё в течение полугода, поэтому с предстоящим ремонтом следует повременить.
  2. Позаботьтесь о том, чтобы получить оригинал Акта себе на руки. Как правило данный документ имеет три экземпляра, Вашим является тот, который имеет синюю печать. Акт должен быть составлен в течение 10 рабочих дней после осмотра.
  3. Как действовать в случае, если Акт не составляется? Правомерным ли является отказ от составления Акта эксплуатирующей компанией? Однозначно – нет. Но, к сожалению, такие случаи не редкость, особенно, если виновником происшедшего является эта самая компания. В данной ситуации смело составляйте Акт о заливе квартиры самостоятельно, и не забудьте пригласить свидетелей, которые в случае необходимости смогут подтвердить всё в суде. Однако, просто подписанием документа тут не обойтись, важно, чтобы свидетели действительно присутствовали на осмотре затопленного помещения и видели своими глазами масштаб нанесённого ущерба.

Правильность составления и оформления Акта Вы можете найти на странице «Акт о заливе».

Правильность оценки нанесённого ущерба в случае затопления соседями

В подобной ситуации следует обратиться к независимому эксперту за оценкой ущерба после залива квартиры. Это поможет при любом ходе развития событий: когда соседи готовы и согласны возместить ущерб, и когда – нет.

Досудебное соглашение

В любом случае постарайтесь договориться с соседями о величине возмещения ущерба, это поможет сэкономить не только деньги, но и время. В любом случае, если дело не дойдёт до суда, то в выигрыше останутся обе стороны, так как денежные затраты будут существенно меньше, а вот нервы и силы получится сберечь. Бывают ситуации, когда соседи в принципе не против возместить материальный затраты на необходимый ремонт, но не согласны с предъявляемой суммой. В таком случае самым верным решением является обращение к независимому оценщику, который грамотно произведёт осмотр и сделает реальную оценку нанесённого ущерба.

Как подготовиться к суду?

Если, несмотря на все ваши усилия, добиться компромисса не удалось, то начинайте подготовку к суду. К сожалению, это неизбежно. Обращайтесь в нашу оценочную компанию, мы поможем в решении вашей проблемы. Выбирайте удобный день и время для осмотра квартиры, однако позаботьтесь о присутствии виновных лиц, для этого обязательно оповестите их телеграммой с уведомлением за 3 рабочих дня. Как правило, проведение независимой экспертизы длится в течении одного рабочего дня.

Специалисты нашей компании помогут оценить причинённый ущерб от залива помещений, а также оценить размер нанесённого вреда, полученного в результате действия или бездействия третьих лиц. После проведения всех работ, Вы получите отчет об оценке ущерба, который является весомым доказательством в процессе судебного разбирательства.

Перед тем, как обратиться в суд, найдите хорошего адвоката. Это поможет не только правильно составить и подать иск, но также даёт гарантию поддержки и защиты в суде. Если Вы не знаете к кому обратиться — мы Вам подскажем. Наличие адвоката особенно актуально в случае, если соседи также прибегли к адвокатским услугам. Опытный адвокат поможет добиться не только максимального возмещения ущерба, но также и настоит на возмещении затрат, понесённых в результате обращения в суд (судебных издержек), в том числе оплаты стоимости его услуг и услуг.

Не начинайте никаких ремонтных работ до вынесения решения суда.

www.stroysmi.ru

Затопили соседи что делать квартира застрахована

Вас затопили соседи сверху — порядок действий

Поэтому, если вас заливают, очень важно не впадать в панику, не приводить в порядок своё жилище сразу же, поскольку, когда такие действия будут произведены, доказать и потребовать у соседей возместить весь материальный ущерб будет крайне непросто, и их отказ может оказаться вполне правомерным. При этом ваши действия, если вы, например, взломали дверь или проникли в чужую квартиру через балкон, когда их не было дома (когда они не открывают), будут расценены как злоумышленный акт.

Что делать, если вас затопили соседи

После потопа составляется акт о затоплении. Для этого вызывается инженер из управляющей компании или представитель ТСЖ (при звонке попросите сообщить номер заявки, время и ФИО.

диспетчера). Также приглашаются свидетели, чаще всего это соседи, и сосед сверху, в квартире которого произошел потоп.

Прежде всего происходит осмотр верхней квартиры, чтобы установить причину потопа. Затем осматривают квартиру потерпевшего.

