Содержание

Сбербанк процентная ставка по ипотеке 2018 — ТОП


Привет! Сегодня я покажу вам все действующие процентные ставки по ипотеке, на покупку жилья, в Сбербанке. Вы можете взять ипотеку на покупку нового, строящегося жилья, на строительство жилого дома, загородной недвижимости. Можно использовать материнский капитал. Есть ипотека для военных. Всё очень просто! Смотрите далее!

 

 

Процентная ставка по ипотеке в Сбербанке

 

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

 

  • Новая программа государственной поддержки по ипотеке для семей, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок.
  • Процентная ставка 6% действует в течение 3 лет с даты выдачи кредита в связи с рождением второго ребенка;
  • Процентная ставка 6% действует в течение 5 лет с даты выдачи кредита в связи с рождением третьего ребенка;
  • По истечению срока действия льготной ставки 6%, ставка увеличивается до 9,25%;
  • На период до первого изменения ключевой ставки ЦБ РФ. После первого изменения ключевой ставки ЦБ РФ процентная ставка устанавливается на уровне ключевой ставки ЦБ РФ на дату выдачи кредита, увеличенной на 2 п.п.
  • Если у заёмщика кредита с льготной ставкой, в связи с рождением второго ребенка, родится третий ребенок (не позднее 31 декабря 2022 года), то срок действия льготной ставки может быть продлён/вновь может быть установлена льготная ставка при условии предоставления в Банк свидетельства о рождении ребенка, и при необходимости иного документа, подтверждающего наличие у ребенка гражданства Российской Федерации.

 

 

Пример. В период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года у вас родился второй ребёнок. Вы можете взять ипотеку по ставке 6% на 3 года. По истечении трёх лет, ставка поднимется до 9,25%. Но, если до 31 декабря у вас родится третий ребёнок, вам продлят ставку 6% ещё на 5 лет. То есть, в сумме получается: 8 лет у вас будет ставка 6%.

 

 

Ипотека на покупку готового жилья

 

  • Ставка 9,1% — С учетом сервиса электронной регистрации. В рамках акции Витрина;
  • Ставка 9,2% — Без учёта сервиса электронной регистрации. В рамках акции Витрина;
  • Ставка 9,4% — С учетом сервиса электронной регистрации. Без акции Витрина;
  • Ставка 9,5% — Без учёта сервиса электронной регистрации. Без акции Витрина;
  • От 8,6 до 9% для молодых семей.
  • Вышеперечисленные ставки предоставляются для клиентов, получающих зарплату в Сбербанке, либо, если приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка.
  • Надбавка +0,5% если вы не получаете зарплату в Сбербанке;
  • Надбавка +1% при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями банка.
  • Процентная ставка от 9,6 до 10,5% — для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств банка при условии первоначального взноса от 50%.

 

 

 

Ипотека на покупку строящегося жилья

 

  • 9,40% — С учетом сервиса электронной регистрации;
  • 9,50% — Без учета сервиса электронной регистрации;
  • 7,40% — По программе субсидирования до 7 лет;
  • 7,50% — По программе субсидирования до 7 лет. Без учета сервиса электронной регистрации;
  • 7,90% — По программе субсидирования от 7 лет 1 месяца до 12 лет;
  • 8,00% — По программе субсидирования от 7 лет 1 месяца до 12 лет. Без учета сервиса электронной регистрации;
  • Ставки действуют с 27 ноября 2017 года для клиентов, получающих зарплату на счёт в Сбербанке, либо, если приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка.

 

 

Ипотека на строительство жилого дома

 

  • Процентная ставка 10% в год, в рублях;
  • +1% — на период до регистрации ипотеки. В случае оформления в обеспечение по кредиту залога иного жилого помещения до выдачи кредита применяются ставки после регистрации ипотеки.

 

 

Ипотека на покупку загородной недвижимости

 

  • Процентная ставка 9,50% в год;
  • +1% — на период до регистрации ипотеки;

 

 

Ипотека плюс материнский капитал

 

  • 9,4% — Покупка вторичной квартиры;
  • 10% — Строительство дома;
  • 7,4% — Покупка квартиры в новостройке;
  • 9,5% — Покупка загородного дома;
  • 9,5% — Рефинансирование ипотеки другого банка;
  • 6% — Ипотека с господдержкой для семей с детьми.

 

 

Ипотека для военных

 

  • 9,5% — Предоставляется на покупку квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости.
  • 9,5% — На покупку квартиры в новостройке.

