Содержание

Обзор банков по военной ипотеке в Москве и Московской области в Москве и области

Программы кредитования военнослужащих по военной ипотеке

Программы рефинансирования по военной ипотеке


Военная ипотека: анализ банков Москвы и Московской области


Военная ипотека является уникальным банковским продуктом, который инициировался государством – соответствующие кредиты имеют право выдавать далеко не все банки. Право выдавать военную ипотеку есть только у банков-партнеров НИС:


  • Сбербанк, 

  • Газпромбанк,

  • банк ВТБ24, 

  • Россельхозбанк, 

  • Банк Россия, 

  • банк Зенит, 

  • АИЖК, 

  • РНКБ, 

  • банк Открытие. 


Ежегодно количество банков-партнеров НИС растет. Известно, что в нынешнем году еще одним партнером военной ипотеки планирует стать и Абсолют-Банк.


Особенности банков-партнеров НИС в Московской области


Статистика показывает, что военные ипотечники Московской области часто обращаются в Сбербанк. Именно он пользуется наибольшим доверием у населения. И порой для многих именно этот фактор, а не ставка по ипотеке – является решающим. Доказывает большой интерес военнослужащих к военной ипотеке Сбербанка анализ ипотечного портфеля за прошлый год, в общем разрезе которого большой процент займов – это жилищные кредиты по военной ипотеке. Интерес к военной ипотеке Сбербанка объясняется еще и тем, что он ежегодно увеличивает количество аккредитованных жилых комплексов. 


Большое количество выданных жилищных кредитов по военной ипотеке зафиксировано и в банке ВТБ24. Сеть филиалов банка ВТБ24 в Московской области развита хорошо. Благодаря действию господдержки ипотеки, военной ипотеки, обычных ипотечных кредитов и кредитов наличными, банк за последний год зафиксировал прирост портфеля на 17 %. 


По прогнозам независимых экспертов, спрос на военную ипотеку, будет и дальше – так как банк и продолжает активно работать с данным банковским продуктом. Зампред ВТБ24, Анатолий Печатников в одном из своих интервью сказал, что банк планирует выдавать еще большее количество кредитов по военной ипотеке в ближайшем будущем. Никаких рисков, связанных с недоиндексацией 2015 года и отменой индексации взносов в 2016 году запмред банка не видит. Это связано, как объяснил представитель банковской структуры, с грамотной политикой банка, которая ориентирована не на капитализацию процентов, а на индексацию взносов. При выдаче ипотеки в период 2015-2016 годов политика банка была ориентирована на своевременное закрытие кредита. Поэтому сейчас при расчетах, все кредиты «выходят в ноль», не оставляя за собой «хвостов».


Военные ипотечники Московской области также часто обращаются за оформлением жилищного кредита в Россельхозбанк, который был основан в 2000 году. Данный кредитор интересен военнослужащим потому, что он не только работает с военной ипотекой, но и разработал для нее специальную ипотечную программу. Кроме того, данный банк входит в список банков, в которых ЦБ РФ в 2014 году разрешил размещать накопления военнослужащих в инвестиционных целях.


Кроме описанных выше банков-партнеров НИС, оформить военную ипотеку в Московской области участники НИС смогут в Газпромбанке, банке Открытие, банке Зенит и Связь-банке. Филиалы этих банков участники НИС смогут найти в крупных подмосковных городах. Крайне важно не ошибиться с выбором банка, где будет оформляться военная ипотека.


Как выбрать в Подмосковье банк для оформления в нем военной ипотеки


Многие участники НИС смотрят при подборе банка — в первую очередь на максимальный размер допустимой к выдаче суммы по военной ипотеке. Практика показывает, что делать ставку на этот параметр – не следует. Ведь чем выше сумма – тем дольше ее придется отдавать. Поэтому основное внимание следует уделить именно процентной ставке по кредиту – чем меньше ставка по кредиту, тем меньшей будет переплата, соответственно, долг будет погашен перед банком быстрее.