В акте описываются повреждения, нанесенные имуществу, и причина (например, лопнувший кран).

Затопили соседи сверху – что делать? Как составить акт? Куда обращаться?

Затопили соседи, что делать .

Вопрос остается актуальным во все времена, так как от такой неприятности никто не застрахован. Давайте разбираться: куда обращаться, если затопили соседи .

как составить акт и как взыскать убытки.

Итак, если затопили соседи, что делать .

Для начала необходимо принять меры безопасности – выключить электричество.

Соседи затопили квартиру: ответственность соседей или управляющей компании?

Иногда возникающие в повседневной жизни обстоятельства могут выбивать человека из привычного образа жизни.

Одним из них является затопление квартиры, особенно если оно произошло ночью или если сами виновники-соседи в это время вне дома.

Достаточно часто стресс, возникающий при наступлении столь неприятного события, мешает человеку адекватно воспринимать уже случившийся факт, и предпринять действия, которые впоследствии помогут существенно облегчить возмещение убытков от залития. В момент обнаружения затопления реагировать желательно молниеносно.

Что делать если затопили соседи сверху, куда обращаться?

Если вы видите, что масштаб затопления обширнее, чем небольшое пятно на потолке, обесточьте всю квартиру, нажав красную кнопку на пробке, либо щелкнув рубильник автоматического выключателя в состояние «Выкл».

Это поможет избежать короткого замыкания внутри стен, а также убережет вас от поражения электрическим током.

Самый простой и приоритетный – уведомить соседей сверху, что они вас топят.

Страховка квартиры от затопления

Большинство страховых компаний предлагают своим клиентам полностью обезопасить себя от последствий затопления, предлагая заключить сразу два страховых договора. Один на страховку квартиры от затопления, а другой на страхование гражданской ответственности.

При страховке квартиры, компании могут застраховать не только несущие конструкции, но и отделку квартиры. К ней относятся все сгораемые элементы и покрытия пола, стен и потолка, включая оклейку стен обоями, остекление лоджий и балконов, малярные работы и встроенная мебель.

Если вы залили застрахованную квартиру

Итак, вы затопили квартиру соседей.

В коридоре у них образовался водопад, столетняя бабушка лежит с инфарктом, а дети радостно пускают по лужам кораблики. Неожиданно приободрившаяся старушка вспоминает, что их квартира застрахована на 4 миллиона, которые страховая компания теперь стребует с вас. Суммы могут быть разными. Но приблизительно на такую сумму можно застраховать квартиру в Москве.

Что делать, если соседи сверху затопили квартиру: фиксируем последствия и добиваемся компенсации

Ситуации, когда свежий ремонт превращается в руину, а натяжной потолок провисает под толщей воды из-за соседей сверху, – типичны и от них не защищен никто. Такие инциденты могут происходит как по вине соседей, так и из-за независящих от жильцов причин.

Первое, что делать, если соседи сверху затопили квартиру, – определить ущерб, виновных и обезопасить себя.

О том, как сделать это правильно, пойдет речь ниже.

Что делать, если затопили вашу квартиру

В высотном доме никогда нельзя быть уверенным, что рано или поздно с потолка не польется вода.

Такая неприятность отнюдь не редкость.

Чтобы разобраться с этой проблемой в короткие сроки и получить максимально возможную компенсацию с виновника, надо четко представлять, что делать при затоплении квартиры соседями. Следующим шагом будет обнаружение причины потопа. Для этого надо подняться к проживающим сверху, оповестить их, что у вас течет с потолка, по возможности помочь устранить причину и убрать последствия.

juridicheskii.ru

Затопили соседи сверху — что делать, куда обращаться, порядок действий, как составить акт

Содержание статьи:

Неприятности с затоплением сверху не редкость, поэтому следует знать, как поступить в подобной ситуации. Существует определенная схема действий, которая проверена на практике и успешно работает.

Следует понимать, что аварию следует устранить, зафиксировать документально и потребовать возмещения убытков с виновной стороны. Вступая в правовое поле, требуется грамотно выполнить все инструкции, от чего будет зависеть доказательная база при возможных судебных спорах.

Что делать если соседи затопили квартиру?