 

 

Надбавки

  • Надбавка +0,5% если вы не получаете зарплату в Сбербанке;
  • Надбавка +1% при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями банка.
  • Не распространяется на военную ипотеку и программу с материнским капиталом.

 

9,0% годовых – процентная ставка для лиц, являющихся участниками государственных федеральных и региональных программ, направленных на развитие жилищной сферы, реализуемых в рамках соглашений о сотрудничестве Сбербанк с субъектами РФ и муниципальными образованиями.

 

Золотая карта Сбербанка минусы и плюсы

 

Остались вопросы? Напиши комментарий! Удачи!

 












WhatsApp 7 922 717 9869

Политика конфиденциальности — Пользовательское соглашение

info-effect.ru

Ключевая ставка сбербанка по ипотеке

Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанк

Как мы уже говорили, что максимальное снижение процентной ставки возможно до 12%. Если у вас была действительно большая процентная ставка, то вам могут снизить ставку и на 2-4%. Поэтому процент понижения у всех разный, у кого-то с 15,25% до 12%, а у кого-то с 13,25% до 12,5%. Так что все заемщики, у кого ставка выше 12% могут смело идти и писать заявление о снижении.

Если вы отправляли заявление через Сбербанк Онлайн, то его могут рассмотреть за неделю. Но обычно срок рассмотрения заявки занимает 10 дней. Но бывают и случает, когда ответ приходит вечером, если заявление подавали утром. Все зависит от вашего города и отделения.

Как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке

  1. Лично обратиться в отделение Сбербанка. Лучше идти в тот филиал, где была оформлена ипотека. Но можно обратиться и в другой, главное, чтобы в нем был отдел ипотечного кредитования. Писать заявление заранее необязательно – достаточно попросить бланк у специалиста. Он подскажет, как заполнить документы. В качестве причины для снижения процентной ставки можно указать то, что за период после оформления ипотеки ключевая ставка Центробанка значительно снизилась. Кроме заявления потребуется паспорт. В ряде случаев специалист может запросить сам кредитный договор и документы на квартиру, взятую в залог.
  2. Отправить заявление через систему Сбербанк Онлайн.Этот вариант наиболее прост, быстр и удобен. Человеку в таком случае не придется идти куда-то, стоять в очереди. Предварительно нужно будет распечатать бланк заявления, заполнить его и поставить свою подпись. После бумага должна быть сфотографирована или отсканирована. Далее нужно зайти в личный кабинет в системе Сбербанк Онлайн и найти справа внизу кнопку «Письмо в банк». И в исходящих выбрать создание нового обращения, выбрав тип «кредит» в прочих. Текст можно писать в свободной форме. Останется только дождаться ответа от банка.

Сегодня Сбербанк охотно рефинансирует кредиты из других банков под 9,5% годовых. Правда, этот показатель может увеличиться еще на 1%, если заемщик не собирается страховать свою жизнь и здоровье. До момента внесения сведений об ипотеке в Госреестр процентная ставка будет автоматически повышена еще на 1%. Эти факторы нужно учитывать при принятии решения о том, стоит ли переводить кредит в Сбербанк.

Как уменьшить процент по ипотеке в Сбербанке

Если достижение успеха (снижение процентов по ипотеке) путем рефинансирования под вопросом, то реструктуризация является более реальным методом пересмотра условий договора кредитования. Суть данной процедуры заключается в том, чтобы не снизить изначальную ставку по ипотеке, а существенно уменьшить размер переплаты по кредиту путем сокращения (или увеличения) срока кредитования. Например, если срок ипотеки вместо 20 лет сократить до 15, а ставка при этом составляет 12%, то размер переплаты сократится на целых 60%. А это довольно немалая сумма.

С января по август 2017 года Сбербанк уже трижды провел акции по снижению процентных ставок по ипотечным кредитам, что стало достойным примером и вызовом для других финансовых учреждений. На данный момент Сбербанк предлагает своим клиентам целых шесть программ по ипотечному кредитованию, которые отличаются между собой не только условиями, но и процентными ставками:

Как снизить процентную ставку по действующей ипотеке Сбербанка без иллюзий

Более выгодным вариантом как снизить ставку является обращение в другой банк и заключение договора рефинансирования. Некоторые банкиры сегодня предлагают оформить договор на выгодных условиях (от 10% годовых) и даже позволяют, помимо этого, взять дополнительную ссуду.

По сути, реструктуризация не является формальным снижением ставки. Процент ипотечной ставки остается прежним, меняется только срок. Переплата изменяется за счет досрочного или пролонгированного срока погашения. Если посмотреть внимательно на график погашения, то тело кредита и процент должны быть в отдельных колонках, так можно отследить переплату, которая будет при досрочном погашении.