Третий аспект – срок кредитования. Иногда банки в договоре пишут, к примеру, срок погашения 140 месяцев, а по факту кредит расписан на 139 месяцев по календарю. Такой график сыграет в пользу заемщика, ведь если у участника НИС появится долг – он будет располагать временем, чтобы погасить задолженность.


Список документов – тоже важный момент: чем меньше документов – тем быстрее их сможет собрать и предоставить банку участник НИС.


Обсуждая тему оформления военной ипотеки, участникам НИС, которые желают воспользоваться программой военной ипотеки без привлечения кредитных средств – интересным для прочтения может стать материал «Военная ипотека без привлечения кредитных средств».


Изучая многочисленные программы банков, у военного могут возникнуть трудности с выбором кредитора. Помочь в этом сможет «Военный Переезд», куда можно обратиться  за дистанционным одобрением кредита. 

www.voenpereezd.ru

Какие банки дают кредит для оформления военной ипотеки?

Участие военнослужащих в программе «Военная ипотека» позволяет им приобрести недвижимость различными способами, соблюдая определенные условия. Один из таких способов — это получение займа на покупку жилья, обратившись в банки, работающие с военной ипотекой. Интерес военнослужащих к получению такого кредита обусловлен, в первую очередь, тем, что погашать его можно только за счет денежных средств с накопительного счета, который пополняется государством, и не требует от заемщика дополнительных финансовых вложений.
Какие банки дают кредит для оформления военной ипотеки?

Кроме того данная государственная социальная программа действительно работает, а стать ее участником довольно просто. Использовать военную ипотеку можно для участия в различных кредитных программах, которые направленны на:

  • покупку квартиры на первичном или вторичном рынке любого города РФ
  • приобретение частного дома с земельным участком
  • покупку доли в еще строящемся доме
  • улучшение, уже существующих условий жилья.

Различия в условиях и требованиях банков, которые дают военную ипотеку, проявляются в размере процентной ставке, местности проживания военнослужащего, стоимости недвижимости в регионе и величине первоначального взноса.

В каких банках предоставляют военную ипотеку?

Практически каждому военнослужащему известно не только, что собой представляет военная ипотека, каковы ее условия в общем, но и то, в какие банки следует обращаться для оформления ипотечного кредита по программе НИС. Банки, дающие возможность оформления жилищного кредита для военных, насчитывают более сотни. Но лишь часть из них предлагает реально выполнимые условия, поэтому список заметно уменьшился.

В связи с этим, у потенциального заемщика возникают вполне уместные вопросы: какие банки дают такой вид ипотечного кредита, есть ли список финансовых организаций, выдвигающих наиболее приемлемые условия, какие кредитные учреждения отличаются более лояльными требованиями? Сегодня банки, которые дают ипотеку военнослужащим, расширяют свои границы, их становится больше, а, следовательно, возрастает и конкуренция.

Именно благодаря здоровой конкуренции некоторые кредитные организации заметно упростили условия оформления военной ипотеки, что для потребителей крайне выгодно. Сегодня процедура получения ипотечного займа по программе НИС заметно упрощена: военнослужащему достаточно получить свидетельство участника накопительной программы, которое дают прямо на месте службы, и обратиться для дальнейшего оформления займа в один из банков.

Как уже говорилось выше, на сегодняшний день список финансовых учреждений с военной ипотекой довольно таки немалый, и военнослужащий может оформить жилищный кредит в любом из них. Однако существует и негласный список, семерка лидеров с наиболее лояльными условиями кредитованиями:

  • Россельхозбанк
  • Связьбанк
  • Газпромбанк
  • ВТБ24
  • Сбербанк России
  • АИЖК
  • Банк Зенит.

Предложения этих кредитных организаций считаются наиболее оптимальными на данный момент, к тому же отделения этих банков есть во всех регионах нашей страны. Однако имейте в виду, что в любом из этих финансовых учреждений максимальный срок кредитования не превышает срока выхода военнослужащего на пенсию, то есть — 45 лет. При этом список этих банков предлагает заемщику самостоятельно выбрать жилье.