В первую очередь следует обесточить квартиру, поскольку короткое замыкание является значительной угрозой для здоровья и жизни жильцов. Вторым шагом является перекрытие водоснабжения в стояке. Если верхние жильцы находятся дома, то следует сообщить им о случившемся. Соседей снизу также следует поставить в известность о том, что вода может достичь их уровня. Иногда затопление происходит несколькими этажами выше, поэтому оптимальным действием является отключение воды и электричества во всем подъезде.

Перед уборкой помещения необходимо зафиксировать понесенные разрушения. Это не займет много времени, но в последствии станет фактическим доказательством происшествия и позволит оценить понесенные убытки. Если произошли капитальные разрушения, при которых испорчена мебель, бытовая техника и предметы повседневного обихода, то потребуются панорамные снимки, лучше видео запись с установленной датой.

Происшествие может произойти не по халатности и забывчивости людей, а из-за аварии в общем домовом оборудовании. Ответственность за ликвидацию последствий и восстановление сетей в рабочем состоянии несет обслуживающая компания. Получая с жильцов средства на ремонт, организация должна соблюдать положения заключенного с ними коллективного договора.

Как приступить к решению проблемы

Скачать акт обследования жилого помещения

Если ситуация произошла по вине управляющей компании, то после вызова аварийной службы и отключения стояка, вызываются сотрудники ДЭУ для составления акта. Пострадавшими признаются все граждане, квартиры которых понесли ущерб. Согласно составленного акта, при согласии с ним заинтересованных лиц, составляется калькуляция по требуемым затратам. Если с ДЭУ происходит конфликт по оценке стоимости ущерба, то дело решается в суде по иску несогласных граждан. Для доказательства своей позиции необходимо будет провести независимую экспертную оценку, устанавливающую реальный размер убытков.

Если квартира и имущество застрахованы, то возмещение производит страховая компания, которая в последствии выставляет претензии ДЭУ, как доказанному виновнику происшествия. Если форс-мажорные обстоятельства произошли по вине физических лиц, потребуется установить юридический статус виновных граждан.

Составление акта потребуется при конфликтной ситуации между соседями. Подписывать акт должны заинтересованные стороны, привлеченные свидетели из жильцов. Документ должен отражать все факты происшествия и регламентировать дальнейшие действия.

Отказ виновного в подписании не лишает документ юридической силы, потребуется зафиксировать отсутствие подписи свидетельскими подтверждениями.

Собственники квартиры будут отвечать перед потерпевшими в полном объеме. Если мирового, досудебного разрешения конфликта не происходит, противные стороны не могут прийти к консенсусу о цене ущерба, остается один законный способ защитить свои интересы — обращение в суд. Судебный иск подкрепляется документально, то есть экспертной оценкой и актом управляющей компании. Если суд признает доводы обоснованными, то может быть составлен дополнительный иск о возмещении проигравшей дело стороной судебных издержек и стоимости услуг оценщика.

Ответчику предоставляется возможность оплатить установленную сумму взыскания до открытия исполнительного производства, в течение месяца до вступления решения в законную силу. В противном случае открывается дело в ФССП, судебные приставы начинают работу по взысканию задолженности. Ответчик и истец имеют право обжаловать не устроившее их постановление и подать апелляционную жалобу в суд высшей юрисдикции.

Квартиранты, виновные в аварийной ситуации, несут ответственность перед арендодателем. Собственник, являющийся арендодателем, становится ответчиком, к нему направляются претензии пострадавших граждан. Взыскание ущерба самим владельцем жилплощади осуществляется с арендаторов согласно установленного между ними договора аренды. Взыскание производится после расчета с затопленными жильцами, когда будет определен размер компенсации.

Если между собственниками квартир смежных этажей достигнуто досудебное соглашение и средства на ремонт выданы по расписке получателя, то этот юридический документ является основным для подтверждения законных требований арендодателя при расчетах с квартирантами. Поэтому необходимо взять расписку с потерпевшей стороны, что она не имеет претензий и полностью удовлетворена погашением издержек.

Жильцы социального найма не несут прямой ответственности за залитые квартиры. Поскольку они не являются собственниками, а проживают по договору с муниципальными или федеральными организациями, то ответственность ложится на последних. Если дело доходит до судебного процесса, то возмещать убытки станут юридические собственники, которые в свою очередь имеют право взыскать ущерб с проживающих.