Снижение ставки по ипотеке в 2018 году

Практически во всех крупных банках в числе предложенных продуктов сейчас встречаются программы рефинансирования кредитов другихфинансовых организаций, так они переманивают чужих клиентов. Во избежание потери клиентов Сбербанк для своих заёмщиков предусмотрел возможность снижения показателя процентов годовых по уже выданным кредитам.

Центральный банк РФ ввел в экономический оборот такую категорию как «ключевая ставка». Клиенты коммерческих банков внимательно следят за её изменением, поскольку данный процесс предвещает изменения в предложениях кредитных организаций. В течение последней пары лет показатель постепенно снижается, почему при этом падают ставки по ипотеке, и какие изменения произошли и ожидаются на 2018 год, необходимо разобраться.

Как снизить процентную ставку по ипотеке в Сбербанке

Современные тенденции постепенного снижения ключевой ставки и ставки рефинансирования Центрального банка РФ, а также обострившаяся борьба между банками за надежных и платежеспособных клиентов обусловили реальную практику пересмотра процентных ставок по существующим кредитам.

После того, как заявка отправлена – заемщику остается лишь дождаться решения. Рассмотрение заявки при личной подаче длится не более чем 1 месяц, но зачастую ответ приходит раньше. О решении банка клиент узнает по телефону от менеджера по работе с ипотечными клиентами. В случае принятия положительного решения заемщику необходимо будет явиться в банк за новым графиком платежей по кредиту.

Как снизить процент по ипотеке от Сбербанка

Чтобы вам оформили реструктуризацию, вам нужно лично прийти в то отделение Сбербанка, где вы обслуживаетесь, и написать соответствующее заявление, образец дан здесь. Кроме того, вы должны документально подтвердить основание для такой заявки, это может быть:

Итак, если просмотреть историю предложений по жилищным программам от Сбербанка, то мы увидим, что за последние 2 года она претерпели серьезные изменения. Если раньше ипотеку можно было оформить под ставку не менее, чем 13-14% годовых, то сейчас в этой же компании предлагаются иные условия, от 8,5-9% годовых.

Онлайн журнал для бухгалтера

В официальных пресс-релизах, как правило, довольно подробно описываются предпосылки для принятия того или иного решения по ключевой ставке рефинансирования. Так, к примеру, в пресс-релизе от 15.09.2017 ЦБ РФ сообщил о снижении ключевой ставки на 0,5 процентных пункта до 8,5%. Поясняется, что при принятии этого решения учитывались следующие факторы:

Ключевая ставка определяет цену денег для коммерческих банков, а они в свою очередь предоставляют кредиты компаниям и физическим лица. Если ЦБ РФ повышает ключевую ставку, то деньги становятся дороже, и это по цепочке приводит к тому, что и коммерческие банки повышают свои ставки по кредитам и депозитам для населения и предприятий.

В «Сбербанке» допускают обновление минимума ипотечных ставок

Глава правления крупнейшего госбанка Герман Греф полагает, что стоимость кредитов на приобретение жилья в России продолжит падение. Тренд на удешевление ипотечных займов будет актуальным в 2018-2019 годах, отметил банкир в беседе с телеканалом «Россия 24». Ключевым фактором, от которого зависит стоимость займов на жилье, является уровень инфляции. Если он и далее будет падать, кредитные организации вынуждены будут опускать ставки.

Оптимистичный для россиян, желающих улучшить жилищные условия, прогноз Греф озвучил спустя день после фиксации Банком России исторического минимума ипотечных ставок. Во вторник первый замглавы регулятора Ксения Юдаева в рамках заседания рабочей группы по отчету Центробанка в нижней палате парламента сообщила, что весной проценты по ипотечным займам опустились до минимальных в новейшей истории значений, и составили в среднем 9,64% годовых. Для сравнения, усредненная ставка отечественных банков в декабре 2017 года находилась на уровне 9,79%.

Как снизить ставку по ипотеке в сбербанке при снижении ключевой ставки

Но когда стоит спешить узнавать, как снизить процентную ставку по ипотеке в Сбербанке с помощью нового займа, а когда нет? Профессионалы советуют в первую очередь учитывать итоговый процент по выплатам. То есть, если новый кредит будет отличаться от прежнего всего на 1%, то в сумме платежей и ежемесячных отчислений этой разницы просто не будет видно. А в случае с инфляцией или пересчетом процентных ставок данное преимущество может очень быстро сойти на нет.