А какие именно условия военного кредитования предъявляют данные банки, вы можете узнать непосредственно в их ближайшем отделении или зайти на официальный сайт в Интернете и узнать, какие требования у каждого отдельно банка. Работа с программой НИС подразумевает некие сложности для залогодателей, именно поэтому не каждый банк стремится работать с военной ипотекой. Поэтому прежде, чем отправиться в какое-либо отделение, узнайте, какие банки поддерживают программу НИС.

Особенности военного кредитования

Несмотря на множество плюсов военной ипотеки, относительную простоту ее оформления, огромный выбор банков, способов и программ кредитования, потенциальный заемщик должен быть готов к некоторым особенностям и нюансам, с которыми ему, возможно, придется столкнуться в процессе получения кредита. Большинство из этих особенностей окажутся не очень приятными, но лучше быть в курсе.
Чего ждать при оформлении военной ипотеки?Основное, на что стоит обратить внимание — это незначительный размер займа, который можно оформить. Из-за того, что банки стремятся угодить военнослужащим в одном, в другом они им оказывают медвежью услугу. Так, предоставив возможность не вкладывать собственный доход в ипотеку, привело к тому, что сегодня максимальная сумма займа по программе НИС составляет всего 2 350 000, что не для всех регионов соизмеримо с реальной стоимостью недвижимости.

Другая сложность заключается в правильном выборе кредитора. Их количество, конечно, увеличивается, однако не достаточно быстрыми темпами. И основной принцип работы банков — выдавать кредиты там, где есть их филиал или офис. И нередко случается так, что в некоторых регионах у военнослужащих нет альтернативы, и им приходиться сотрудничать с той кредитной организацией, которая работает в их области или регионе.

Поэтому, прежде чем приступить к изучению программы какого-либо банка, определитесь, где вы хотите приобрести жилье и узнайте, какие финансовые учреждения работают в вашем регионе. То есть выбирайте не по схеме «изучение предложения — банк — недвижимость», а наоборот «находите жилье — выбирайте банк — изучайте программы». К тому же некоторые кредитные организации отказываются давать ссуду на покупку первичного жилья по программе военной ипотеки, а соответственно выбор сузится еще больше.

Обращаясь в финансовые учреждения с военной ипотекой, не лишним будет обратить внимание на размер того первоначального взноса, который банк устанавливает для выдачи займа. То есть обращаться за ссудой лучше, рассчитывая на те денежные средства, которые уже находятся на накопительном счете, но их хватает не всегда. А сумма на накопительном счете во многом зависит от срока службы: чем он дольше, тем больше денег будет на счету, а значит, тем больший размер первоначального взноса можно будет внести.

Также среди особенностей получения военной ипотеки стоит отметить финансовые издержки, встречающиеся в процессе оформления кредита. Например, деньги за оценку и страховку недвижимости, за регистрацию ипотечного договора, затраты на риелтора. Впрочем, в последнем случае можно сэкономить, если вы владеете достаточными знаниями и опытом в сделках с недвижимостью.

Но, несмотря на все вышеуказанные особенности и нюансы оформления военной ипотеки в коммерческих банках, доставляющие некоторые неудобства, все же ипотечные кредиты для военнослужащих являются наилучшим предложением среди других государственных социальных программ.

Оценка статьи:

Загрузка…

moezhile.ru

Как выбрать банк по военной ипотеке

Наступил долгожданный момент – военнослужащий получает свидетельство участника накопительной-ипотечной системы (НИС). И встает главный вопрос: каким банком воспользоваться для оформления ипотеки? В связи со своей малой осведомленностью военные не задумываются на какие параметры стоит обращать особое внимание. Ниже рассмотрим, как выбрать банк по военной ипотеке.

  1. Кредитная процентная ставка.