На практике, если квартира является не приватизированной, то существует большая вероятность получения возмещения без суда от муниципалитета. Обратить взыскание на проживающих не представляется возможным.

Выселение недобросовестных жильцов

Скачать исковое заявление о выселении гражданина

Проживающие в многоквартирном доме лица, независимо от юридического статуса владения квартирой, не должны нарушать общественный порядок и наносить материальный ущерб соседям. Если однократно затопили соседи сверху, то действовать следует по приведенной выше схеме. При систематических, подтвержденных документально эпизодах, когда жизнь нижних квартир превращается в постоянную борьбу с нерадивыми гражданами, можно начать процедуру выселения.

Подается исковое заявление, подкрепленное коллективной жалобой, указывающей на досудебные попытки решить конфликт. Все случаи затопления должны быть зафиксированы документально. На практике, вопрос о выселении стоит поднимать тогда, когда имеются несколько судебных постановлений о взыскании по типичному поводу и были открыты исполнительные производства. Если виновный не компенсировал ранее ущерб, то это является важным основанием для решения о принудительном выселении.

Доказательная база искового требования

Чем больше собрано фактов, отраженных видео и фото съемкой, тем весомее станут претензии потерпевшего. После фиксации происшествия и первоначального устранения последствий, следует снова сделать снимки квартиры.

Приглашаются свидетели, составляется акт, который является одним из основных доказательств понесенного убытка. Если мирным путем проблема не решена, то к судебному иску желательно приложить оценку ущерба независимой экспертизы.

Что делать, если затопили соседи?

Нужна помощь юриста?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!

alljus.ru

Затопили квартиру, что делать? Куда обращаться если затопили соседи?

Если соседи затопили квартиру, желательно уладить конфликт по погашению ущерба в мирном порядке. Но если жители верхнего этажа не идут на контакт и отказываются признавать свою вину, тогда нужно начинать самостоятельную борьбу с виновниками аварии.

Куда обращаться если затопили соседи?

Первым шагом при затоплении квартиры должен быть вызов специалиста ремонтно-диспечерской службы, который перекроет подачу воды в подъезде, а затем составит акт, в котором будут описаны все повреждения. Будьте внимательны – следите, чтобы специалист внес в перечь все поврежденные объекты, поскольку вам не удастся получить компенсацию за испорченные вещи, не указанные в данном документе. Акт будет составлен в двух экземплярах, один из них останется у пострадавшей стороны.

После того, как акт составлен, можно обращаться к соседям с предложением урегулирования проблемы в мирном порядке. Если виновная сторона отказывается компенсировать ущерб, тогда необходимо подать на соседей в суд. Стоит помнить, что для получения судебного постановления нужно будет потратить немало сил, времени, нервов и финансовых средств. Для того, чтобы судебное дело начали рассматривать, нужно предоставить ряд документов, среди которых:

  • Смета ремонтных работ либо отчет о стоимости восстановительного ремонта.
  • Акт о залитии (составляется работниками организации обслуживающими ваш дом (ЖКХ, ЖЕК, ДЭЗ)  в день залития или же на следующий день). Важно помнить, что такая услуга должна предоставляться бесплатно. Этот документ должны подписать все члены комиссии и поставить печать.
  • Дефектный акт (в этом документе описываются объемы работ, необходимых для восстановления квартиры, а также условия, при которых они должны выполняться). Дефектный акт имеет право составлять только официально работающая строительная организация, у которой есть лицензия на выполнение подобных работ.
  • Документ, подтверждающий ваше право собственности на квартиру. Роль таких документов может играть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и др.

Имея дефектный акт либо Акт оценки ущерба от экспертной организации, можно приступать к созданию сметы. Но возникает вопрос, когда затопили квартиру, что делать, если нет желания откладывать ремонт до решения суда о компенсации ущерба? Ответ прост – собрав все документы, Вы сможете сделать ремонт за свой счет, и после этого требовать компенсацию потраченной суммы. Для этого нужно предоставить суду смету и акт выполненных работ, такие документы выдает строительная компания после того, как выполнит ремонт.

Что делать?

Увидев собственную квартиру затопленной или затопив квартиру снизу, мало кто из потребителей сохраняет хладнокровие и действует в соответствии с предписанными нормами.  Если у вас есть сомнения насчет самостоятельного проведения судебного разбирательства либо иных процедур, тогда вы сможете воспользоваться услугами Центра Правовой Поддержки Населения. Опытные юристы нашей компании изначально бесплатно проконсультируют вас о том, какие именно шаги нужно принимать, чтобы впоследствии удалось в полной мере компенсировать ущерб.