Итак, если вопрос о том, как снизить выплаты по ипотеке, стал актуальным, то для начала клиенту стоит обратиться к тому заимодателю, который же предоставил кредит на недвижимость. В случае отказа в рефинансировании, следует либо обращаться в суд, либо искать нового кредитора.

russianjurist.ru

СМИ: Способы снижения ставки на уже взятую ипотеку в Сбербанке в 2018 году

Сбербанк дает своим клиентам возможность снизить процент взятой ипотеке. Чтобы снизить процент по ипотеке в Сбербанке на уже взятую ипотеку, клиент должен обратиться с соответствующим заявлением в обслуживающее финансовое учреждение. В случае грамотно проведенной работы по заключению договора об ипотечном кредитовании есть возможность значительно снизить ставку по кредиту.

Оформив долгосрочную ипотеку на несколько десятилетий, некоторые заемщики могут оказаться перед необычной ситуацией, когда банк начинает выдавать тот же самый кредит, но под более низкий процент.

Суть ипотечного кредитования в Сбербанке и категории заемщиков, которые могут рассчитывать на снижение ипотечной ставки

Ипотека – один из наиболее популярных форматов кредитования среди россиян. Люди обращаются за помощью в банки, так как не могут себе позволить купить собственное жилье здесь и сейчас.

Приобрести жилье в России большинство семей могут только оформив ипотечный кредит. По данным АИЖК, ставки на вторичном рынке недвижимости составили на 2018 год 10,75 – 12,25%, новостройки приобретаются под 10-12% годовых.
Ранее договоры заключались в Сбербанке под 14-15% и более, но после снижения ставки рефинансирования ЦБ РФ многие банки пересмотрели кредитные программы.

На самом деле способов уменьшить процент по выплатам достаточно много, однако ограничения в основном касаются только способов, предназначенных для отдельных категорий заемщиков.

В список категорий людей, которые могут рассчитывать на снижение процентной ставки по ипотеке входят:

  • многодетные семьи;
  • состоящие на учете как люди, остро нуждающиеся в жилом помещении;
  • ветераны труда и различных боевых действий;
  • военнослужащие;
  • являющиеся получателями материнского капитала.

Как снизить ставку на уже взятую ипотеку в Сбербанке

Для того чтобы получить льготный процент, необходимо обратиться в кредитную организацию с заявлением, в котором обосновываются причины для внесения изменений в ипотечный договор.

Таким образом можно погасить часть суммы долга. В данном случае денежные средства перечисляются сразу в кредитную организацию, в том случае если имеются накопления на счетах, предназначенных для финансирования с федерального бюджета.

Можно обратиться в Агентство ипотечного жилищного кредитования, которое работает при государственной поддержке. В случае соответствия требованиям программы размер ипотечного кредита может быть снижен до 20 процентов.
Заявление подается как самостоятельно заемщиком в Агентство ипотечного жилищного кредитования, так и через Сберегательный банк, с которым заключен договор ипотеки.

Документы необходимые для рефинансирования ипотеки

Чтобы рефинансировать ипотеку и снизить кредитный процент, заявитель должен направить в Сбербанк следующий набор документов:

  • Анкета-заявление, заполненная по форме, установленной банком.
  • Гражданский паспорт заемщика (предъявляется оригинал документа и его копия, включающая страницу с местом регистрации). Если есть дополнительный заемщик, он тоже предоставляет аналогичные бумаги.
  • Официальное подтверждение трудоустройства (трудовая книжка в оригинале, а также её полноценная копия).
  • Справки и свидетельства, удостоверяющие финансовое состояние заемщика.
  • Данные по рефинансируемому ипотечному договору (номер, дата оформления, срок кредитования, валюта сделки, сумма займа, кредитный процент).
  • Реквизиты финансового учреждения, по которым будет произведено перечисление денег для погашения обязательств по рефинансируемой (текущей) ипотеке, если Сбербанк одобрит данную заявку.
  • Документы по рефинансируемой ипотеке (кредитное соглашение, план-график погашения обязательств и другие бумаги).
  • Всю информацию о программе рефинансирования ипотеки с целью снижения ставки процента можно получить на онлайн-ресурсе Сбербанка. Там же можно найти и форму анкеты-заявления с образцом её заполнения, а также стандартный бланк документа, подтверждающего доходы заявителя.

    Источник: www.1rre.ru

    Continue Reading

    ratenews.ru

    Отправить ответ

    avatar
      Подписаться  
    Уведомление о