Этот параметр можно считать основным. Дело в том, что от процентной ставки будет зависеть, как быстро вы погасите свою ипотеку.

Среди кандидатов данного кредита бытует ошибочное мнение: ипотеку гасит государство соответственно и процентная ставка не имеет значение. Развенчаем данный миф. У военнослужащего имеется свой счет, так сказать виртуальный кошелек, именно с него государство оплачивает по кредиту. А потому участнику НИС выгодно, что бы с его счета сняли как можно меньшую суму в счет погашения процентов.

Если процент маленький — меньше переплата, а значит быстрее погасится задолженность. Быстро закрыта ипотека — быстрее возобновляются взносы на именной счет военнослужащего. В дальнейшем накопленную сумму можно будет обналичить, либо повторно использовать для покупки недвижимости. Делаем вывод: чем меньше процент, тем выгоднее покупка.

  1. Сумма по ипотеке.

Это тоже важно, однако надо учесть, что если участник государственной программы решает приобрести дорогое жилье, т.е. использовать максимальную сумму кредита, то служить придется до «победного».

Банки работают так: они берут предполагаемые прогнозы от Минэкономразвития, и если в реальности они не совпадают, то на пенсии военнослужащему придется оплачивать остатки долга по ипотеке самостоятельно.

Прежде чем оформить максимальный кредит, стоит все внимательно обдумать. Возможно, выгоднее будет получить небольшую сумму и приобрести жилье поэкономнее. В таком случае останется уверенность, что государство выплатит долг за вас и возможно вновь появится шанс купить еще одно жилье, либо же получить хорошую сумму наличными.

  1. Сроки кредитования.

Все финансовые организации рассчитывают срок кредитования в месяцах. Военная ипотека не исключение. И чем короче срок, тем выгоднее. Есть банки, рассчитывающие срок по максимуму, другие же прописывают срок в договоре больше, а по факту месяцев меньше. Для заемщика это плюс. Например, если образуется долг, то у военнослужащего будет дополнительное время для его погашения.

  1. Список документов.

В основном, для всех банков это стандартная процедура с использованием паспорта и свидетельства участника НИС. Некоторые организации могут запросить дополнительную информацию.

Эти четыре вышеизложенных аспекта помогут участнику накопительной-ипотечной системы сделать правильный выбор банка. Остановиться именно на том, у кого условия будут самые выгодные.

voennaya-ipoteka-spb.ru

Росвоенипотека и банки партнёры программы Военная ипотека

В 2004 году вступил в силу федеральный закон о функционировании накопительно-ипотечной системы (НИС), ознаменовавшей переход от натуральной формы исполнения жилищных прав военных к денежной. Защитники Отечества получили возможность приобретения в собственность жилой недвижимости в любое время после трёх лет участия в НИС, путём заключения ипотечного кредита, не дожидаясь окончания срока службы.

Описание работы Учреждения

Работу НИС регулирует федеральное государственное учреждение «Федеральное управление накопительно ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека«).

Задачами компании являются:

  • регистрация накоплений на именных счетах участников НИС;
  • предоставление целевых жилищных займов военным;
  • проведение консультаций по работе учреждения;
  • сообщение участникам НИС о состоянии рынка жилой недвижимости;
  • выплата накоплений имеющим право на получение денежных средств военнослужащим.

В обязанности ФГКУ «Росвоенипотека» не входит консультирование участников НИС по вопросам выбора кредитной организации для оформления ипотечного займа, однако на официальном сайте учреждения существует возможность изучения банков-партнёров Росвоенипотеки.

Кредитование военнослужащих

Зачастую участники НИС просто не знают, с чего начать приобретение жилья по военной ипотеке, документы пришли на руки. Может быть от радости скорейшего обладания собственной жилплощадью! А если серьёзно, то начать нужно с выбора банка и подбора подходящей квартиры или дома.