Также бывают сложные ситуации, когда юристы Центра Правовой Поддержки защищают права виновника залива, от неправомерных действий и завышенной стоимости ремонта залитой квартиры. Также бывают необычные ситуациях, когда виновниками аварии являются эксплуатирующие дом службы (ДЕЗ, Управляющая организация) или Мосводоканал и другие организации. Бывают ситуации, когда в квартире лопнула труба, или кран, но виновником является ДЕЗ, т. к. место аварии не входит в зону эксплуатационной ответственности собственника.

Во всех подобных ситуациях специалисты Центра Правовой Поддержки Населения готовы оказать профессиональную поддержку и сопровождение. Мы минимизируем ваши затраты и поможем урегулировать вопрос о затоплении с вашими соседями в мирном порядке. В случае получения отрицательного результата будут предприняты все меры для получения финансовой компенсации, причиненной за затопление квартиры, в судебном порядке. Мы проведем независимую оценку, соберем все необходимые документы, составим иск, и будем защищать ваши права в суде. Сотрудничество с нашими специалистами является гарантий достижения максимально возможного положительного результата.

Хотите узнать об услугах, сроках исполнения и стоимости подробнее?  Свяжитесь с нами:

lawinlaw.ru

Если Вы затопили соседей снизу, что делать и как не платить? 2018 год

Неисправность сантехники, прорыв труб, а нередко и незакрытый кран могут привести к плачевным последствиям, затрагивающим не только помещение, где произошла протечка, но и жилье соседей.

Житейская ситуация — затопили соседей снизу, но у нас сухо, зачастую это приводит к конфликту с соседями. В этом случае важно определить зону ответственности собственника жилья и изучить методы защиты от необоснованных или чрезмерных требований пострадавшей стороны.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Определяем виновного

Практически во всех жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах (МКД), размещены отдельные элементы общедомовой системы коммуникаций и инженерного оборудования.

К ним относятся:

  • Система центрального отопления;
  • Стояки водоснабжения (холодная и горячая вода);
  • Канализационный стояк.

Ответственность за ненадлежащее содержание такого имущества возложена на организации, которые осуществляют управление МКД (постановление Правительств РФ от 13.08.2006 №491).

Отвечать за ущерб, причиненный протечками из аварийных стояков, должна управляющая компания.

Сфера ответственности этих организаций также распространяется на протечки, возникшие из-за поврежденной кровли МКД.

Важно помнить, что самостоятельная замена стояков водоснабжения и канализации без согласования с эксплуатирующей организацией, а также любые вмешательства в такие участки системы водоснабжения не законны.

Если в случае залива будет выявлен факт самовольного вмешательства, вся полнота ответственности возлагается на собственника квартиры, где были произведены незаконные работы.

Ответственность за протечки, возникшие из-за повреждения труб, расположенных после запорно-регулировочных кранов, а также из-за неисправностей сантехники и другого оборудования, подключенного к сети водоснабжения, несет собственник квартиры, в которой находится источник затопления.

Но и из этого правила возможны исключения:

  1. Потоп произошел по вине арендаторов (нанимателей) квартиры (договорные отношения должны быть оформлены в соответствии с законодательством).
  2. Протечка вызвана некачественным оборудованием. Если данный факт подтвердит экспертиза, то возмещать ущерб должен продавец бракованного товара. Собственнику необходимо сохранять чеки, подтверждающие факт покупки.
  3. Залив вызван некачественными ремонтными работами или монтажом оборудования, произведенными наемной организацией или предпринимателем. Факт осуществления ремонта должен быть подтвержден договором подряда, заключенным между собственником и лицом, производившим работы.

Если вы хотите узнать, все о страховании квартиры — от пожара и затопления до гражданской ответственности перед соседями, советуем вам прочитать статью.

к содержанию ↑

Если виновата управляющая организация?

Даже если Вы затопили соседей не по своей вине, а из-за некачественного обслуживания общего имущества МКД управляющей компанией, следует приложить определенные усилия для успешного выхода из этой ситуации.

Необходимо не только добиться возмещения ущерба, нанесенного имуществу, но и доказать свою непричастность к аварии.