Росвоенипотека сотрудничает с финансовыми учреждениями в области предоставления ипотечных кредитов. Но партнерство конкретного банка различается программами жилищного кредитования:

  • покупка квартиры на вторичном рынке,
  • возможность стать собственниками дома с земельным участком,
  • приобретение жилплощади на этапе строительства.

РЕКЛАМА

БАНКИ

Вторичный рынок

Дом с участком

Долевое участие

АИЖК

x

x

x

Газпромбанк

x

x

x

Связь-банк

x

x

Банк Зенит

x

x

Сбербанк

x

x

ВТБ24

x

x

Россельхозбанк

x

x

АК Барс банк

x

Банк Форштадт

x

Фондсервисбанк

x

Русстройбанк

x

Также защитники Отечества могут воспользоваться услугами потребительского кредитования, реализация которого возможна за счёт собственных средств военного.

Другими словами, военная ипотека и дополнительный кредит позволит приобрести жилую недвижимость большей площади. Цели получения данного займа могут быть любыми, от покупки товаров для личных нужд до сбора недостающей суммы на организацию отдыха и проведение ремонта.

Суть потребительского кредитования заключается в возврате полной суммы займа кредитору в установленные сроки с начисленными процентами. Участнику НИС важно тщательно рассчитывать свои финансовые возможности перед принятием решения об оформлении потребительского займа. Банки — партнёры военной ипотеки и ФГКУ «Росвоенипотека», предоставляющие подобные услуги:

  • Мособлбанк;
  • Газпромбанк;
  • АКБ «Связь-банк»;
  • Банк Зенит.

Также участники НИС имеют возможность кредитования при переезде, смене места жительства или улучшении жилищных условий, программу для военных предоставляет АКБ Мособлбанк ОАО. Поможет получить практическую информацию о программе в Мособлбанк и военная ипотека — форум участников НИС, кто уже воспользовался кредитным продуктом «Переезд».

При выборе военнослужащим банка — кредитора из списков ФГКУ «Росвоенипотека», не стоит забывать об изучении мнения клиентов финансовых компаний путём изучения отзывов.

Таким образом защитники Отечества не только будут разбираться с условиях ипотечного кредитования, но и знать об отношении банковских сотрудников к своим заёмщикам, и реальных сроках заключения ипотечных договоров.

Об участии в программе военная ипотека, официальный сайт Сбербанк расскажет в отдельном разделе, который посвящён вопросам накопительно-ипотечной системы для военнослужащих.

Достаточно лояльную программу кредитования имеет банк Зенит, военная ипотека отзывы участников НИС имеет самые положительные.

В целом же, оформить заём на жилое помещение по программе военная ипотека, банки — партнеры предлагают в любом городе.

Основные требования банков

Ипотека для военнослужащих и банки — кредиторы работают в определённых законодательных рамках. Каждый банк — партнёр военной ипотеки обязан соблюдать правила, установленные стандартами АИЖК.

Помимо требований к самому финансовому учреждению и их заёмщикам, разработан список условий, которым должна соответствовать приобретаемая недвижимость.

Так, квартира, оформляемая в собственность участника НИС, должна находиться:

  1. Не в аварийном состоянии.
  2. Не нуждаться в капитальном ремонте.
  3. Иметь каменный, кирпичный или железобетонный фундамент.
  4. Все перепланировки должны быть зарегистрированы.
  5. Многоквартирный дом должен состоять как минимум из двух этажей.
  6. Наличие кухни, ванной и туалета (санузел может быть совмещённым).
  7. Быть подключённой к системам отопления, канализации и водоснабжения.
  8. Сантехника должна исправно функционировать, как и все двери, окна и крыша здания.
  9. Важно отсутствие прав на недвижимость третьих лиц.

Не удастся военнослужащему, и избежать бюрократических проволочек, связанных с подготовкой необходимого пакета документов.

Помимо общегражданского паспорта, свидетельства участника НИС и документов о составе семьи военной должен представить банку:

  • паспорта всех собственников квартиры;
  • правоустанавливающие документы на жилплощадь;
  • свидетельство о государственной регистрации собственности на жилье;
  • кадастровый паспорт квартиры;
  • технический паспорт;
  • справки об отсутствии задолженностей по квартплате и коммунальным платежам;
  • решение оценочной компании о проведении работ;
  • документы о прописке всех жильцов данной жилплощади;
  • выписка из ЕГРП, касающаяся обременений на жилье;
  • водительское удостоверение или справки из психо- и наркодиспансеров о моральном состоянии заёмщика;
  • разрешение органов опеки на проведение сделки;
  • справки об уплате налога на имущество;
  • нотариально заверенное согласие жены/мужа на проведение сделки.

Список финансовых компаний, предоставляющих услуги по оформлению военной ипотеки, насчитывает сотни фирм и не ограничивается банками — партнёрами ФГКУ «Росвоенипотека». Деятельность всех банковских учреждений, кредитующих участников НИС, соответствует стандартам, принятым АИЖК.

На официальном сайте компании можно найти перечень банков, предоставляющих ипотечное кредитование для военнослужащих.

Для принятия решения о выборе кредитора нужно изучить условия предлагаемого финансовым учреждением продукта, сравнить параметры кредитования у разных банков, изучить отзывы клиентов компаний и выяснить, подходит ли данный банк для сотрудничества.

После проведения такой предварительной работы, риск ошибиться в выборе кредитора значительно снижается, что является немаловажным фактором, так как исход сделки в большинстве случаев зависит от правильности действий банка — партнёра.

В заключении видео о военной ипотеке, которое подробно описывает весь путь оформления целевого займа.

РЕКЛАМА

Общий бал: 8Проголосовало: 5

Данная публикация была вам полезна?

Сохраните закладку в социальных сетях!

Рекомендуем другие записи по схожей теме:
Другие публикации:

gosvoenipoteka.ru

Квартиры в новострайках с военной ипотекой в СПБ, список 2018 года


В 2018 году — рекордно большой выбор квартир по военной ипотеке, осталось только выбрать:


 


Уважаемые военнослужащие и члены их семей! Мы знаем, что изучение всех нюансов покупки жилья по военной ипотеке требует время. Позвоните и мы поможем вам 8 (812) 649-76-19


Каждый военный хочет для своей семьи собственную уютную крепость, особенно когда она новая и просторная. Но порой кажется, что купить квартиру в новостройке, сложнее, чем управлять тяжелой военной техникой или взводом. В помощь нашим военным государство запустило программу «Военная ипотека» и теперь каждый желающий может обеспечить свою семью отдельным жильем. Не нужно ждать десятилетия, чтобы переехать в отдельную квартиру. Воспользуйтесь финансовой поддержкой государства, юридической поддержкой ГК ПЛЮС и приобретите квартиру по военной ипотеке в Санкт-Петербурге.


Военная ипотека: что это такое и ее преимущества


В 2004 г. Минобороны основало программу для льготного обеспечения жильем всех военнослужащих за счет субсидирования из государственного фонда. Помогает военная ипотека купить квартиру и стать полноценным собственником жилья. Основное условие — иметь долгосрочный контракт с Армией РФ. Для высшего офицерского состава возможность вступить в программу предоставляет сразу после окончания учебного заведения, что помогает молодым офицерам без промедления начать семейную жизнь под собственной крышей.


Условия вступления в программу


Военнослужащие, окончившие ВУЗ и заключившие свой первый контракт после 1 января 2005 года, автоматически становятся участниками данной программы. Остальные могут приобрести квартиры по ипотеке при условии, что срок службы составляет более трёх лет и офицеры, имеющие действующий контракт на начало 2005 года.




Участнику программы открывается персональный счет, на который ежегодно перечисляются средства для накопления и дальнейшего использования по программе военной ипотеки.