Безусловно, в первую очередь нужно принять меры для прекращения залива. Если это нельзя сделать самостоятельно, то незамедлительно вызвать специалистов аварийно-диспетчерской службы или домоуправления.

Целесообразно определить какие квартиры пострадали от протечки, и объяснить соседям, по какой причине произошел залив.

Если вина управляющей организации очевидна всем собственникам пострадавших квартир, необходимо начинать сбор документов, необходимых для возмещения ущерба. Не лишней будет фото- и видеофиксация последствий залива.

к содержанию ↑

Акт о заливе квартиры

Важным документом является акт о заливе. В нем фиксируются:

  • Факт залива помещения;
  • Описание повреждений имущества, выявленных в ходе осмотра;
  • Предполагаемые причины протечки.

Акт составляется специалистами управляющей компании с участием потерпевших и свидетелей.

Процесс оформления документа необходимо тщательно контролировать, поскольку представители управляющей организации зачастую перекладывают ответственность на собственников квартиры, в которой обнаружен источник залива, или же стараются минимизировать масштаб повреждений.

Если возникли разногласия по поводу причины залива или определения ущерба, все замечания необходимо отразить в акте.

Предлагаем вам скачать образец акта обследования жилого помещения после залива: Скачать бланк.

На следующем этапе нужно подготовить претензию с требованием возместить ущерб в управляющую организацию.

Сделать это можно как путем составления коллективного заявления, так и самостоятельно каждому потерпевшему.

Дальнейшие действия будут зависеть от реакции управляющей компании. Если организация не признает себя виновной в причинении ущерба, то единственный способ получить возмещение – судебное разбирательство.

Пострадавшие от протечки собственники также могут объединиться для подачи искового заявления. Для определения цены иска необходимо провести независимую оценку ущерба, причиненного имуществу.

Возможно Вас заинтересует статья, монолитный дом: плюсы и минусы технологий строительства, прочитать об этом можно здесь.

к содержанию ↑

Как доказать свою правоту в суде?

Для судебных дел, связанных с возмещением ущерба в результате затопления, порядок досудебного урегулирования спора не является обязательным. Поэтому нередко возникают ситуации, когда соседи, не прибегая к мирному разрешению вопроса, передают дело в суд.

Анализ судебной практики по данному вопросу показывает, что в судебных спорах прослеживается презумпция вины ответчика. А это значит, что в большинстве случаев суд обяжет ответчика возместить ущерб, если он не приведет веских доказательств своей невиновности.

Свою позицию ответчик излагает в возражении на исковое заявление.

Среди возможных доводов указывается, что:

  1. Залив произошел по причине отсутствия должного обслуживания со стороны управляющей организации;
  2. Осмотр затопленных помещений и оценка ущерба проводились без участия ответчика, что вызывает сомнения в объективности информации, содержащейся в акте залива и в отчете об оценке ущерба;
  3. Сумма, заявленная истцом, рассчитана с нарушениями (расчет произведен без учета износа, в смету необоснованно включены отдельные работы).

к содержанию ↑

Судебная экспертиза ущерба после залива

Ответчик имеет право заявить ходатайство о проведении судебной экспертизы.

Если суд сочтет доводы стороны убедительными, издается определение о назначении экспертизы.

В рамках этой процедуры могут проводиться:

  • Экспертиза причин залива;
  • Определение ущерба;
  • Определение причинно-следственной связи между заливом и заявленными повреждениями.

к содержанию ↑

Как не платить?

Если очевидно, что протечка произошла по вине собственника квартиры, то лучше всего договориться с пострадавшими соседями мирно, не доводя дело до суда.

Это обусловлено тем, что помимо возмещения ущерба виновному лицу предстоит понести немалые расходы.

Это:

  1. Оплата госпошлины;
  2. Возмещение истцу затрат на адвоката и услуги оценочной компании;
  3. Оплата судебной экспертизы (если таковая производилась).

Возместить ущерб возможно и с минимальной финансовой нагрузкой. Для этого необходимо своими силами восстановить поврежденную отделку в залитой квартире. Если доверенность с соседями достигнута, следует зафиксировать это в расписке.

Если квартиру залили именно Вы по собственной неосторожности – банально открытый кран – идите на перемирие. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Поделиться с друзьями:

kvartira3.com

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о