Стоит отметить, что сумма для всех одинаковая и до текущего года увеличивалась с учетом инфляции, а воспользоваться ею можно по истечению трех лет с момента вступления в программу или продолжить накопительный процесс для обеспечения необходимых средств для внесения первоначального взноса


Как купить квартиру в новостройке по военной ипотеке


Необходимо получить целевой жилищный займ в виде сертификата. Далее военнослужащий подает заявку банк, который входит в перечень банков военной ипотеки, предоставив пакет документов для рассмотрения. Самый популярный банк для военной ипотеки — Сбербанк.


Выбранная квартира в новостройке СПб должна также отвечать требованиям ФГКУ «Росвоенипотека». При положительном решении банка, заемщик заключает кредитный договор и договор с «Росвоенипотекой», открывает счет, на который перечисляются накопленные средства для обеспечения первоначального взноса по ипотечному кредиту.


Все остальные ежемесячные платежи для погашения кредита будут поступать за счет средств фонда Министерства обороны РФ.


В 2018 году — рекордно большой выбор квартир по военной ипотеке, осталось только выбрать


ЭТАПЫ СДЕЛКИ, УПРОЩЕННЫЙ ВАРИАНТ:


1. Выбрать квартиру


2. Выбрать банк


3. Подписать предварительный договор ДДУ


4. Подписать кредитный договор с банком и НИС


5. Подписать ДДУ


6. Зарегистрировать договор на новостройку


7. Сдача дома и получение ключей


Военная ипотека и материнский капитал


Еще один инструмент для приобретения квартиры в новостройке — это материнский капитал, который можно использовать несколькими способами.


  • Объединение средств материнского капитала и военной ипотеки;

  • Погашение кредита по уже возникшим обязательствам;

  • Внесение первоначального взноса при покупке второй квартиры по программе льготного кредитования для военных.


Если у вас возникли вопросы, как наиболее рационально использовать средства при покупке квартир в новостройках или вам нужна консультация, мы сможем вам в этом помочь. Мы имеем большой опыт реализации объектов в новостройках Санкт-Петербурга по военной ипотеки и сможем подобрать для вас наилучший вариант.


Уважаемые военнослужащие и члены их семей! Мы знаем, как трудно найти свободное время для изучения всех нюансов покупки жилья по военной ипотеке.


Позвоните и мы поможем вам 8 (812) 649-76-19

Аккредитованные объекты

252261272273280281287288305


Справочник покупателя

plus78.ru

Обзор банков по военной ипотеке в Хабаровском крае в Хабаровске

Программы кредитования военнослужащих по военной ипотеке

Программы рефинансирования по военной ипотеке


Военная ипотека: анализ банков Хабаровском края


В Хабаровском крае, как и в других регионах страны, достаточно широким является банковский сектор. В регионе функционирует большое количество банков, но лишь некоторые из них предоставляют участникам НИС возможность оформления военной ипотеки. По этой причине целесообразно провести анализ банков-партнеров военной ипотеки, которые представлены в регионе.


Банки, выдающие военную ипотеку в Хабаровском крае


Самими многочисленными в Хабаровском крае являются филиалы Сбербанка. В регионе насчитывается больше 90 отделений. В каждом из функционирующих на территории края отделений можно оформить военную ипотеку. Данный банк аккредитовал в Хабаровском регионе большое количество новостроек. Ипотечная программа участников НИС привлекает приемлемой процентной ставкой и не большим перечнем требований к залоговым объектам. Данный банк пользуется доверием у жителей региона и участников НИС, средства которых ФГКУ «Росвоенипотека» передала в управление УК «Сбербанк управление активами».


Также в регионе имеется широкая филиальная сеть банков ВТБ24 – 11 отделений. Объем выдачи военной ипотеки в данном регионе ежегодно растет. Рост данного показателя наблюдался и в кризис благодаря грамотной политике руководителей банка. И в дальнейшем банк планирует существенно увеличить количество выдаваемых по военной ипотеке кредитов участникам НИС. Условия предоставления ипотеки в данном банке во многом превосходят условия ипотечных программ других банков-партнеров НИС. Банк не требует от заемщиков большого пакета документов, оперативно и слажено работает.


Насчитывается большое количество представительств в Хабаровском крае и такого банка-партнера НИС, как Россельхозбанк. На сегодняшний день в регионе имеется 7 его представительств. Данный банк привлекает военнослужащих приемлемыми условиями военной ипотеки, широким ассортиментом банковских продуктов и высоким уровнем обслуживания клиентов. Данный банк имеет высокий кредитный рентинг и хорошие показатели финансовой устойчивости, поэтому объем выдачи жилищных кредитов для военнослужащих здесь также высокий. Данный кредитор предоставляет ипотеку военнослужащим, как для покупки квартир на первичном рынке жилья – в новостройках, так и для покупки жилья в старом фонде – квартир у физлиц, домов, таун-хаусов. 


Также в Хабаровском крае функционирует 2 отделения Газпромбанка. Данный банк отличается высоким кредитным рейтингом, обширной линейкой банковских продуктов и хорошо развитой дистанционной программой обслуживания клиентов. Программа данного банка по выдаче военной ипотеки отличается приемлемыми ставками и возможностью получения большей суммы кредита при наличии положительной кредитной истории в Газпромбанке.


Функционирует в Хабаровском крае и представительство АИЖК. Им является АО «Хабаровская ипотечная жилищная корпорация», образованное в 2003 году в соответствии с распоряжением правительства Хабаровского края. Из-за того, что в регионе имеется всего один офис организации, количество выдаваемых жилищных ипотечных кредитов для военнослужащих здесь небольшое. Задачей данной организации является помощь гражданам края в решении жилищных проблем и помощь военнослужащим, которые должны быть обеспечены жильем по программе НИС.


Участники НИС Хабаровского края также могут получить военную ипотеку и в банке «Открытие», филиалы которого также функционируют в пределах региона. Данный банк предлагает множество банковских продуктов физическим и юридическим лицам, он отличается высоким уровнем обслуживания и привлекательными условиями ипотечных программ. На выгодных условиях в данном банке можно оформить и военную ипотеку. Военнослужащие доверяют этому банку еще и по той причине, что ФГКУ «Росвоенипотека» приняла решение хранить свободные средства военнослужащих в пяти управляющих компаниях, среди которых УК «Открытие».


Как выбрать в Хабаровском крае банк по военной ипотеке?


Из-за большого количества функционирующих в регионе банков-партнеров НИС, у многих военнослужащих возникают трудности с выбором банка. Чтобы подобных проблем не возникало, целесообразно будет проанализировать ряд пунктов, на которые следует обратить внимание при выборе кредитора.


Фактор первый – ставка по ипотечному займу. Следует понимать, что чем меньший процент по кредиту – тем меньшей переплата, следовательно, обязательства по кредитному долгу будут быстрее закрыты.


Фактор второй – срок кредитования. Ясно, что максимально сжатый срок кредитования выгоден военнослужащему. Одни кредиторы расписывают срок кредитования – до предельной выслуги лет, другие – в соглашении прописывают срок в месяцах. Часто бывает так, что в условиях соглашения с банком прописан срок в 170 месяцев, в то время как по факту кредит расписан на 139 месяцев. Благодаря этому, в случае, если появится задолженность – военнослужащий сможет располагать временем, чтобы погасить ее.


Третий момент – максимально возможная к выдаче сумма кредита. Данный фактор хоть и важен, но он не должен быть решающим. Эксперты советуют не спешить брать максимальную сумму кредита, ведь возлагая на себя такое бремя – военнослужащий должен служить до «предела».


Четвертый аспект – список требуемых банком документов. Чем он меньше, тем быстрее участник НИС сможет собрать их, а, значит, — тем быстрее сможет получить военную ипотеку, реализовав свое право на обеспечение жильем.

khabarovsk.voenpereezd.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о